Autenticação de imóveis: Aspectos que compradores e vendedores de terrenos e casas não podem ignorar.

Trata-se de um elo indispensável que conecta compradores, vendedores e instituições de crédito, ajudando a minimizar os riscos para todas as três partes envolvidas na transação.

Cartórios notariais – o “ponto de encontro” das questões jurídicas e financeiras.

Um cartório é uma organização independente que opera sob autorização do Estado, cuja principal função é certificar e verificar a autenticidade e a legalidade de transações, contratos e documentos em operações financeiras, especialmente aquelas relacionadas a empréstimos imobiliários. Para os mutuários, um cartório não é apenas uma organização certificadora, mas também uma sólida "base jurídica" que garante a legalidade e a segurança de todas as transações. A autenticação de documentos de empréstimo, contratos de compra e venda de imóveis ou transações de hipoteca imobiliária em bancos é um processo obrigatório para proteger os direitos dos mutuários.

Além disso, o cartório garante que todo o processo de empréstimo seja realizado em conformidade com as normas legais, desde a assinatura do contrato até o registro da hipoteca do imóvel. Isso traz transparência, clareza e equidade tanto para o banco quanto para o mutuário. Com o apoio do cartório, os mutuários podem ter a certeza de que seus direitos serão protegidos durante toda essa complexa transação financeira.

As taxas de cartório geralmente variam dependendo do valor da transação, e existem custos adicionais associados a empréstimos imobiliários, como taxas de processamento de pedidos de empréstimo e taxas de registro de hipoteca.

Trabalhar com um cartório - Um "passo inicial" para a legalização de bens.

Ao realizar transações imobiliárias, recorrer a um cartório não é apenas uma etapa obrigatória, mas também um fator crucial para certificar a autenticidade/legalidade do contrato e da transação, garantindo transparência e segurança durante todo o processo de transferência.

Este processo inclui os seguintes passos básicos:

- Prepare toda a documentação: Tanto compradores quanto vendedores devem preparar todos os documentos necessários, como certidões de propriedade (escrituras), contratos de compra e venda, documentos de identificação pessoal e outros documentos relevantes. Garantir que a documentação esteja completa e correta ajuda a minimizar riscos legais e evitar atrasos no processo.

- Contato e agendamento: Para garantir que o processo transcorra sem problemas e evitar atrasos, as partes devem entrar em contato proativamente com o cartório competente na área relevante para a transação. Isso não só otimiza o tempo, como também permite que as partes acompanhem melhor o andamento da transação.

- Autenticação notarial do contrato: Durante o processo de autenticação notarial, o tabelião examinará minuciosamente os documentos legais, assegurando que as transações estejam em total conformidade com a lei. Após confirmar a legalidade, o tabelião procederá à certificação do contrato. Isso garante que todos os termos do contrato sejam legalmente válidos, protegendo os direitos de todas as partes envolvidas.

- Pagamento das taxas de autenticação: Após a autenticação bem-sucedida, as partes precisam cumprir suas obrigações de pagar diversas taxas, como taxas de autenticação do contrato, taxas de serviço e custos relacionados ao registro de propriedade e hipoteca do imóvel.

O processo de solicitação de empréstimo é mais simples com pacotes de empréstimo preferenciais oferecidos pelos bancos.

Uma vez que a transação de compra de um imóvel esteja legalmente garantida, encontrar uma solução de financiamento adequada para realizar o sonho da casa própria torna-se ainda mais essencial. De acordo com pesquisas, o mercado atual oferece diversos pacotes de financiamento imobiliário com condições especiais e políticas diferenciadas, com destaque para o pacote oferecido pela filial do KasikornBank (KBank) na cidade de Ho Chi Minh – uma opção valiosa não apenas pelas taxas de juros competitivas, mas também pela significativa economia de custos.

Um dos destaques do pacote de empréstimos do KBank é o reembolso das taxas de processamento em até 20 milhões de VND, um valor significativo que serve como alavanca para ajudar os mutuários a superar as despesas iniciais.

Em vez de enfrentar a pressão dos custos legais, os mutuários podem aproveitar essa isenção de taxas para investir em outros aspectos importantes de sua casa, como decoração de interiores, melhorias no espaço habitável ou reformas necessárias. As taxas reembolsáveis incluem: taxas de avaliação, taxas de autenticação do contrato de hipoteca, taxas de registro da hipoteca e honorários advocatícios. Notavelmente, o KBank também isenta as taxas de seguro contra incêndio durante todo o período do empréstimo, tudo com o objetivo de minimizar o ônus financeiro para os clientes.

Além disso, o KBank oferece uma taxa de juros preferencial de apenas 6,25% ao ano, fixa durante os primeiros 3 anos, uma taxa considerada uma das mais competitivas do mercado atualmente. Com uma taxa de juros estável por um longo período, os clientes podem planejar suas finanças a longo prazo com confiança, sem se preocupar com as flutuações das taxas de juros. Isso proporciona flexibilidade proativa e ajuda os mutuários a aproveitar a oportunidade de ter a casa dos seus sonhos com mais facilidade do que nunca.

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