A deputada Ta Thi Yen (Dien Bien) afirmou que, nos últimos tempos, é preciso mencionar algumas flutuações incomuns no mercado imobiliário. Isso demonstra instabilidade e exige orientação, soluções e estabilização imediatas para evitar impactos negativos na economia e na opinião pública.
A Sra. Yen citou exemplos da falta de segmentos de habitação comercial acessíveis e de gama média que se adequem às capacidades financeiras das pessoas, ou a realidade da habitação social, onde existe uma sobreoferta em algumas áreas e uma escassez noutras.
Deputada Ta Thi Yen
"O pacote de crédito de 120 trilhões de VND para habitação social desembolsou apenas 83 bilhões de VND, o que é muito pouco. As responsabilidades dos órgãos competentes precisam ser esclarecidas. Por que nossa política, tão boa e humanitária, está sendo implementada tão lentamente, enquanto a população aguarda ansiosamente por ela?", declarou a Deputada Yen.
Em particular, a Sra. Yen enfatizou que dezenas de milhares de casas de reassentamento em Ho Chi Minh e Hanói foram abandonadas, causando um enorme desperdício de recursos financeiros públicos , enquanto as pessoas ainda não têm moradia. " Acredito que precisamos esclarecer as responsabilidades das agências, organizações e indivíduos relevantes", afirmou a Sra. Yen francamente.
Concordando com essa opinião, o delegado Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) afirmou que também testemunhou inúmeros prédios de apartamentos e moradias de reassentamento no distrito de Gia Lam, em Hanói, abandonados, causando significativa perda de recursos.
"Entretanto, os preços dos apartamentos aumentaram significativamente nos últimos tempos e há uma grande procura por parte do público, mas estamos a deixar estes apartamentos a ficar ociosos. Por conseguinte, são necessárias soluções decisivas para colocar estes apartamentos em uso", afirmou o Sr. Hieu.
Representante Nguyen Anh Tri.
Ao discutir este assunto, o delegado Nguyen Anh Tri (Hanói) afirmou que, nos últimos anos, uma série de novas leis foram alteradas, criando muitas políticas novas, mais abertas, melhores e mais rigorosas na gestão de terras e recursos. Portanto, devemos fortalecer ainda mais a gestão de terras e recursos para evitar o desperdício desses recursos.
"Existe uma situação em que projetos habitacionais e construções são concluídos, mas depois abandonados, causando um enorme desperdício. Recentemente, fiz um levantamento em várias províncias e encontrei muitos projetos e conjuntos habitacionais que foram construídos em estado precário, ou mesmo concluídos, mas, observando a realidade dessas áreas, é possível prever que ninguém morará lá por mais dez anos."
"Em Hanói, existem muitos prédios abandonados, especialmente na área da Ponte Dong Tru (distrito de Dong Anh), sem previsão de quando serão ocupados. Isso representa um enorme desperdício e é extremamente lamentável. Portanto, é necessário revisar e ajustar esses projetos abandonados para evitar o desperdício, visto que muitas pessoas de baixa renda ainda não têm moradia", disse o Deputado Tri.
Recentemente, segundo dados da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o fenômeno de apartamentos de reassentamento abandonados tornou-se comum em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh e Da Nang . Esses grandes edifícios, construídos com investimentos de trilhões de dongs, estão abandonados ou sendo usados de forma ineficiente, levando à grave deterioração de toda a infraestrutura e instalações.
Em Hanói, aproximadamente 4.000 apartamentos estão atualmente abandonados. Muitos projetos de reassentamento, mesmo aqueles com espaços comerciais designados, permanecem vazios por anos, sem que nenhuma empresa os alugue ou utilize comercialmente.
Da mesma forma, na cidade de Ho Chi Minh, existem mais de 14.000 apartamentos de reassentamento vagos, concentrados principalmente na área de reassentamento de Binh Khanh (Distrito 2), com mais de 12.000 apartamentos, e na área de reassentamento de Vinh Loc B (Distrito de Binh Chanh), com mais de 2.000 apartamentos...
Ao explicar essa situação, o Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da VARS, analisou: muitas áreas de reassentamento são construídas em locais distantes do centro da cidade, carentes de infraestrutura e serviços públicos. Isso reduz seu atrativo e dificulta o deslocamento e a vida das pessoas.
Alguns projetos de reassentamento enfrentam problemas com a qualidade da construção, como materiais de baixa qualidade, projetos inadequados e construção abaixo do padrão. Esses problemas desestimulam os moradores a se mudarem para esses locais.
Além disso, muitas áreas de reassentamento frequentemente carecem de infraestrutura básica, como escolas, hospitais, mercados e sistemas de transporte, o que reduz a qualidade de vida e a comodidade dos moradores.
Além disso, a compensação inadequada e as políticas de reassentamento irrazoáveis previstas na atual Lei de Terras levaram muitas pessoas a não quererem se mudar para novas casas ou a não terem condições de morar em áreas de reassentamento, porque a compensação total recebida é insuficiente para comprar o lote de reassentamento que lhes foi atribuído.
Para evitar desperdícios, a VARS sugere que, além do fundo para leilão de casas, o Estado considere a possibilidade de combinar habitação para reassentamento e habitação social no mesmo segmento.
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