Acelerar o processo de concessão de certificados de direito de uso da terra às pessoas.

O bairro de Hai Ninh é uma localidade com uma grande área e população, ocupando o segundo lugar entre os bairros e comunas da cidade de Nghi Son, com um total de mais de 5.100 domicílios e 19.000 pessoas.

A área residencial de Thanh Cao, no bairro de Hai Ninh (cidade de Nghi Son), possui muitos lotes de terra alocados sem a devida autorização desde 1995, sem que tenham sido concedidos os certificados de direito de uso da terra.

No início de 2024, no distrito, havia 2.472 lotes de terra pertencentes a famílias e indivíduos que não haviam recebido certificados de direito de uso da terra (LURCs) pela primeira vez; destes, 120 eram terrenos utilizados antes de 15 de outubro de 1993, 202 eram terrenos alocados sem a devida autorização (10 casos eram elegíveis para LURCs); e 2.150 eram terrenos agrícolas após o reagrupamento fundiário e permuta de lotes (DED). Em 2024, o distrito tinha como meta concluir os processos de solicitação de LURCs para 360 casos, incluindo 15 casos de terrenos reconhecidos pelo Estado para LURCs; 5 casos de terrenos alocados sem a devida autorização e 340 casos de terrenos agrícolas após o DED.

O presidente do Comitê Popular do Bairro de Hai Ninh, Le Dinh Phuong, afirmou: "O Comitê Popular da Cidade de Nghi Son prestou atenção e resolveu prontamente as dificuldades nos regulamentos e procedimentos de trabalho, criando condições favoráveis ​​para os bairros e comunas na determinação da origem da terra e orientando as pessoas na preparação dos documentos para a concessão dos certificados de direito de uso da terra. Em 2023, o Bairro de Hai Ninh foi uma das unidades que concluiu com sucesso a tarefa de conceder certificados de direito de uso da terra a famílias e indivíduos na área, atingindo 135% do plano estabelecido. Para concluir o plano e as metas estabelecidas em 2024, desde o início do ano, o Comitê Popular do Bairro organizou a determinação da origem da terra em 26 casos (4 casos de primeira emissão, 20 casos de terras reconhecidas pelo Estado para direito de uso da terra e 2 casos de terras alocadas sem a devida autorização antes de 1º de julho de 2004 com comprovantes de pagamento)." No caso de terrenos agrícolas após a aquisição, o Comitê Popular do Bairro está revisando e comparando os dados de cada parcela de terra e preparando a documentação necessária para solicitar o certificado de direito de uso da terra.

De acordo com os resultados da revisão realizada até o final de dezembro de 2023 na cidade de Nghi Son, ainda existem muitas famílias na cidade que não receberam certificados de direito de uso da terra pela primeira vez, nem certificados de direito de uso de terras agrícolas após a recuperação de terras. Especificamente, para terrenos residenciais com uso original anterior a 15 de outubro de 1993, a taxa de concessão de novos certificados de direito de uso da terra atingiu 95,83%; ainda existem mais de 2.300 casos que não receberam esses certificados. Para terrenos residenciais em casos de alocação inadequada, ainda existem cerca de 3.400 casos, dos quais mais de 340 são elegíveis, mas não receberam certificados de direito de uso da terra. Para terras agrícolas após a recuperação de terras, ainda existem mais de 46.000 lotes de terra que necessitam de certificados de direito de uso da terra. Isso está causando obstáculos à gestão de terras nas localidades, afetando o trabalho de desmatamento e facilitando o surgimento de disputas fundiárias, afetando os direitos e interesses legítimos da população.

Diante dessa situação, desde 2023, o município de Nghi Son tem se concentrado em orientar e desenvolver um plano para a emissão de títulos de uso da terra, com o objetivo de remover obstáculos, resolver gradualmente os atrasos e emitir prontamente os títulos de uso da terra para as pessoas, de acordo com as normas. A meta estabelecida pelo município de Nghi Son é resolver basicamente todos os atrasos na emissão de títulos de uso da terra em até 3 anos.

Somente em 2023, na cidade, foram registrados 165 casos de terrenos residenciais utilizados antes de 15 de outubro de 1993 e de terrenos residenciais alocados sem a devida autorização, aos quais foram concedidos certificados de uso do solo. Em 2024, dando continuidade às tarefas acima mencionadas, o Comitê Popular da Cidade de Nghi Son elaborou o Plano nº 86/KH-UBND, datado de 16 de fevereiro de 2024, referente à concessão de certificados de uso do solo pela primeira vez, à regularização de terrenos alocados sem a devida autorização e à regularização de terrenos agrícolas após a transferência do direito de uso do solo.

De acordo com o plano, a cidade pretende emitir novos certificados para terrenos residenciais constituídos antes de 15 de outubro de 1993, totalizando 373 certificados; emitir certificados para 69 casos de terrenos alocados sem a devida autorização; emitir e reemitir 7.385 certificados para terrenos agrícolas em 13 comunas e distritos que implementam o planejamento de uso da terra e possuem mapas cadastrais detalhados de terras agrícolas; emitir 100% dos certificados para os casos vencedores do leilão de direito de uso da terra e para os casos que receberam terras de reassentamento e pagaram integralmente as taxas de uso da terra. O grande volume de trabalho demonstra a alta determinação da cidade de Nghi Son em emitir certificados de direito de uso da terra.

O Comitê Popular da Cidade de Nghi Son propôs diversas soluções de implementação, nas quais o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente atua como órgão permanente, liderando o processo de assessoria para a concessão de títulos de uso da terra, incentivando, inspecionando e supervisionando proativamente o andamento da preparação, submissão e avaliação, de acordo com os procedimentos e responsabilidades de cada órgão e unidade. Mensalmente, é necessário organizar duas reuniões ou reuniões extraordinárias entre o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, a filial do Cartório de Registro de Imóveis de Nghi Son, os Comitês Populares das comunas e bairros relevantes e a equipe de resolução de problemas para identificar e solucionar prontamente as dificuldades, impulsionar o progresso da implementação e atribuir claramente responsabilidades em cada etapa específica do trabalho, evitando situações de impasse, negligência, priorização de tarefas e dificuldade de execução. É fundamental fortalecer a coordenação entre a cidade e a filial do Cartório de Registro de Imóveis. Os Comitês Populares das comunas e bairros são responsáveis ​​por notificar e receber solicitações de certificados de direito de uso da terra, a fim de determinar a origem e o tempo de uso da terra, verificar a legalidade do terreno e a conformidade com o planejamento urbano... realizar o registro de terras para preparar os documentos e submetê-los ao Comitê Popular Municipal, que emitirá os certificados de direito de uso da terra nos casos elegíveis.

Artigo e fotos: Viet Huong

Fonte: https://baothanhhoa.vn/kkt-nghi-son/thi-xa-nghi-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-nguoi-dan/210223.htm