Em sua apresentação no seminário, o Dr. Pham Viet Thuan, do Instituto de Economia de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, informou que, de acordo com a Resolução nº 316/NQ-CP emitida pelo Governo, os ministérios, departamentos e localidades foram incumbidos de reorganizar o sistema de extensão rural e o Cartório de Registro de Imóveis (CRI) segundo o modelo de governo local de dois níveis. O objetivo desta resolução é simplificar a estrutura, unificar os dados e aumentar a eficiência no atendimento à população e às empresas. No entanto, a implementação demonstra que a transferência de funções para o nível municipal ainda apresenta muitos problemas devido à insuficiência de recursos humanos, à infraestrutura de tecnologia da informação desalinhada e ao fato de o banco de dados nacional de terras ainda estar em fase de conclusão. Com base em pesquisas realizadas nas localidades, o instituto recomenda a manutenção do modelo atual de departamentos do CRI e o adiamento da transferência de funções para o nível municipal até que as condições de recursos humanos, dados e tecnologia sejam atendidas.
No seminário, o Professor Associado Dr. Nguyen Dinh Tuan, ex-Reitor da Universidade de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que a transferência da filial do Cartório de Registro de Imóveis para o nível municipal requer o cumprimento de quatro condições. Primeiro, a conclusão do banco de dados digital de terras de toda a província e cidade, bem como a garantia de infraestrutura e equipamentos de transmissão de dados no nível municipal. Segundo, a estrutura legal deve ser concluída e regulamentos específicos sobre autoridade, descentralização e transformação organizacional devem ser emitidos. Terceiro, é necessário treinamento, reorganização de pessoal, orientação para a transição de servidores públicos e capacitação em administração de terras municipais. Quarto, deve haver um plano para implementação piloto, coleta de experiências e expansão gradual, além de monitoramento regular para evitar a interrupção dos serviços públicos.
“Se implementarmos o roteiro correto, garantindo infraestrutura, legalidade e recursos humanos, este será um importante passo em frente para ajudar o sistema de registro de terras a operar de forma unificada, transparente e eficaz, contribuindo para promover o desenvolvimento socioeconômico sustentável”, compartilhou o Professor Associado Dr. Nguyen Dinh Tuan.
Segundo a advogada Hoang Thi Thu, diretora da HTVN Law Company Limited, nos últimos anos, as disputas e processos judiciais relacionados a terras têm ocorrido com frequência, chegando até mesmo a se transformar em casos criminais complexos e perigosos. Portanto, cada passo e cada mudança referente à terra precisa ser cuidadosamente ponderada, garantindo o aspecto legislativo, bem como o consenso e o apoio da população.
"A questão de abandonar ou manter o modelo de filial do Cartório de Registro Civil é extremamente urgente, mas também um problema complexo. Se não for tratada com cuidado, poderá facilmente causar interrupções no aparato administrativo, que ainda não está totalmente estável após a fusão. Portanto, a solução temporária é manter o modelo de Cartório de Registro Civil e filial intacto, aplicando medidas para melhorar a eficiência operacional. Somente quando tanto o órgão de origem quanto o de destino estiverem preparados, atendendo aos requisitos em termos de pessoal, orçamento, equipamentos e dispondo de um mecanismo legal claro, a transferência poderá ser rápida e sincronizada", afirmou a advogada Hoang Thi Thu.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/can-lo-trinh-khi-chuyen-chi-nhanh-van-phong-dang-ky-dat-dai-ve-cap-xa-post819692.html
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