O leilão de terrenos em Thanh Oai está tenso como a corda de um arco: o maior preço arrematado foi de 90 milhões de VND/m².

(Dan Tri) - O leilão de 25 lotes de terreno no distrito de Thanh Oai acaba de terminar com o maior preço arrematado, de 90,3 milhões de VND/m², 17 vezes superior ao preço inicial. Apesar da baixa participação, o leilão foi marcado por muita tensão.

No final da tarde de 16 de novembro, encerrou-se o leilão de 25 lotes de terreno no distrito de Thanh Oai ( Hanói ). Em declaração ao repórter do Dan Tri, o representante do Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário do distrito de Thanh Oai afirmou que o preço de arremate dos dois lotes mais caros atingiu 90,3 milhões de VND/m², 17 vezes o valor inicial. O lote mais barato foi arrematado por 45,3 milhões de VND/m², 8,5 vezes o valor inicial.

Segundo apuração do repórter do Dan Tri, os dois terrenos mais altos têm áreas de 113,88 m² e 129,36 m². Assim, o valor total desses dois terrenos é de aproximadamente 10,3 bilhões de VND e 11,7 bilhões de VND, respectivamente.

O Sr. Nguyen Trong Khien, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai, afirmou que este leilão atraiu mais de 400 inscrições de 111 clientes. O número de inscrições e participantes neste leilão diminuiu significativamente em comparação com agosto, quando houve 4.600 inscrições de 1.545 pessoas.

O Sr. Tung, um investidor imobiliário local, disse que, inicialmente, seu grupo participou com 10 candidaturas com o objetivo de ganhar 3 lotes com preços entre 40 e 45 milhões de VND/m², mas não obteve sucesso.

"Embora este leilão tenha tido muito menos participantes do que o de agosto, a situação ainda estava tensa. Muitos participantes esperavam ganhar pelo menos um lote de terreno, então, mesmo com o preço alto, algumas pessoas estavam determinadas a pagar mais para comprá-lo", disse ele.

Muitas pessoas aguardam o resultado do leilão do lado de fora do local (Foto: Duong Tam).

Segundo ele, os 25 lotes colocados em leilão desta vez têm localizações melhores do que os 68 lotes de agosto. Portanto, pode-se dizer que este leilão está mais tranquilo em comparação com o anterior.

Ao explicar o motivo da baixa participação no leilão desta vez, o Sr. Tung disse que, como o leilão anterior teve 55 lotes com depósitos, muitos investidores temiam que, se ganhassem e não conseguissem vender imediatamente, teriam que perder seus depósitos novamente. Além disso, o mercado imobiliário nos arredores de Hanói tem apresentado uma desaceleração nos últimos tempos, não sendo tão dinâmico quanto há três meses.

Muitos corretores montam mesas, cadeiras e tendas no terreno para aconselhar os clientes sobre a compra a um preço mais alto (Foto: Duong Tam).

Neste leilão de terrenos, muitos lotes foram vendidos a preços mais altos logo após o arremate. Por exemplo, o Sr. Luong, um investidor de Phu Tho , arrematou um terreno de 157,19 m² por 45,3 milhões de VND/m², equivalente a mais de 7,1 bilhões de VND. Imediatamente após o arremate, ele o colocou à venda por 1 bilhão de VND. Assim, se a transação for concluída com sucesso, o terreno valerá 8,1 bilhões de VND.

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai realizou um leilão de 68 lotes de terreno na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Os lotes tinham áreas que variavam de 60m² a 85m², com preços iniciais entre VND 8,6 milhões/m² e VND 12,5 milhões/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 foram consideradas válidas, de um total de 1.545 pessoas.

Alguns terrenos estão sendo vendidos a preços mais altos em grupos imobiliários (captura de tela).

Notavelmente, o maior preço arrematado pelo lote de esquina foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços arrematados variando de 63 milhões de VND/m² a 80 milhões de VND/m², de 5 a 6,4 vezes superiores ao preço inicial. No entanto, 55 lotes foram posteriormente abandonados, incluindo o lote de maior preço, superior a 100 milhões de VND/m². Dos 13 lotes com pagamento integral, o lote de maior preço foi de 55 milhões de VND/m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm