Deputados da Assembleia Nacional lamentam o desperdício causado pelo abandono de dezenas de milhares de apartamentos de reassentamento.

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A delegada Ta Thi Yen (Dien Bien) afirmou que recentemente foram observadas algumas flutuações incomuns no mercado imobiliário. Isso demonstra instabilidade e precisa ser direcionado, resolvido e estabilizado o mais breve possível para evitar impactos negativos na economia e perturbações no psicológico das pessoas.

A Sra. Yen citou a falta de segmentos de habitação comercial de baixo e médio custo que sejam acessíveis à população, ou a situação atual da habitação social, onde há excedente em alguns lugares e escassez em outros.

"O pacote de crédito de 120 trilhões de VND para habitação social desembolsou apenas 83 bilhões de VND, o que é muito pouco. É necessário esclarecer as responsabilidades dos órgãos competentes. Por que nossa política, tão boa e humanitária, é tão lenta na implementação, enquanto as pessoas estão tão ansiosas e aguardando?", expressou o delegado Yen.

Em particular, a Sra. Yen enfatizou o fato de que dezenas de milhares de casas de reassentamento em Ho Chi Minh e Hanói foram abandonadas, causando um enorme desperdício de recursos financeiros públicos , enquanto as pessoas ainda continuam sem moradia. " Acho que precisamos esclarecer as responsabilidades das agências, organizações e indivíduos relevantes", expressou a Sra. Yen francamente.

Concordando com o ponto de vista acima, o delegado Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) disse que também testemunhou uma série de prédios de apartamentos e áreas de reassentamento no distrito de Gia Lam, em Hanói, em estado de abandono, causando grande desperdício.

"Entretanto, os preços dos apartamentos aumentaram recentemente, a procura é alta, mas deixamos esses imóveis ociosos. Portanto, precisamos de soluções drásticas para dar uso a esses apartamentos", disse o Sr. Hieu.

Ao discutir este assunto, o delegado Nguyen Anh Tri (Hanói) afirmou que, nos últimos anos, uma série de novas leis foram alteradas, criando muitas políticas novas, mais abertas, melhores e mais rigorosas na gestão de terras e recursos. Portanto, devemos promover ainda mais a gestão de terras e recursos para evitar o desperdício desses recursos.

“Há casos em que projetos habitacionais e edifícios são concluídos e depois abandonados, causando um enorme desperdício. Recentemente, fiz um levantamento em várias províncias e constatei que existem muitos projetos e áreas residenciais construídos em condições precárias, ou mesmo concluídos, mas, analisando a realidade da área, é possível prever que, em dez anos, não haverá ninguém morando lá.”

Em Hanói, especialmente na área da ponte Dong Tru (Dong Anh), há muitos prédios abandonados sem previsão de quando serão ocupados. Isso representa um enorme desperdício e é lamentável. Portanto, é necessário considerar a revitalização de projetos abandonados para evitar o desperdício, visto que muitas pessoas de baixa renda ainda permanecem sem teto”, afirmou o delegado Tri.

Recentemente, segundo dados da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o fenômeno de apartamentos abandonados em áreas de reassentamento tem aparecido com frequência em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang ... Edifícios de grande porte, com investimentos de milhares de bilhões de VND, são deixados vazios ou subutilizados, causando séria deterioração de toda a infraestrutura e dos bens.

Em Hanói, cerca de 4.000 casas estão abandonadas. Muitos projetos de reassentamento, com moradores e áreas comerciais de serviços, estão vazios há anos, sem unidades alugadas ou utilizadas comercialmente.

Da mesma forma, na cidade de Ho Chi Minh, também existem mais de 14.000 apartamentos de reassentamento vagos, concentrados principalmente na área de reassentamento de Binh Khanh (Distrito 2), com mais de 12.000 apartamentos, e na área de reassentamento de Vinh Loc B (Distrito de Binh Chanh), com mais de 2.000 apartamentos...

Ao explicar essa situação, o Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da VARS, analisou: muitas áreas de reassentamento são construídas em locais distantes do centro, carentes de serviços e infraestrutura pública. Isso reduz o atrativo e dificulta a locomoção e a vida das pessoas.

Alguns projetos de reassentamento apresentam problemas de qualidade na construção, como materiais de baixa qualidade, projetos inadequados e obras abaixo do padrão. Esses problemas fazem com que as pessoas relutem em se mudar para esses locais.

Além disso, muitas áreas de reassentamento frequentemente carecem de infraestrutura básica, como escolas, hospitais, mercados e sistemas de transporte, reduzindo a qualidade de vida e a comodidade dos moradores.

Além disso, o nível de compensação não é satisfatório e a política de reassentamento prevista na atual Lei de Terras não é razoável, fazendo com que muitas pessoas não queiram se mudar para um novo local ou não consigam viver em áreas de reassentamento, porque o valor total da compensação não é suficiente para comprar a cota de reassentamento atribuída.

Para evitar desperdícios, a VARS propõe que, além do fundo habitacional leiloado, o Estado estude a possibilidade de combinar habitações de reassentamento e habitações sociais em um mesmo segmento.

PHAM DUY - VU LIEU

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