Acelerar o processo de concessão de certificados de direito de uso da terra às pessoas

O bairro de Hai Ninh é uma localidade com uma grande área e grande população, ocupando o segundo lugar entre os bairros e comunas da cidade de Nghi Son, com um total de mais de 5.100 famílias e 19.000 pessoas.

Cidade de Nghi Son: Acelerar o processo de concessão de certificados de direitos de uso da terra às pessoas A área residencial de Thanh Cao, distrito de Hai Ninh (cidade de Nghi Son), tem muitos lotes de terra alocados sem autorização adequada desde 1995, sem que tenham sido concedidos certificados de direito de uso da terra.

No início de 2024, no distrito, havia 2.472 lotes de terra de famílias e indivíduos que não haviam recebido certificados de direito de uso da terra (LURCs) pela primeira vez; dos quais, terras utilizadas antes de 15 de outubro de 1993 representavam 120 casos, terras alocadas sem autorização adequada representavam 202 casos (10 casos eram elegíveis para LURCs); terras agrícolas após consolidação de terras e troca de lotes (DED) representavam 2.150 casos. Em 2024, o distrito recebeu a meta de concluir os processos de solicitação de LURCs para 360 casos, incluindo 15 casos de terras reconhecidas pelo Estado para LURCs; 5 casos de terras alocadas sem autorização adequada e 340 casos de terras agrícolas após DED.

O Presidente do Comitê Popular do Distrito de Hai Ninh, Le Dinh Phuong, afirmou: O Comitê Popular do Distrito de Nghi Son tem prestado atenção e resolvido prontamente as dificuldades em regulamentos e procedimentos de trabalho, criando condições favoráveis para os distritos e comunas na determinação da origem das terras e orientando as pessoas na preparação de documentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra. Em 2023, o Distrito de Hai Ninh foi uma das unidades que concluiu com sucesso a tarefa de concessão de certificados de direito de uso da terra para famílias e indivíduos na área, atingindo 135% do plano atribuído. Para concluir o plano e as metas atribuídas em 2024, desde o início do ano, o Comitê Popular do Distrito se organizou para determinar a origem das terras em 26 casos (4 casos de primeira emissão, 20 casos de terras reconhecidas pelo Estado para direito de uso da terra e 2 casos de terras alocadas sem a devida autorização antes de 1º de julho de 2004 com recibos de pagamento). Para terras agrícolas após a aquisição, o Comitê Popular do Distrito está revisando e comparando dados para cada lote de terra e preparando documentos para solicitar um certificado de direito de uso da terra.

De acordo com os resultados da revisão até o final de dezembro de 2023 da cidade de Nghi Son, ainda há muitas famílias na cidade que não receberam certificados de direito de uso da terra pela primeira vez e certificados de direito de uso da terra agrícola após a recuperação de terras. Especificamente, para terras residenciais com origem de uso antes de 15 de outubro de 1993, a taxa de concessão de novos certificados de direito de uso da terra atingiu 95,83%; ainda há mais de 2.300 casos que não receberam certificados de direito de uso da terra. Para terras residenciais em casos de alocação indevida, ainda há cerca de 3.400 casos, dos quais mais de 340 casos são elegíveis, mas não receberam certificados de direito de uso da terra. Para terras agrícolas após a recuperação de terras, ainda há mais de 46.000 lotes de terra que precisam de certificados de direito de uso da terra. Isso está causando obstáculos à gestão de terras nas localidades, afetando o trabalho de limpeza do local, bem como facilmente dando origem a disputas relacionadas à terra, afetando os direitos e interesses legítimos da população.

Diante dessa situação, desde 2023, a cidade de Nghi Son tem se concentrado em orientar e desenvolver um plano para a emissão de certificados de direito de uso da terra, com o objetivo de remover obstáculos, resolver gradualmente os atrasos e emitir prontamente os certificados de direito de uso da terra para a população, de acordo com a legislação. A meta estabelecida pela cidade de Nghi Son é, basicamente, resolver o acúmulo de certificados de direito de uso da terra para a população em até 3 anos.

Somente em 2023, na cidade, houve 165 casos de terrenos residenciais utilizados antes de 15 de outubro de 1993 e terrenos residenciais alocados sem autorização adequada que receberam certificados de direito de uso da terra. Em 2024, continuando a executar as tarefas acima, o Comitê Popular da Cidade de Nghi Son elaborou o Plano nº 86/KH-UBND, datado de 16 de fevereiro de 2024, sobre a concessão, pela primeira vez, de certificados de direito de uso da terra, terrenos alocados sem autorização adequada e terras agrícolas após a transferência do direito de uso da terra.

De acordo com o plano, a cidade pretende emitir novos certificados para terrenos residenciais constituídos antes de 15 de outubro de 1993, ou seja, 373 certificados; emitir certificados para 69 casos de terrenos alocados sem autorização adequada; emitir e reemitir 7.385 casos de terrenos agrícolas em 13 comunas e distritos que implementam o planejamento do uso do solo e que já mediram mapas cadastrais de terrenos agrícolas; emitir 100% dos certificados para os casos que venceram o leilão de direito de uso do solo e para os casos que receberam terrenos de reassentamento e que já pagaram integralmente as taxas de uso do solo. A enorme quantidade de trabalho demonstra a alta determinação da cidade de Nghi Son na emissão de certificados de direito de uso do solo.

O Comitê Popular da Cidade de Nghi Son propôs diversas soluções de implementação, nas quais o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é o órgão permanente, liderando o aconselhamento sobre o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra, incentivando, inspecionando e supervisionando proativamente o progresso da preparação, submissão e avaliação, de acordo com os procedimentos e responsabilidades de cada órgão e unidade. Mensalmente, é necessário organizar duas reuniões ou reuniões ad hoc entre o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, a Seção do Cartório de Registro de Imóveis de Nghi Son, os Comitês Populares das comunas e distritos relevantes e a equipe de resolução de problemas para compreender e resolver prontamente as dificuldades, incentivar o progresso da implementação e atribuir claramente as responsabilidades em cada etapa específica do trabalho para evitar situações de "empurrar", "evitar", "fácil de fazer", "difícil de abandonar"... Fortalecer a coordenação sincronizada entre a cidade e a Seção do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade. Os Comitês Populares de comunas e distritos são responsáveis por notificar e receber solicitações de certificados de direitos de uso da terra de pessoas para determinar a origem, o tempo de uso da terra, determinar a legalidade da terra, a conformidade com o planejamento... registro de terras para preparar registros, enviar ao Comitê Popular da Cidade para emitir certificados de direitos de uso da terra para casos elegíveis.

Artigo e fotos: Viet Huong

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