O leilão de terras de Thanh Oai é tenso: o maior prêmio vencedor é de 90 milhões de VND/m2

(Dan Tri) - O leilão de 25 terrenos no distrito de Thanh Oai acaba de terminar com o maior prêmio de 90,3 milhões de VND/m², 17 vezes superior ao preço inicial. Embora não tenha havido muitos participantes, o leilão ainda foi "tenso como uma corda de arco".

No final da tarde de 16 de novembro, o leilão de 25 terrenos no distrito de Thanh Oai ( Hanói ) foi encerrado. Em entrevista ao repórter Dan Tri, um representante do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do distrito de Thanh Oai afirmou que o preço vencedor dos dois terrenos mais caros atingiu 90,3 milhões de VND/m², 17 vezes superior ao preço inicial. O lote mais barato teve um preço de 45,3 milhões de VND/m², 8,5 vezes superior ao preço inicial.

Segundo a reportagem do Dan Tri, os dois terrenos mais altos têm áreas de 113,88 m² e 129,36 m². Portanto, o valor total desses dois terrenos é de quase 10,3 bilhões de VND e quase 11,7 bilhões de VND, respectivamente.

O Sr. Nguyen Trong Khien, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai, afirmou que este leilão atraiu mais de 400 inscrições de 111 clientes. O número de inscrições e participantes diminuiu significativamente em comparação a agosto, quando houve 4.600 inscrições de 1.545 pessoas.

O Sr. Tung, um investidor imobiliário local, disse que, inicialmente, seu grupo participou com 10 inscrições com o objetivo de ganhar 3 lotes com um preço de 40-45 milhões de VND/m2, mas não ganhou.

"Embora este leilão tenha tido muito menos participantes do que o de agosto, a situação ainda era tensa. Muitos participantes esperavam ganhar pelo menos um terreno, então, mesmo com o preço alto, algumas pessoas ainda estavam determinadas a pagar mais para comprá-lo", disse ele.

Muitas pessoas aguardam os resultados do leilão do lado de fora do local (Foto: Duong Tam).

Segundo ele, os 25 terrenos leiloados desta vez estão em melhores localizações do que os 68 lotes leiloados em agosto. Portanto, pode-se dizer que este leilão esfriou em comparação com os anteriores.

Compartilhando o motivo pelo qual poucas pessoas participaram do leilão desta vez, o Sr. Tung disse que, como o leilão anterior teve 55 lotes com depósitos, muitos investidores temiam que, se vencessem e não conseguissem vender imediatamente, teriam que continuar perdendo seus depósitos. Além disso, nos últimos tempos, o mercado imobiliário nos subúrbios de Hanói desacelerou, não tão vibrante quanto há três meses.

Muitos corretores montam mesas, cadeiras e barracas no terreno para aconselhar os clientes a comprar por um preço mais alto (Foto: Duong Tam).

Neste leilão de terras, muitos terrenos foram vendidos a preços mais altos imediatamente após a vitória. Por exemplo, o Sr. Luong, um investidor de Phu Tho , acaba de ganhar um terreno com uma área de 157,19 m² por 45,3 milhões de VND/m², o equivalente a mais de 7,1 bilhões de VND. Imediatamente após a vitória, ele o colocou à venda por um preço ainda maior, de 1 bilhão de VND. Portanto, se a transação fosse bem-sucedida, o terreno valeria 8,1 bilhões de VND.

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai realizou um leilão de 68 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Os terrenos variavam de 60 m² a 85 m², com preços iniciais de VND 8,6 milhões/m² a VND 12,5 milhões/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 inscrições qualificadas, de 1.545 pessoas.

Alguns terrenos estão sendo vendidos a preços mais altos em grupos imobiliários (captura de tela).

Notavelmente, o maior preço de venda para o lote de esquina foi de quase VND 100,5 milhões/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços de venda variando de VND 63 milhões/m² a VND 80 milhões/m², 5 a 6,4 vezes superior ao preço inicial. No entanto, 55 lotes foram posteriormente abandonados, incluindo o lote com o maior preço, acima de VND 100 milhões/m². Dos 13 lotes com pagamento integral, o lote com o maior preço foi de VND 55 milhões/m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm