Proposta para implementar o Airbnb em prédios residenciais: alguns concordam, outros hesitam.

A proposta de implementar um modelo de gestão empresarial em caráter experimental em alguns prédios de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh continua a gerar diversos debates.

Turistas aguardam o horário de check-in em um prédio de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh - Foto: Hieu Giang

O artigo "Airbnb em apartamentos: deve ser regulamentado em vez de proibido?" gerou debate e inúmeras sugestões de leitores a respeito dos serviços do Airbnb em prédios de apartamentos.

Uma boa gestão é melhor do que a proibição.

O leitor lama****@gmail.com disse que concorda pessoalmente com a proposta de implementar o modelo Airbnb em prédios de apartamentos, conforme mencionado no artigo, não para proibi-lo, mas para fortalecer a gestão.

Segundo este leitor, a receita proveniente do modelo Airbnb também contribui para o desenvolvimento e aumento da renda no setor privado.

Entretanto, o leitor Nguyen Hung afirmou que, seja para proibir ou permitir, é necessário cumprir as normas do prédio de apartamentos em relação à administração, segurança, prevenção e combate a incêndios.

"Primeiro, precisamos de uma reunião da associação de moradores do prédio para votar se a atividade deve ou não ser proibida e, caso seja permitida, como ela funcionará."

"Existem alguns prédios que possuem saguão próprio e foram adquiridos para fins comerciais, portanto, esses prédios não deveriam ser proibidos", questionou o leitor Nguyen Hung.

O leitor Tran Nam, por outro lado, expressou a opinião de que, em vez de proibir, os proprietários de apartamentos deveriam ser incentivados a se envolverem em atividades comerciais.

A administração do condomínio deve orientar os inquilinos sobre as normas de convivência e disponibilizar uma linha direta 24 horas para que os proprietários de apartamentos possam denunciar irregularidades e cobrar multas. Durante a estadia, a administração mantém ou copia os documentos de identidade dos inquilinos, dificultando assim que eles cometam irregularidades.

O leitor Tung Q7 expressou: "As pessoas devem ter permissão para fazer negócios, pois investiram e, por isso, precisam desse serviço. Se proibirmos, perderemos um certo número de turistas ..."

O problema é que, se isso afetar a área circundante, essa família deveria ser proibida de exercer atividades comerciais. Francamente, muitas famílias vizinhas não ficam satisfeitas ao ver outras pessoas prosperando em seus negócios.

"O processo de gestão é, naturalmente, regido por lei, e os custos de gestão são suportados pelos próprios proprietários das empresas através de impostos; não é gratuito."

O leitor Quang Phu levantou a questão: "Sabemos que a proibição está de acordo com a lei e os regulamentos. No entanto, a lei já está em vigor há muito tempo, enquanto a situação mudou bastante, precisamos encontrar uma maneira de administrá-la bem em vez de proibi-la. Não é por acaso que o Distrito 1 da Cidade de Ho Chi Minh propôs permiti-la."

Para operar um negócio, todos os moradores precisam concordar em pagar todos os impostos e taxas?

Por outro lado, a leitora MiMi levantou a questão de que, morando em um prédio de apartamentos, discorda da ideia de abrir um negócio ali, já que já existem estabelecimentos comerciais no térreo.

"A área residencial já é barulhenta devido a todo tipo de coisa, como reformas em casas, furadeiras, miados de gatos e cachorros, crianças chorando e brincando no corredor, casais discutindo, avós sentadas com seus netos no corredor, vizinhos reunidos para beber..."

"Agora, com o fardo adicional de pessoas entrando e saindo com frequência, vai ser um desastre", escreveu a leitora MiMi.

O leitor Le Nguyen argumenta que o Airbnb causou inúmeras consequências negativas, perturbando a ordem social e a segurança, enquanto os lucros fluem para bolsos privados.

"Qual a percentagem que contribui para o orçamento? Apoio veementemente a proibição, que visa restaurar a concorrência saudável entre os hotéis da região."

"Deveríamos fazer turismo da maneira correta, atraindo turistas que possam pagar por hospedagem em hotéis", comentou o leitor Le Nguyen.

O leitor Hoang Huu acredita que a proibição precisa ser compreendida para o benefício dos moradores daquele prédio, que são muito afetados por hospedagens turísticas de curta duração.

Segundo este leitor, imagine o que uma família tem que suportar às sextas, sábados e domingos, dias em que deveriam estar tranquilos e descansando.

Entretanto, o leitor Truong Kiet sugeriu que aqueles que desejam ter permissão para se hospedar por curtos períodos em apartamentos devem investir em um sistema de segurança e gestão semelhante ao de hotéis e motéis profissionais, registrar seu negócio e pagar todos os impostos devidos.

O mais importante é que haja consenso entre todos os moradores do prédio. Não basta que apenas uma família discorde, pois é necessário garantir os direitos de todos os residentes.

"Se você continua pedindo permissão para fazer negócios para ganhar dinheiro, mas incomoda os outros, não paga impostos e taxas... então por que não compra sua própria casa para trabalhar com tranquilidade? Comprar um apartamento para usufruir das comodidades comuns e depois alugá-lo para lucrar é inaceitável", disse o leitor Truong Kiet.

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Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm