Deputados da Assembleia Nacional lamentam cenário de dezenas de milhares de apartamentos abandonados em reassentamentos causando desperdício

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O delegado Ta Thi Yen (Dien Bien) disse que recentemente tivemos que mencionar algumas flutuações incomuns no mercado imobiliário. Isso demonstra instabilidade e precisa ser direcionado, resolvido e estabilizado o mais breve possível para evitar impactos negativos na economia e perturbar o psicológico das pessoas.

A Sra. Yen citou a falta de segmentos de moradias comerciais de baixo e médio custo que sejam acessíveis às pessoas, ou a situação atual da habitação social, onde há excedente em alguns lugares e escassez em outros.

"O pacote de crédito de 120 bilhões de VND para habitação social desembolsou apenas 83 bilhões de VND, o que é muito baixo. É necessário esclarecer as responsabilidades dos órgãos competentes. Por que nossa política é tão boa e humana, mas demora para ser implementada, enquanto as pessoas estão tão ansiosas e esperando?", expressou o delegado Yen.

Em particular, a Sra. Yen enfatizou o fato de que dezenas de milhares de casas de reassentamento na Cidade de Ho Chi Minh e em Hanói foram abandonadas, causando um enorme desperdício de recursos financeiros públicos , enquanto as pessoas continuam sem moradia. " Acredito que precisamos esclarecer as responsabilidades das agências, organizações e indivíduos relevantes", expressou a Sra. Yen com franqueza.

Concordando com o ponto de vista acima, o delegado Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) disse que também testemunhou uma série de apartamentos abandonados e áreas de reassentamento no distrito de Gia Lam, em Hanói, causando grande desperdício.

"Enquanto isso, os preços dos apartamentos aumentaram recentemente, a demanda das pessoas é alta, mas nós os deixamos ir para o lixo. Portanto, precisamos de soluções drásticas para colocar esses apartamentos em uso", disse o Sr. Hieu.

Ao discutir essa questão, o delegado Nguyen Anh Tri (Hanói) afirmou que, nos últimos anos, uma série de novas leis foram alteradas, criando muitas novas políticas mais transparentes, melhores e mais rigorosas na gestão de terras e recursos. Portanto, precisamos promover ainda mais a gestão de terras e recursos para evitar o desperdício de terras e recursos.

Há casos em que projetos habitacionais e construções são concluídos e depois abandonados, causando enormes prejuízos. Recentemente, pesquisei diversas províncias e constatei que muitos projetos e áreas habitacionais foram construídos em condições precárias, ou mesmo concluídos, mas, analisando a realidade daquela região, é possível prever que, em dez anos, não haverá mais ninguém morando ali.

Em Hanói, especialmente na área da Ponte Dong Tru (Dong Anh), há uma série de prédios abandonados sem previsão de quando as pessoas se mudarão. Isso é um enorme desperdício e uma pena. Portanto, é necessário considerar a adequação de projetos abandonados para evitar o desperdício, enquanto muitas pessoas de baixa renda ainda estão desabrigadas", disse o delegado Tri.

Recentemente, de acordo com dados da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã (VARS), o fenômeno de apartamentos abandonados em reassentamentos tem aparecido com frequência em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang ... Edifícios de grande porte, com investimentos de milhares de bilhões de VND, são abandonados ou usados de forma ineficaz, causando séria deterioração de toda a infraestrutura e itens.

Em Hanói, cerca de 4.000 casas estão abandonadas. Muitos projetos de reassentamento com moradores e áreas de serviços comerciais estão vazios há muitos anos, sem unidades para alugar ou utilizá-los comercialmente.

Da mesma forma, na Cidade de Ho Chi Minh, há também mais de 14.000 apartamentos vagos para reassentamento, a maioria concentrada na área de reassentamento de Binh Khanh (Distrito 2), com mais de 12.000 apartamentos, e na área de reassentamento de Vinh Loc B (distrito de Binh Chanh), com mais de 2.000 apartamentos...

Ao explicar essa situação, o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da VARS, analisou: muitas áreas de reassentamento são construídas em áreas distantes do centro, carentes de serviços públicos. Isso reduz a atratividade e dificulta a locomoção e a moradia das pessoas.

Alguns projetos de reassentamento apresentam problemas de qualidade de construção, como materiais de baixa qualidade, projeto inadequado e construção abaixo do padrão. Esses problemas fazem com que as pessoas relutem em se mudar.

Além disso, muitas áreas de reassentamento muitas vezes carecem de infraestrutura básica, como escolas, hospitais, mercados e sistemas de transporte... reduzindo a qualidade de vida e a conveniência dos moradores.

Além disso, o nível de compensação não é satisfatório e a política de reassentamento sob a atual Lei de Terras não é razoável, fazendo com que muitas pessoas não queiram se mudar para um novo local ou não consigam viver em áreas de reassentamento porque o valor total da compensação não é suficiente para comprar a cota de reassentamento atribuída.

Para evitar desperdícios, a VARS propõe que, além do fundo habitacional leiloado, o Estado estude a possibilidade de unir moradias de reassentamento e moradias sociais no mesmo segmento.

PHAM DUY - VU LIEU

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