Os impactos da nova lista de preços de terrenos sobre a população da Cidade de Ho Chi Minh

Na tarde de 22 de outubro, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, presidiu uma coletiva de imprensa para anunciar a decisão sobre o reajuste da tabela de preços de terras na Cidade de Ho Chi Minh. Participaram da reunião líderes do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, representantes de líderes de departamentos e filiais relevantes.

O Sr. Bui Xuan Cuong disse que a lista de preços de terrenos ajustada da Cidade de Ho Chi Minh é uma decisão importante, que afeta muitos aspectos da vida econômica e social e visa concretizar a Lei de Terras de 2024.

O Sr. Bui Xuan Cuong, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, presidiu a coletiva de imprensa (Foto: Q.Huy).

De acordo com o líder do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, a tabela anterior de preços de terrenos da cidade foi elaborada em 2020, limitada pela estrutura de preços de terrenos estabelecida pelo Decreto 96 do Governo . Especificamente, o preço máximo de terrenos em áreas urbanas especiais, de 162 milhões de VND/m², não é mais adequado e não reflete com precisão o preço real dos terrenos na localidade.

"Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh considera necessário ajustar a tabela de preços de terrenos de acordo com a Lei de Terras de 2024 para se adequar à situação atual. No processo de elaboração da tabela de preços de terrenos ajustada, a cidade ouviu as opiniões de muitas agências e unidades, incluindo moradores e empresas locais", compartilhou o Sr. Bui Xuan Cuong.

Esclarecendo a recém-anunciada lista de preços ajustados de terrenos, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, afirmou que taxas, impostos, taxas de uso do solo e obrigações financeiras relacionadas a terrenos serão públicos, transparentes e justos. Além disso, as penalidades por violações de terras também aumentarão, contribuindo para a dissuasão, a limpeza e a recuperação do mercado imobiliário.

O Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh esclarece o conteúdo da lista de preços de terras ajustada (Foto: Q.Huy).

Além disso, a lista de preços de terras ajustada também ajuda a determinar o preço inicial para leilões de uso da terra. Para aqueles cujas terras forem recuperadas, a determinação dos preços de reassentamento será mais pública, transparente e rápida do que antes, garantindo a justiça nos preços de recuperação de terras.

"Além dos impactos positivos mencionados, o ajuste na tabela de preços de terras pode afetar a demanda por conversão de uso da terra por parte de algumas populações locais. Para lidar com esses impactos, o Governo designou o Ministério das Finanças para assessorar a emissão de um Decreto sobre a isenção e redução de taxas de uso da terra, incluindo a conversão de uso da terra para famílias e indivíduos em alguns casos", compartilhou o Sr. Nguyen Toan Thang.

Na mesma manhã, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para alterar e complementar a Decisão nº 02 do Comitê Popular da Cidade, que regulamenta a tabela de preços de terrenos na região. A tabela de preços de terrenos ajustada da Cidade de Ho Chi Minh será aplicada de 31 de outubro a 31 de dezembro de 2025.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm