'Campanha de limpeza de dados de terras de 90 dias': as pessoas confiam e se perguntam

Desde o início de setembro de 2025, localidades em todo o país implementaram simultaneamente a campanha "90 dias de limpeza e enriquecimento de dados fundiários" com o objetivo de verificar, atualizar e padronizar as informações fundiárias de cada lote de terra, caminhando para a formação de um banco de dados nacional unificado para atender à gestão e às transações eletrônicas.

Báo Tin Tức•22/10/2025

Legenda da foto — Foto da ilustração: Tuan Anh/VNA

No entanto, durante o processo de implementação, as pessoas ainda têm preocupações e receios sobre dados pessoais serem vazados, explorados ou até mesmo fraudados se a coleta de informações não for estritamente segura.

Pesquisas em alguns distritos e comunas de Hanói mostram que a população apoia e deseja fortemente um sistema transparente de dados fundiários. A Sra. Hoang Thi Thu Hong, do distrito de Bach Mai (Hanói), afirmou: "A revisão e a limpeza dos dados fundiários que estão sendo implementados em todo o país são extremamente necessárias. De fato, existem muitos livros vermelhos emitidos há muito tempo, cujos usuários os alteraram, mas não os atualizaram. Se o processo for seguido corretamente, as informações serão mais transparentes, evitando disputas futuras."

Compartilhando a mesma opinião, o Sr. Vu Van Toan, do distrito de Thanh Xuan (Hanói), afirmou que, se o banco de dados de terras e população fosse sincronizado, os procedimentos administrativos seriam mais rápidos e menos trabalhosos. Ao vender terras ou transferir a propriedade, não haveria mais necessidade de correr atrás de confirmações. As pessoas continuariam sendo as beneficiadas no final.

As opiniões da Sra. Ha e do Sr. Toan não são únicas. Muitas pessoas entendem que, para uma verdadeira transformação digital, a plataforma de dados precisa ser precisa. A Sra. Nguyen Ngoc Trinh, Secretária do Partido de 11 conjuntos residenciais no bairro de Bach Mai, disse que funcionários do bairro foram mobilizados para cada conjunto residencial para apoiar as pessoas na declaração e atualização de informações. Alguns locais permitem o envio de cópias ou fotos de cadernetas vermelhas e carteiras de identidade de cidadão por meio de aplicativos eletrônicos, ajudando a economizar tempo e esforço. As pessoas apreciam essa maneira "rápida, organizada e transparente" de fazer as coisas.

Além dos aspectos positivos, as pessoas também têm muitas preocupações e receios quanto ao risco de violação de privacidade e divulgação de dados pessoais caso a implementação seja feita de forma precária, como a coleta de fotocópias de documentos imobiliários, livros vermelhos, livros rosas e carteiras de identidade de cidadão, e seu armazenamento em locais dispersos, sem um plano de destruição adequado e sem controle de acesso. Isso não é uma "violação de direitos humanos " em sentido amplo, mas sim uma questão jurídica e social que precisa ser considerada e tratada prontamente.

A Sra. Tran Hoai Thu, do distrito de Cua Nam (Hanói), disse que o distrito anunciou que ela deveria apresentar uma fotocópia de seu livro vermelho e do cartão de cidadão em até 10 dias, caso contrário, seus direitos seriam afetados no futuro. No entanto, a Sra. Thu ainda se sentia um pouco incomodada, pois se tratava de documentos originais contendo informações importantes e, se vazassem, seria muito complicado. Muitas outras pessoas relataram que, apenas um dia após o envio do pedido, receberam uma ligação de um corretor de imóveis questionando se suas informações pessoais haviam sido vazadas.

