O final do ano é um período em que os investidores reorganizam seus portfólios de investimento pessoais e buscam novas oportunidades para que seu capital continue gerando retornos. Enquanto os mercados de ouro, câmbio e ações apresentam volatilidade, e os mercados de apartamentos e terrenos vivenciam altas incomuns, o setor imobiliário de resorts emerge como um canal de investimento atraente, que atrai investidores experientes.
No final do ano, investidores experientes estão investindo em imóveis de resorts.
O final do ano é um período em que os investidores reorganizam seus portfólios de investimento pessoais e buscam novas oportunidades para que seu capital continue gerando retornos. Enquanto os mercados de ouro, câmbio e ações apresentam volatilidade, e os mercados de apartamentos e terrenos vivenciam altas incomuns, o setor imobiliário de resorts emerge como um canal de investimento atraente, que atrai investidores experientes.
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| A procura por desembolso de fundos de investimento pessoal é muito alta no final do ano (Imagem ilustrativa). |
Os investidores estão "hesitantes" sobre em quais canais investir seu capital.
Normalmente, as oportunidades de investimento são abundantes no final do ano, atraindo capital pessoal. No entanto, no quarto trimestre deste ano, os canais de investimento tradicionais, como ouro, dólar americano e ações, estão apresentando flutuações erráticas, deixando os investidores confusos.
Os preços mundiais do ouro, após subirem continuamente para US$ 2.779 por onça no final de outubro de 2024 (um aumento de 33,4% em comparação com o início do ano), despencaram inesperadamente para US$ 2.649 por onça (uma queda de quase US$ 100 por onça) após a vitória de Donald Trump nas eleições presidenciais dos EUA. Ao mesmo tempo, os preços do ouro no mercado interno também caíram entre 6 e 8 milhões de VND por tael em comparação com o recorde de 89 milhões de VND por tael no final de outubro, causando grandes prejuízos a muitos detentores de ouro.
Nos primeiros 10 meses de 2024, o mercado de ações registrou um aumento de apenas 12%, abaixo do esperado. Após atingir 1.300 pontos, o índice VN-Index reverteu a tendência, caindo 33 pontos na última semana de outubro e continuando a declinar após a vitória de Trump nas eleições, chegando a 1.152 pontos em 8 de novembro. As previsões indicam que o VN-Index deverá oscilar entre 1.230 e 1.280 pontos até o final do ano, em um contexto de queda na liquidez e no fluxo de capital para o mercado.
No setor imobiliário, os preços de apartamentos e terrenos em Hanói e outras grandes cidades dispararam desde o início do ano. Um relatório do terceiro trimestre da CBRE Vietnam mostra que o preço médio de venda de apartamentos novos em Hanói atingiu quase 70 milhões de VND/m², registrando um aumento de 10% em comparação com o ano anterior. Em alguns empreendimentos, os preços dos apartamentos dobraram em 5 a 7 anos. O preço de casas geminadas em Hanói também aumentou quase 27% em relação ao ano anterior. Leilões de terrenos em áreas suburbanas registraram recentemente lances vencedores recordes.
No entanto, os investidores estão agora mais cautelosos em relação ao efeito FOMO (medo de ficar de fora) no mercado imobiliário. Segundo especialistas, a recente alta nos preços de apartamentos e terrenos apresenta sinais de anormalidade, indicando uma nova "bolha" imobiliária, que trará muitas consequências negativas e riscos para o mercado e para os investidores.
Imóveis em resorts - Um sinal de que o dinheiro inteligente está voltando.
Embora outros canais de investimento sejam bastante arriscados, o setor imobiliário de resorts está mostrando sinais de atrair capital novamente no final do ano. De acordo com Mauro Gasparotti, diretor da Savills Hotels, o setor de resorts do Vietnã está passando por uma forte recuperação após um período de "hibernação", com a demanda e a atividade comercial na maioria dos principais destinos turísticos registrando crescimento significativo.
Segundo o Departamento Geral de Estatísticas, nos primeiros 10 meses de 2024, o número de visitantes internacionais no Vietnã ultrapassou 14,1 milhões, um aumento de 41,3% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Somente em outubro de 2024, o número de visitantes internacionais aumentou quase 28% em relação ao ano anterior, chegando a 1,42 milhão. Além disso, estima-se que o número de turistas nacionais nos primeiros 10 meses de 2024 seja de aproximadamente 100,5 milhões. Somente em outubro de 2024, o número de turistas nacionais chegou a aproximadamente 5 milhões. A receita total do turismo nos primeiros 10 meses de 2024 é estimada em cerca de 690 trilhões de VND.
Aproveitando essa oportunidade, diversos projetos de resorts foram lançados por incorporadoras. Recentemente, o Grupo Sun apresentou ao mercado o complexo imobiliário Sun Symphony Residence Da Nang.
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| O projeto Crystal Holidays Harbour Van Don é atualmente o ponto central do mercado imobiliário de resorts no norte do Vietnã. |
Em Quang Ninh, um projeto que atrai o interesse de investidores é o Crystal Holidays Harbour Van Don. De acordo com uma pesquisa do BHS Group, este é atualmente o único empreendimento de arranha-céus que oferece apartamentos de resort à beira-mar no norte do Vietnã.
O projeto ostenta duas fachadas voltadas para a Baía de Bai Tu Long e compreende cinco torres de 28 a 34 andares, com um total de 2.274 quartos de hotel e apartamentos turísticos, além de um sistema multifuncional de comodidades que inclui um centro de convenções internacional, marina, campo de golfe, área comercial, spa, restaurantes asiáticos e europeus, lounge de charutos, bar panorâmico, etc. A Fase 1 do projeto foi concluída em outubro de 2024 e a previsão é de que entre em operação no terceiro trimestre de 2025.
Segundo o representante da construtora, a maioria dos clientes escolhe o projeto devido à sua localização privilegiada, documentação legal completa, design atraente, garantia de andamento da obra, preço acessível e opções de pagamento flexíveis. Essa também é uma demanda real para projetos de resorts atualmente. Portanto, as construtoras precisam estar atentas a essa necessidade do cliente para atrair investimentos inteligentes de volta ao segmento imobiliário de resorts.
Unidades de desenvolvimento de negócios do projeto: An Viet Property e Meta Property
Site: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Linha direta: 0938 090 666.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
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