Este é um elo indispensável, conectando compradores, vendedores e instituições de crédito, ajudando a minimizar riscos para todas as três partes envolvidas na transação.

Cartório Notarial - "Encruzilhada" do Direito e das Finanças

Um cartório notarial é uma organização independente, que opera sob autorização do Estado e tem como principal tarefa certificar e confirmar a autenticidade e a legalidade de transações, contratos e documentos em transações financeiras, especialmente aquelas relacionadas a empréstimos imobiliários. Para os mutuários, um cartório notarial não é apenas uma organização certificadora, mas também uma sólida "base jurídica" que garante a legalidade e a segurança de todas as transações. A autenticação de documentos de empréstimo, contratos de compra e venda de imóveis ou transações de hipoteca de imóveis em bancos são procedimentos obrigatórios para proteger os direitos dos mutuários.

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Além disso, o cartório também garante que todo o processo de transação de empréstimo seja realizado em conformidade com as normas legais, desde a assinatura do contrato até o registro da hipoteca. Isso traz transparência, clareza e justiça tanto para o banco quanto para o mutuário. Com o apoio do cartório, os mutuários podem ter a certeza de que seus direitos serão protegidos durante todo o complexo processo de transação financeira.

As taxas notariais geralmente variam dependendo do valor da transação, e há outros custos associados a empréstimos imobiliários, como taxas de processamento de empréstimos, taxas de registro de hipoteca, etc.

Processo de trabalho com cartório - "Escada" para legalização de bens

Ao participar de uma transação de compra e venda de imóvel, o processo de trabalho com um cartório não é apenas uma etapa obrigatória, mas também um fator importante na certificação da autenticidade/legalidade do contrato e da transação de venda, garantindo transparência e segurança durante todo o processo de transferência.

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Este processo inclui as seguintes etapas básicas:

- Preparar a documentação completa: Compradores e vendedores devem preparar todos os documentos necessários, como certidões de propriedade de terras (livros vermelhos), contratos de compra e venda, documentos pessoais e outros documentos relevantes. Garantir documentos completos e precisos ajuda a minimizar riscos legais e evitar tempo de processamento prolongado.

- Contato e agendamento: Para garantir que o processo ocorra dentro do prazo e evitar esperas, as partes precisam entrar em contato proativamente com o cartório competente na área em que a transação será realizada. Isso não só ajuda a otimizar o tempo, como também auxilia as partes a controlar melhor o andamento da transação.

- Reconhecimento de firma do contrato: Na sessão de reconhecimento de firma, o notário examinará cuidadosamente os documentos legais, garantindo que as transações estejam em total conformidade com as disposições legais. Após confirmar a legalidade, o notário procederá à autenticação do contrato. Isso garante que todos os termos do contrato sejam juridicamente válidos, protegendo os direitos das partes envolvidas.

- Pagamento de taxas notariais: Após a notarização bem-sucedida, as partes devem cumprir suas obrigações de pagar taxas como taxas de notarização de contrato, taxas de serviço e custos relacionados à propriedade do imóvel e registro de hipoteca.

A jornada de empréstimo é mais conveniente com pacotes de empréstimos preferenciais de bancos

Depois que a compra de um imóvel é garantida legalmente, encontrar uma solução financeira adequada para ter a casa dos sonhos torna-se mais necessário do que nunca. De acordo com uma pesquisa, o mercado atualmente oferece diversos pacotes de financiamento imobiliário com políticas diferenciadas, com destaque para o pacote de financiamento do KasikornBank (KBank) na Cidade de Ho Chi Minh – uma opção "valiosa" não apenas pelas taxas de juros competitivas, mas também pelos incentivos de custo significativos.

O destaque do pacote de empréstimo do KBank é o reembolso das taxas de processamento do pedido de até 20 milhões de VND, um valor significativo para atuar como uma "alavanca" para ajudar os mutuários a superar os custos iniciais.

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Em vez de enfrentar a pressão das taxas legais, os mutuários podem aproveitar esse valor gratuito para investir em outros aspectos importantes do imóvel, como decoração de interiores, reformas ou reformas necessárias. As taxas a serem reembolsadas incluem: taxa de avaliação, taxa de reconhecimento de firma do contrato de hipoteca, taxa de registro de hipoteca e taxa legal. Em particular, o KBank também isenta a taxa de seguro contra incêndio durante o período do empréstimo, tudo isso com o objetivo de minimizar o ônus financeiro para os clientes.

Além disso, o KBank oferece um incentivo de taxa de juros de apenas 6,25% ao ano, fixo nos primeiros 3 anos, uma taxa de juros considerada a mais competitiva do mercado atualmente. Com uma taxa de juros estável por um longo período, os clientes podem ter a tranquilidade de fazer planos financeiros de longo prazo sem se preocupar com flutuações nas taxas de juros. Isso traz iniciativa, flexibilidade e ajuda os mutuários a aproveitarem facilmente a oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos com mais praticidade do que nunca.

Detalhes do programa de incentivo a empréstimos imobiliários do KBank em: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Cadastre-se para obter informações sobre empréstimos imobiliários do KBank em: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung