As taxas de uso de terras para reassentamento são isentas?

O Sr. Vu Phat ( Lam Dong ) perguntou: quais regulamentações se aplicam ao apoiar o reassentamento no caso acima?

O Sr. Phat também quer saber se a casa construída em terreno agrícola (terreno para cultivo de culturas anuais) é considerada terreno anexo à casa? Se o projeto rodoviário passar por um terreno agrícola com uma casa, ele receberá apoio com terras de reassentamento? Se receber apoio, ele terá que pagar a taxa de uso da terra referente a esse terreno de reassentamento?

O Departamento de Gestão de Terras do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente respondeu a esta questão da seguinte forma:

O artigo 95 da Lei de Terras de 2024 e o artigo 5 do Decreto nº 88/2024/ND-CP de 15 de julho de 2024 do Governo sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado adquire terras estipulam as condições para compensação de terras quando o Estado adquire terras para fins de defesa e segurança nacional; desenvolvimento socioeconômico para interesses nacionais e públicos.

A cláusula 5, artigo 111 da Lei de Terras de 2024 estipula os acordos de reassentamento:

5. Famílias e indivíduos cujas terras anexas às suas casas forem recuperadas pelo Estado e tiverem que mudar de residência sem serem elegíveis para indenização por terras residenciais, caso não tenham outro lugar para morar na comuna ou cidade, em uma área rural ou em uma cidade ou município provincial ou em um distrito, município ou município sob uma cidade administrada centralmente onde as terras forem recuperadas, receberão terras residenciais do Estado com taxas de uso da terra coletadas ou a casa será vendida, arrendada ou arrendada para compra com opção de compra.

No ponto l, cláusula 1, o artigo 157 da Lei de Terras de 2024 estipula:

"1. A isenção e a redução de taxas de uso da terra e de rendas fundiárias são aplicadas nos seguintes casos:

l) Alocar terrenos residenciais para famílias e indivíduos que, quando o Estado recupera terrenos anexos às casas, devem se mudar, mas não são elegíveis para compensação por terrenos residenciais e não têm outro lugar para morar dentro da unidade administrativa de nível municipal onde o terreno é recuperado;".

Com base nas disposições acima, as condições para consideração da alocação de terras com taxas de uso da terra ou venda, arrendamento ou arrendamento com compra de moradia para famílias e indivíduos quando o Estado recupera terras anexadas à moradia e deve realocar sem atender às condições de compensação por terras residenciais devem ser implementadas de acordo com as disposições da Cláusula 5, Artigo 111 da Lei de Terras de 2024; a isenção e a redução das taxas de uso da terra devem ser implementadas de acordo com o Ponto 1, Cláusula 1, Artigo 157 da Lei de Terras de 2024 e Artigos 17, 18 e 19 do Decreto nº 103/2024/ND-CP de 30 de julho de 2024 do Governo que regulamenta as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras.

Como este é um caso específico, não há registros ou documentos que o acompanhem, sugerimos que você estude os regulamentos acima e entre em contato com a autoridade local de gestão de terras para obter instruções específicas.

Governo.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm