A qualidade da minuta da Lei de Terras (alterada) está sendo gradualmente melhorada.

O presidente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, apresentou o relatório.

Ao apresentar o relatório, o presidente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, afirmou que a Comissão Permanente da Assembleia Nacional reconheceu que, ao longo do tempo, os órgãos da Assembleia Nacional e do Governo têm trabalhado em estreita coordenação para pesquisar, revisar e incorporar opiniões de órgãos, organizações e especialistas; dessa forma, a qualidade do projeto de lei tem sido gradualmente aprimorada.

Incorporando as opiniões dos delegados na sessão anterior, diversos pontos da Lei de Terras (alterada) têm apenas uma opção restante para serem submetidos à Assembleia Nacional para apreciação. Esses pontos incluem os relativos à recuperação de terras para fins de defesa e segurança nacional; recuperação de terras para o desenvolvimento socioeconômico em benefício do interesse público e nacional; condições de indenização, apoio e reassentamento em casos de recuperação de terras para fins de defesa e segurança nacional, desenvolvimento socioeconômico em benefício do interesse público e nacional; casos de arrendamento de terras com cobrança de aluguel único e anual; e entidades autorizadas a utilizar terras destinadas à defesa e segurança nacional em combinação com atividades laborais, produtivas e de construção econômica.

Alguns dos conteúdos da Comissão Permanente da Assembleia Nacional apresentaram duas ou mais opções para a Assembleia Nacional considerar e comentar. Em particular, no que diz respeito aos direitos e obrigações das organizações econômicas e das unidades de serviço público que utilizam terrenos para pagamento de aluguel anual:

Opção 1 - Ao escolher a forma de pagamento de aluguel anual, as unidades de serviço público não podem vender, hipotecar ou aportar capital com ativos vinculados ao terreno arrendado. Embora os ativos sejam criados pelas unidades de serviço público, como o direito civil estipula que a gestão dos ativos sobre o terreno e o próprio terreno devem ser realizadas de forma síncrona, esta opção ajuda a preservar o terreno que se originou de áreas destinadas pelo Estado para uso das unidades de serviço público (agora convertidas na forma de arrendamento).

Opção 2 - Ao escolher a forma de pagamento de aluguel anual, as unidades de serviço público têm o direito de vender, hipotecar e aportar capital utilizando ativos vinculados ao terreno arrendado.

A maioria dos pareceres da Comissão Permanente da Assembleia Nacional concorda com a opção 1.

O projeto de lei prevê 3 opções relacionadas às condições para indivíduos que não estão diretamente envolvidos na produção agrícola ao receberem a transferência de terras para cultivo de arroz, conforme segue: 1. Obrigação de constituir uma organização econômica e apresentar um plano de uso da terra para cultivo de arroz em todos os casos: Sem limite de condições; Obrigação de constituir uma organização econômica e apresentar um plano de uso da terra para cultivo de arroz quando indivíduos que não estão diretamente envolvidos na produção agrícola receberem a transferência de terras para cultivo de arroz que excedam o limite prescrito.

Cena da sessão de discussão na manhã de 3 de novembro.

Em princípio, existem três opções para estabelecer e aprovar planos de ordenamento do território em todos os níveis, sendo que a maioria dos membros da Comissão Permanente da Assembleia Nacional concorda com a opção de permitir que os planos de ordenamento do território sejam estabelecidos simultaneamente, mas os planos de nível superior devem ser aprovados e decididos antes dos planos de nível inferior.

Quando o período de planejamento do uso do solo terminar e o planejamento do novo período não tiver sido decidido ou aprovado pela autoridade competente, as metas não cumpridas continuarão a ser implementadas até que o planejamento do uso do solo do próximo período seja decidido ou aprovado pelo órgão estatal competente.

Regulamentos sobre metas de uso da terra determinadas no âmbito do planejamento de uso da terra em nível provincial e distrital: o Comitê Permanente da Assembleia Nacional concorda com o plano para que as localidades determinem metas para tipos de terra no planejamento de uso da terra em nível provincial que tenham sido alocadas no planejamento nacional de uso da terra, bem como metas para tipos de terra de acordo com as necessidades de uso da terra em nível provincial; e determine metas para tipos de terra no planejamento de uso da terra em nível distrital de acordo com as necessidades de uso da terra em nível distrital e municipal.

O Comitê Permanente da Assembleia Nacional concorda com o plano de estipular que "O Governo promulga princípios para a alocação de cotas de uso da terra em nível provincial e cotas de uso da terra em nível distrital"; afirmando os princípios científicos e razoáveis ​​na alocação de cotas de uso da terra em todos os níveis, evitando arbitrariedades no processo de implementação.

Com relação à implementação de projetos de habitação comercial, projetos mistos de habitação e empreendimentos comerciais e de serviços, o projeto de lei prevê duas opções: Opção 1 - projetos de habitação comercial, projetos mistos de habitação e empreendimentos comerciais e de serviços realizam leilões de direitos de uso da terra e licitam para selecionar os investidores que utilizarão a terra.

Opção 2 - na direção da regulamentação de projetos de habitação comercial, habitação mista e projetos comerciais e de serviços associados a critérios e condições específicos nos casos em que o Estado recupera terras para o desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público.

A Comissão Permanente da Assembleia Nacional também propôs a remoção das normas sobre projetos que utilizam fundos fundiários criados pelo Estado, devido ao conteúdo pouco claro dos "projetos de criação de fundos fundiários"; e a remoção das normas sobre o Fundo de Desenvolvimento Agrícola.

Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/210259/chat-luong-du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-tung-buoc-duoc-nang-len