Proposta de testar Airbnb em prédios de apartamentos: alguns concordam, outros hesitam

A proposta de um mecanismo que permita pilotar um modelo de negócio gerenciado em alguns prédios de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh continua gerando debates multidimensionais.

Turistas aguardam o horário de check-in em um prédio de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh - Foto: HIEU GIANG

O artigo Airbnb em apartamentos: devemos administrar em vez de proibir? recebeu debate e muitas sugestões de leitores sobre o serviço Airbnb em apartamentos.

Deveria ser bem administrado em vez de proibido

O leitor lama****@gmail.com disse que concorda pessoalmente com a proposta de testar o modelo Airbnb em prédios de apartamentos, conforme declarado no artigo, não para proibi-lo, mas para fortalecer a gestão.

Segundo este leitor, a renda do modelo Airbnb também contribui para promover o desenvolvimento e o aumento da renda do setor econômico privado.

Enquanto isso, o leitor Nguyen Hung disse que, seja para proibir ou permitir, é necessário cumprir os regulamentos do prédio de apartamentos para questões de gestão e segurança, além de prevenção e combate a incêndios.

"Primeiro, precisamos de uma reunião de condomínio para votar se vamos proibir ou não e, se funcionar, como vai funcionar.

Há alguns edifícios que têm seu próprio saguão e foram comprados para fins comerciais, então esses edifícios não devem ser proibidos", levantou a questão o leitor Nguyen Hung.

O leitor Tran Nam expressou sua opinião de que não apenas isso deveria ser proibido, mas também incentivado para proprietários de apartamentos fazerem negócios.

A administração deve orientar os inquilinos sobre os regulamentos de residência e criar uma linha direta 24 horas para que os proprietários dos apartamentos possam denunciar e cobrar taxas. Durante a estadia, a administração guarda ou copia os documentos de identidade, o que dificulta que os inquilinos cometam irregularidades.

O leitor Tung Q7 declarou: "As pessoas deveriam ter permissão para fazer negócios porque investiram, colocando-se na posição de precisar deste serviço. Se o proibirmos, perderemos um certo número de turistas ...

O problema é que, se isso afetar a área ao redor, essa família deveria ser proibida de fazer negócios. Francamente, muitas famílias vizinhas não ficam satisfeitas ao ver outras pessoas fazendo negócios com sucesso.

Claro, a gestão é feita de acordo com a lei e os custos de gestão são pagos pela própria empresa, não é de graça.

O leitor Quang Phu levantou a seguinte questão: "Sabemos que a proibição está de acordo com a lei e os regulamentos. No entanto, a lei já existe há muito tempo e, embora a situação tenha mudado bastante, precisamos encontrar uma maneira de administrá-la bem, em vez de proibi-la. Não é por acaso que o Distrito 1, na Cidade de Ho Chi Minh, propôs permitir isso."

Quer fazer negócios deve pagar imposto integral, todos os moradores devem concordar?

Por outro lado, a leitora MiMi levantou a questão de que ela mora em um apartamento e, por isso, não aceita fazer negócio, pois o negócio já tem um andar térreo.

"A área residencial já é barulhenta por causa de todos os tipos de coisas, como reparos na casa, perfurações, gatos e cachorros miando, crianças chorando e brincando no corredor, casais discutindo, avós sentadas com seus netos no corredor, vizinhos se reunindo para beber...

Agora, adicione a isso o negócio de pessoas entrando e saindo regularmente e acabou", escreveu a leitora MiMi.

O leitor Le Nguyen acredita que o Airbnb causa muitas consequências e perturba a ordem e a segurança social, enquanto os lucros fluem para bolsos privados.

"Quanto disso vai para o orçamento? Apoio fortemente a proibição, para restaurar a concorrência saudável entre os hotéis locais.

"Deveríamos fazer turismo corretamente, atraindo clientes que possam pagar por hotéis", expressou o leitor Le Nguyen.

O leitor Hoang Huu acredita que a proibição precisa ser entendida em benefício das pessoas que vivem naquele prédio de apartamentos, que é muito afetado por acomodações turísticas de curto prazo.

Segundo este leitor, imagine o que uma família tem que suportar na sexta-feira, no sábado, no domingo, dias em que deveria estar quieta e descansando.

Enquanto isso, o leitor Truong Kiet sugeriu que aqueles que desejam ficar por curtos períodos em apartamentos devem investir em um sistema de segurança e gestão semelhante ao de hotéis e motéis profissionais, depois registrar seus negócios e pagar impostos integrais.

O mais importante é ter o acordo de todos os moradores do prédio. Não basta que apenas um dos domicílios discorde, pois é necessário garantir os direitos dos moradores.

"Se você continua pedindo para fazer negócios para ganhar dinheiro, mas incomoda os outros, não paga impostos e taxas... então por que não sai e compra sua própria casa para fazer negócios com conforto? Comprar um apartamento para aproveitar os benefícios comuns do apartamento e depois alugá-lo para ganhar dinheiro é inaceitável" - disse o leitor Truong Kiet.

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Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm