Apartamentos serão o tipo de investimento escolhido por muitas pessoas no próximo período.

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Segundo especialistas, o mercado registrará os primeiros sinais positivos de recuperação no tipo de moradia que atende às necessidades reais e tem bons preços, ou seja, apartamentos de médio porte. Isso pode ser facilmente observado nos últimos tempos: em muitos mercados, o tipo de apartamento ainda registra sinais positivos claros, com liquidez e interesse no mercado aumentando significativamente.

Esse sinal também é demonstrado pelo fato de muitos investidores terem lançado novos produtos e, ao mesmo tempo, alguns projetos "hibernantes" terem começado a ser retomados, com foco principalmente em produtos no segmento de 2 a 3 bilhões de VND. Em alguns lugares, também há escassez de produtos porque a oferta desse segmento não conseguiu se adaptar a tempo à demanda real por diversos motivos, incluindo a falta de autorização legal.

Apartamentos serão o tipo de investimento escolhido por muitas pessoas no próximo período. — Apartamentos serão o primeiro tipo de empreendimento no novo ciclo do mercado.

Em uma pesquisa recente do Instituto de Pesquisa de Serviços Dat Xanh sobre o tipo de imóvel que recebeu maior atenção no final de 2023, também foi demonstrado que apartamentos foram o segmento mais escolhido, com 73%, seguidos por 15% de casas baixas e 10% de terrenos e resorts, representando apenas 2% das respostas. Notavelmente, até 82% das respostas dos clientes escolheram apartamentos com preços abaixo de 2,5 bilhões de VND, 13% escolheram apartamentos entre 2,5 e 3,5 bilhões de VND e apenas 5% escolheram a faixa de preço acima de 3,5 bilhões de VND.

Os resultados deste estudo mostram que a demanda dos consumidores está se concentrando em produtos imobiliários que atendam às necessidades imobiliárias a preços acessíveis, como muitos especialistas já comentaram. Além disso, espera-se que a demanda por esse segmento permaneça muito forte, enquanto a oferta está diminuindo, levando a um ligeiro aumento nos preços desse tipo de imóvel em um futuro próximo.

De acordo com o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da Batdongsan.com.vn no Sul, enquanto outros segmentos imobiliários mostram sinais de recuperação, o segmento de apartamentos se recuperou tanto em vendas quanto em aluguéis. O declínio do segmento de apartamentos ocorrerá por volta do primeiro trimestre de 2023, quando os investidores oferecerão diversas políticas de preços preferenciais de até 50%, e os bancos também reduzirão as taxas de juros. Espera-se que o mercado imobiliário receba fluxo de caixa principalmente para o segmento de apartamentos.

Uma pesquisa da comunidade de corretores conduzida pelo Batdongsan.com.vn anteriormente também mostrou que mais de 27% dos corretores acreditam que os apartamentos se recuperarão no terceiro trimestre de 2023; 42% acreditam que esse tipo se recuperará nos primeiros 6 meses de 2024. Esse é o tipo que deve liderar a tendência de recuperação do mercado imobiliário.

No entanto, de acordo com o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, a oferta imobiliária em geral, incluindo apartamentos, dificilmente apresentará um aumento significativo. Apartamentos dos segmentos acessível, médio e alto continuarão escassos, o que dificultará a redução ou até mesmo o aumento dos preços. Ao mesmo tempo, as transações voltadas para a necessidade de moradia serão mais numerosas. No entanto, a liquidez do mercado em geral será difícil de aumentar devido à oferta limitada. Este especialista também previu que os preços dos apartamentos primários continuarão a aumentar em média de 3% a 8% em 2024.

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