Magnata imobiliário chinês perde quase 7 bilhões de dólares e está à beira da falência

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A maior construtora privada da China, Country Garden, enfrentará um grande teste de confiança dos investidores em 31 de agosto, quando os credores votarão uma proposta para estender o vencimento de seus títulos.

A votação deve ser encerrada antes das 22h, horário de Hong Kong (cerca de 21h, horário do Vietnã), o que será o principal obstáculo que a Country Garden terá que superar para tentar evitar a inadimplência em meio à crescente crise financeira.

Em 30 de agosto, a Country Garden anunciou um prejuízo de até 48,9 bilhões de yuans (US$ 6,7 bilhões) no primeiro semestre de 2023 e alertou sobre riscos de inadimplência.

Apesar de um aumento de 39% na receita, a empresa ainda registrou prejuízo devido à queda nos preços de venda e ao valor dos ativos em desenvolvimento, informou a Country Garden. A empresa tem mais de US$ 150 bilhões em dívidas e não pagou dois títulos em agosto.

A Country Garden afirmou que, se seus resultados financeiros continuarem a se deteriorar, não conseguirá pagar suas dívidas, o que representa um risco de inadimplência. A empresa sediada em Foshan também citou "incertezas materiais" que podem afetar sua capacidade de continuidade.

Mundo - — Sra. Yang Huiyan, Presidente do Country Garden. Foto: aastocks.com

Os alertas ressaltam o grave impacto da crise imobiliária na China. Outrora a maior imobiliária da China em receita, a Country Garden está mergulhada em uma espiral de dívidas que pode ser pior do que a da rival China Evergrande Group, que possui quatro vezes mais projetos imobiliários.

A Country Garden admitiu que não tomou medidas oportunas para lidar com a crise e não reconheceu os riscos de sua forte dependência do mercado imobiliário de baixo custo.

A Country Garden vem negociando com credores nacionais para estender um título privado de 3,9 bilhões de yuans (US$ 535,4 milhões) com vencimento em 2 de setembro. Se a empresa não cumprir o prazo de pagamento, poderá se tornar a maior empresa imobiliária chinesa a falir desde a falência da Evergrande em 2021.

De acordo com o plano de extensão, a Country Garden pagará os títulos privados nacionais em sete parcelas, terminando em setembro de 2026. As três primeiras parcelas serão pagas este ano.

A empresa também está buscando uma extensão de 40 dias no período de pagamento do título, mas ainda não recebeu aprovação dos investidores.

“Se a Country Garden conseguirá evitar a inadimplência dependerá de suporte financeiro adicional dos reguladores nas próximas semanas, mas vemos que as chances de isso acontecer estão diminuindo”, disseram analistas do Morgan Stanley .

Nguyen Tuyet (De acordo com Bloomberg, The Guardian, Reuters)

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