Na tarde de 22 de outubro, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, presidiu uma coletiva de imprensa para anunciar a decisão referente à tabela de preços de terrenos ajustada na cidade. Líderes do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, representantes de departamentos e órgãos relevantes participaram da reunião.
O Sr. Bui Xuan Cuong afirmou que a tabela de preços de terrenos ajustada na cidade de Ho Chi Minh é uma decisão importante, que afeta muitos aspectos da vida econômica e social e visa concretizar a Lei de Terras de 2024.
O Sr. Bui Xuan Cuong, Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, presidiu a conferência de imprensa (Foto: Q.Huy).
Segundo o líder do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, a tabela de preços de terrenos anterior, elaborada em 2020, estava limitada pela estrutura de preços de terrenos estabelecida pelo Decreto nº 96 do Governo . Especificamente, o preço máximo de terreno em áreas urbanas especiais, de 162 milhões de VND/m², já não é adequado e não reflete com precisão o preço real dos terrenos na região.
"Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh considera necessário ajustar a tabela de preços de terrenos de acordo com a Lei de Terras de 2024 para adequá-la à situação atual. No processo de elaboração da tabela de preços de terrenos ajustada, a cidade ouviu as opiniões de diversas agências e entidades, incluindo moradores e empresas locais", afirmou o Sr. Bui Xuan Cuong.
Esclarecendo a lista de preços de terrenos recentemente reajustada, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, afirmou que taxas, impostos, tarifas de uso do solo e obrigações financeiras relacionadas à terra serão públicas, transparentes e justas. Além disso, as penalidades por infrações fundiárias também serão aumentadas, contribuindo para a dissuasão, a regularização e a saúde do mercado imobiliário.
O diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh esclarece o conteúdo da lista de preços de terrenos ajustada (Foto: Q.Huy).
Além disso, a lista de preços de terrenos ajustada também ajuda a determinar o preço inicial para leilões de uso da terra. Para aqueles cujas terras forem recuperadas, a determinação dos preços de reassentamento será mais pública, transparente e rápida do que antes, garantindo a equidade nos preços de recuperação de terras.
"Além dos impactos positivos mencionados acima, o ajuste da tabela de preços de terrenos pode afetar a demanda por conversão de uso da terra por parte de alguns moradores locais. Para lidar com esses impactos, o Governo designou o Ministério das Finanças para assessorar na emissão de um Decreto sobre a isenção e redução das taxas de uso da terra, incluindo a conversão de uso da terra para residências e indivíduos em alguns casos", compartilhou o Sr. Nguyen Toan Thang.
Na mesma manhã, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para alterar e complementar a Decisão nº 02 do Comitê Popular da Cidade, que regulamenta a tabela de preços de terrenos na região. A tabela de preços de terrenos ajustada da Cidade de Ho Chi Minh será aplicada de 31 de outubro a 31 de dezembro de 2025.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm
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