De acordo com o projeto de Decreto sobre uso da terra e taxas de arrendamento, para remover obstáculos à implementação da Lei de Terras.
Especificamente, quando famílias e indivíduos convertem terras agrícolas em terras residenciais dentro do limite estabelecido, eles só precisam pagar 30% da diferença entre o preço da terra residencial e o da terra agrícola.
Para a parcela que ultrapassar o limite, mas não mais de uma vez, o contribuinte pagará 50% da diferença. Se a parcela ultrapassar o limite apenas uma vez, o valor a ser pago será a diferença total entre o preço atual do terreno agrícola e o do terreno residencial.
Esta política preferencial aplica-se apenas uma vez a agregados familiares e indivíduos. Conversões subsequentes implicarão o pagamento de uma diferença de taxa de 100%.
Anteriormente, ao converter terras agrícolas em residenciais, as pessoas pagavam apenas taxas de uso do solo calculadas como uma porcentagem da diferença entre o preço do terreno residencial e o preço do terreno agrícola. A taxa era de 30% para áreas dentro do limite e de 50% para áreas que excediam o limite. Graças a isso, muitas famílias, especialmente em áreas rurais ou suburbanas, podiam converter facilmente jardins e lagoas adjacentes às casas em terrenos residenciais a um custo razoável.
Desde a implementação da Lei de Terras de 2024, essa disposição foi abolida. Agora, as pessoas devem pagar a diferença integral entre o preço de terrenos agrícolas e residenciais. Elas não recebem mais o mesmo desconto de antes, mesmo que o terreno já tenha sido ocupado por casas há muito tempo.
Além disso, muitas localidades solicitaram ao Ministério das Finanças o aumento da tabela de preços de novos terrenos na região, o que levou a um aumento nas taxas de uso da terra que as pessoas precisam pagar, em alguns casos, muitas vezes maiores do que antes. Isso dificulta a legalização de terrenos residenciais para muitas famílias, especialmente quando a demanda por desmembramento de residências e construção de novas casas ainda é muito alta.
Esta é uma questão urgente diretamente relacionada à segurança social e às necessidades habitacionais da população. O Ministério das Finanças acredita ser necessário definir em breve uma política para resolvê-la antes da alteração da Lei de Terras de 2024.
A proposta de resolução deverá ser submetida à aprovação em setembro e entrará em vigor a partir da data de assinatura, permanecendo válida até 28 de fevereiro de 2027.
Anteriormente, em uma reunião no início de agosto, o vice -primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou a alteração das normas sobre taxas de uso da terra de forma justa e flexível para a população, evitando dificuldades na alteração da Lei de Terras. Ele enfatizou a necessidade de que a cobrança de taxas para mudanças na destinação da terra tenha uma base clara, esclarecendo os motivos da cobrança e da redução. Ao mesmo tempo, solicitou a distinção de responsabilidades entre o Estado e as empresas, evitando o desperdício de recursos fundiários.
Fonte: vnexpress.net
Fonte: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
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