O Sr. Nguyen Van Khuong, do bairro de Phu Dien (Hanói), contou que havia acabado de fotocopiar o livro vermelho e o enviado ao grupo residencial no dia anterior, mas no dia seguinte alguém ligou para perguntar se ele queria vender o terreno e questionou se era coincidência ou se os dados haviam vazado. Essa coincidência aumentou a ansiedade, a insegurança e a desconfiança das pessoas quando tiveram que enviar fotocópias de documentos imobiliários e carteiras de identidade. Portanto, muitas pessoas acreditam que coletar manualmente dados em papel, enquanto o sistema eletrônico já possui informações, é "pesado e potencialmente arriscado".

O advogado Nghiem Thi Hang, do Escritório de Advocacia Vu Linh (Ordem dos Advogados de Hanói), comentou que, de acordo com o Decreto 13/2023/ND-CP sobre proteção de dados pessoais, a coleta de informações pessoais deve ter uma finalidade clara, ser informada à população e garantir o armazenamento seguro. Se o governo local não tiver um processo rigoroso e não puder controlar quem acessa os registros, o risco de vazamento de informações é real.

Sobre esta questão, o Sr. Pham Van Tinh, Diretor Adjunto do Cartório de Registro de Imóveis de Hanói (Departamento de Agricultura e Meio Ambiente de Hanói), afirmou que, no contexto da reorganização do modelo de governo local de dois níveis, dados completos e precisos sobre terras ajudarão as autoridades locais a dispor de ferramentas para lidar com procedimentos administrativos diretamente nas comunas, distritos e cidades. As pessoas não precisam mais se deslocar muito, pois os registros são processados eletronicamente, economizando tempo e custos.

Em relação à necessidade de as pessoas fornecerem fotocópias do Certificado de Direitos de Uso da Terra e do Cartão de Identificação de Cidadão, o Sr. Pham Van Tinh disse que, devido às características das informações sobre os usuários da terra, incluindo informações sobre a terra e os cartões de identidade, os cartões de identificação de cidadão no Certificado emitido para os usuários da terra foram formados ao longo de muitos períodos, sob diferentes condições de gestão, armazenamento e tecnologia.

Enquanto isso, algumas pessoas transferem arbitrariamente, alteram a finalidade de uso ou realizam transações com documentos manuscritos, sem completar os direitos de herança... resultando em dados ausentes, incorretos e inconsistentes. "A campanha para "enriquecer e limpar" o banco de dados de terras visa construir um sistema de informação que seja "correto - suficiente - limpo - dinâmico - unificado - compartilhado", servindo à gestão estatal transparente e eficaz, ao mesmo tempo em que cria conveniência para pessoas e empresas realizarem procedimentos administrativos sobre terras no Portal Nacional de Serviços Públicos.

Para atingir isso, é necessária a participação de todo o sistema político e da comunidade, na qual os usuários da terra e os proprietários de ativos vinculados à terra desempenham um papel importante no fornecimento e verificação de informações precisas - informou o Sr. Pham Van Tinh.

Em relação à suspeita de vazamento de informações que preocupa as pessoas, segundo a Sra. Nguyen Thi Kim Lien, especialista jurídica, isso é bem fundamentado, sendo necessário limitar a coleta de informações, exigindo que as pessoas enviem fotocópias. Como os documentos arquivados soltos não são gerenciados centralmente, o risco de vazamento de informações é alto. As pessoas devem ser incentivadas a tirar fotos com assinaturas digitais, fazer declarações eletrônicas ou contratar avaliadores para irem a campo; se for necessário coletar documentos, deve haver um recibo, registros de gerenciamento centralizados e um processo seguro de destruição.

Além disso, o Estado precisa ter diretrizes claras sobre quem pode acessar, a finalidade do uso, o período de armazenamento e as medidas técnicas (criptografia, controle de acesso). Embora os recursos humanos nos níveis municipal e distrital não tenham sido totalmente treinados em segurança de dados, as informações pessoais relacionadas aos livros vermelhos e aos cartões de identificação de cidadão são dados sensíveis, portanto, é necessário ter extremo cuidado na coleta de informações e elas devem ser tratadas de acordo com os regulamentos - enfatizou a Sra. Nguyen Thi Kim Lien.