Apartamentos serão o tipo de investimento escolhido por muitas pessoas no próximo período.

Segundo especialistas, o mercado registrará os primeiros sinais positivos de recuperação no tipo de moradia com necessidades reais e bons preços, que são apartamentos de médio porte. Isso pode ser facilmente observado no passado: em muitos mercados, o tipo de apartamento ainda registrava sinais positivos claros, com liquidez e interesse no mercado aumentando significativamente.

Esse sinal também é demonstrado pelo fato de muitos investidores terem lançado novos produtos, ao mesmo tempo em que alguns projetos "hibernantes" também começaram a ser retomados, com foco principalmente em produtos no segmento de 2 a 3 bilhões de VND. Em alguns lugares, também há escassez de produtos porque a oferta desse segmento não se adaptou a tempo à demanda real por diversos motivos, incluindo a falta de autorização legal.

Apartamentos serão o primeiro tipo de empreendimento no novo ciclo do mercado.

Em uma pesquisa recente do Instituto de Pesquisa de Serviços Dat Xanh sobre o tipo de imóvel que recebeu maior atenção no final de 2023, também foi demonstrado que apartamentos foram o segmento mais escolhido, com 73%, seguidos por 15% de casas baixas e 10% de terrenos e resorts, representando apenas 2% das respostas. Notavelmente, até 82% das respostas dos clientes escolheram apartamentos com preços abaixo de 2,5 bilhões de VND, 13% escolheram apartamentos entre 2,5 e 3,5 bilhões de VND e apenas 5% escolheram a faixa de preço acima de 3,5 bilhões de VND.

Os resultados deste estudo mostram que a demanda dos consumidores está se concentrando em produtos imobiliários que atendam às necessidades imobiliárias a preços acessíveis, como comentado por muitos especialistas. Além disso, espera-se que a demanda por esse segmento permaneça muito forte, enquanto a oferta está diminuindo, levando a um ligeiro aumento no preço desse tipo de produto em um futuro próximo.

De acordo com o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da Batdongsan.com.vn no Sul, enquanto outros segmentos imobiliários mostram sinais de recuperação, o segmento de apartamentos se recuperou tanto em vendas quanto em aluguéis. O ponto mais baixo do segmento de apartamentos ocorreu por volta do primeiro trimestre de 2023, quando os investidores ofereceram muitas políticas de preços preferenciais de até 50%, e os bancos também se ajustaram para reduzir as taxas de juros. Espera-se que o mercado imobiliário receba fluxo de caixa principalmente para o segmento de apartamentos.

Uma pesquisa da comunidade de corretores conduzida pelo Batdongsan.com.vn anteriormente também mostrou que mais de 27% dos corretores acreditam que os apartamentos se recuperarão no terceiro trimestre de 2023; 42% acreditam que esse tipo se recuperará nos primeiros 6 meses de 2024. Esse é o tipo que deve liderar a tendência de recuperação do mercado imobiliário.

No entanto, de acordo com o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, a oferta imobiliária em geral, incluindo apartamentos, dificilmente apresentará um aumento significativo. Apartamentos dos segmentos acessível, médio e alto continuarão escassos, o que resultará em preços de venda difíceis ou até mesmo em aumentos. Ao mesmo tempo, as transações voltadas para necessidades imobiliárias serão mais numerosas. No entanto, a liquidez do mercado em geral será difícil de aumentar devido à oferta limitada. Este especialista também prevê que os preços dos apartamentos primários continuarão a aumentar em média de 3% a 8% em 2024.

Fonte: https://www.congluan.vn/chung-cu-se-la-loai-hinh-dau-tu-duoc-nhieu-nguoi-lua-chon-trong-giai-doan-toi-post275062.html