Da Nang remove obstáculos para ajudar o projeto a recomeçar.

O mecanismo especial criado pelo Governo Central ajudou a cidade de Da Nang a remover obstáculos e a revitalizar muitos projetos paralisados.

Muitos projetos foram aprovados.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente de Da Nang acaba de aprovar a emissão do certificado de direito de uso do solo para o Projeto de Área Urbana Dragon City - Park Green, um investimento da Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company. Este projeto teve seu planejamento detalhado aprovado na escala 1/500 em 2011, com uma área de 78,3 hectares; em 2019, a área foi ajustada para cerca de 70 hectares destinados ao reassentamento.

O problema surgiu porque a Prefeitura determinou o preço do terreno e o alocou quando o local ainda não havia sido limpo e não havia uma decisão formal sobre a alocação de terras. A Companhia de Gestão e Exploração de Terras de Da Nang também alocou terrenos e cobrou taxas de uso da terra sem leilão, o que contrariava as normas. No entanto, a Inspetoria Governamental concluiu que não era necessário o cancelamento das decisões de alocação de terras, mas apenas a suspensão desse tipo de prática. A emissão dos certificados de direito de uso da terra agora agiliza os procedimentos do projeto.

Dragon City - Park é apenas um dos muitos projetos que foram destravados após a aplicação da Resolução 170/2024/QH15 da Assembleia Nacional "Mecanismos e políticas especiais para remover dificuldades e obstáculos para projetos e terrenos nas conclusões de inspeções, exames e julgamentos na cidade de Ho Chi Minh, cidade de Da Nang e província de Khanh Hoa" (Resolução 170).

Até o momento, Da Nang arrecadou entre 1,470 e 2,308 bilhões de VND para o orçamento, de acordo com a Conclusão 2852 da Inspetoria Governamental, incluindo projetos similares revisados. A cidade também decidiu cobrar de 5% a 10% das taxas de uso do solo em centenas de casos, transferindo a responsabilidade pela notificação das obrigações financeiras para a autoridade tributária.

Ao mesmo tempo, tratar e ajustar o prazo de uso do solo nos certificados de direito de uso do solo para 692/1.313 casos de violação, sendo que atualmente 621 casos ainda estão em tratamento.

Em relação aos projetos relacionados, a Agência de Segurança Pública decidiu não prosseguir com o processo referente ao Projeto da Área Turística de Ghenh Ban - Bai Da e ao Lote L09. Quanto à Área da Vila Suoi Da - Lote L09, Da Nang recuperou uma área de 7.431 m² devido à alocação de terras a pessoas indevidas. A Prefeitura também está orientando a revisão e o cumprimento dos trâmites legais para outros projetos.

Proposta para ampliar a aplicação da Resolução 170

Após receber instruções do Governo Central, Da Nang implementou prontamente mecanismos e políticas específicas, trazendo resultados positivos e esclarecendo a base legal para muitos projetos. No entanto, o ajuste do Planejamento da Cidade de Da Nang e de Quang Nam para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, conforme a Resolução nº 202/2025/QH15 sobre a organização das unidades administrativas de nível provincial, incluindo a fusão de duas localidades, dificultou a conclusão dos procedimentos fundiários para 13 projetos na Península de Son Tra dentro do prazo de 12 meses, de acordo com o Decreto nº 76/2025/ND-CP do Governo.

Além disso, a determinação dos preços dos terrenos para projetos semelhantes também dá origem a muitos outros casos, como o Non Nuoc Beach Resort, o Silver Shores e o Hoang Cuong. A cidade de Da Nang propõe permitir a aplicação do Artigo 7º da Resolução 170/2024/QH15 e do Decreto 76/2025/ND-CP para reavaliar os preços dos terrenos, garantindo assim o orçamento e eliminando dificuldades para os investidores.

Com relação ao ajuste do prazo de uso do solo, além dos 1.313 casos inicialmente analisados, a Prefeitura prevê receber muitos outros projetos semelhantes. Portanto, propõe-se permitir a aplicação do princípio de ajuste do prazo de uso do solo para 50 anos, em conformidade com a Resolução 170 e o Decreto 76.

Em seu discurso na sessão de trabalho com Da Nang, o vice-primeiro-ministro Nguyen Hoa Binh elogiou os resultados da implementação da Resolução 170 em Da Nang, enfatizando que isso servirá de base para expandir sua aplicação em todo o país.

“A Assembleia Nacional emitiu a Resolução 170, permitindo sua implementação em Da Nang, Cidade de Ho Chi Minh e na província de Khanh Hoa, mas a situação geral em todo o país é que muitos projetos enfrentam dificuldades semelhantes. Quang Nam também tem muitos projetos enfrentando dificuldades e problemas similares, mas após 1º de julho, com a fusão com Da Nang, a Resolução 170 da Assembleia Nacional será aplicada imediatamente, de acordo com o mecanismo de Da Nang. Portanto, antes de expandir a aplicação da Resolução 170, é necessário fazer um balanço do que foi e do que ainda precisa ser feito, como base para a implementação”, enfatizou o vice-primeiro-ministro Nguyen Hoa Binh.

Fonte: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html