A indenização por terrenos no Anel Viário 2 da cidade de Ho Chi Minh é a mais alta, ultrapassando 111 milhões de VND/m².

Na tarde de hoje (28 de outubro), o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc realizou uma conferência para anunciar a minuta do plano de compensação, apoio e reassentamento para dois projetos componentes que atendem ao investimento na construção do Anel Viário 2 da Cidade de Ho Chi Minh, que atravessa a Cidade de Thu Duc.

O projeto tem duas seções: Seção 1, da Ponte Phu Huu até a Rua Vo Nguyen Giap, com mais de 3,5 km de extensão, e Seção 2, da Rua Vo Nguyen Giap até a Rua Pham Van Dong, com quase 2,5 km de extensão. O projeto abrange 1.166 famílias, indivíduos e organizações afetados, a área recuperada é de cerca de 61 hectares e o capital total para indenizações e apoio financeiro é de aproximadamente 7,6 trilhões de VND.

Até o momento, a consultoria independente propôs mais de 122 localizações de terrenos no projeto, as quais foram revisadas e avaliadas por departamentos e escritórios especializados do Comitê Popular da Cidade de Thu Duc e do Conselho de Compensação do projeto...

A cidade de Thu Duc planeja começar a pagar indenizações às pessoas pelas terras desapropriadas devido à construção do Anel Viário 2 de Ho Chi Minh até dezembro de 2024. Foto: Nguyen Hue .

O preço estimado dos terrenos na cidade de Thu Duc será superior ao preço de tabela anunciado pela cidade de Ho Chi Minh, com muitos locais apresentando valores entre 30% e 97% mais altos, em média 50%. Em particular, o preço de indenização para terrenos residenciais atinge o valor mais alto, ultrapassando 111 milhões de VND/m² na frente da Rua Pham Van Dong. Os terrenos nos becos dessa rua também apresentam valores que variam de 46,9 a 78,5 milhões de VND/m².

Estradas principais como Kha Van Can, Do Xuan Hop, Nguyen Van Ba ​​e Dang Van Bi têm preços de indenização de terrenos superiores a 100 milhões de VND/m².

A área com o menor preço de indenização, superior a 26 milhões de VND/m², são os becos estreitos, como a Rua 22 (Bairro Phuoc Long B) e o Beco 147 (Bairros Phuoc Long B e Tang Nhon Phu).

Para terrenos agrícolas , o nível de compensação mais alto é superior a 9,4 milhões de VND/m² para terrenos destinados a culturas perenes em estradas principais como Pham Van Dong, Kha Van Can, paralelas à rodovia Hanoi, Duong Dinh Hoi, Tang Nhon Phu, Do Xuan Hop, Dang Van Bi e Nguyen Van Ba.

Para terrenos destinados a culturas anuais ou aquicultura nessas rotas, o valor da indenização é superior a 7,78 milhões de VND por metro quadrado.

O preço mais baixo para terrenos agrícolas destinados a culturas perenes é superior a 6,7 ​​milhões de VND/m², aplicado a locais não adjacentes às estradas nº 2, nº 8 e nº 11, enquanto o preço mais baixo para terrenos destinados a culturas anuais e aquicultura é superior a 6,4 milhões de VND por m².

Segundo o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc, o preço do terreno acima mencionado não inclui obras arquitetônicas nem obras de construção, e está basicamente de acordo com o preço de mercado.

A versão preliminar do plano de compensação será divulgada publicamente nas sedes dos Comitês Populares dos bairros e nas administrações das áreas residenciais abrangidas pelo projeto, entre 28 de outubro e 27 de novembro.

O presidente do Comitê Popular da cidade de Thu Duc, Hoang Tung, discursa na conferência. Foto: TK

A indenização será paga a partir do início de dezembro de 2024.

Em seu discurso na conferência, o presidente do Comitê Popular da cidade de Thu Duc, Hoang Tung, afirmou que a cidade prioriza os interesses legítimos das pessoas e empresas afetadas acima de tudo.

Ele sugeriu que os distritos ouvissem os comentários e levassem em consideração os desejos das pessoas no projeto, com base nas necessidades da população, para fazer arranjos adequados às suas necessidades de moradia e trabalho. A partir daí, a cidade também apoiará as pessoas na conclusão dos procedimentos para certificados de direito de uso da terra; procedimentos de conclusão...

“Tentem liberar o dinheiro da indenização até o início de dezembro de 2024 e entregar o local para a implementação do projeto em junho de 2025”, enfatizou o Sr. Tung.

A cidade de Ho Chi Minh finaliza o plano para a construção do Anel Viário 2 - cruzamento de Pham Van Dong.

De acordo com o plano recém-aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o cruzamento da Rodovia Circular 2 com a Rua Pham Van Dong terá um projeto de 3 níveis com 3 viadutos e 1 passagem subterrânea.

Por que o trecho de 2,7 km do Anel Viário 2 da cidade de Ho Chi Minh ainda está atrasado, apesar de já terem sido gastos mais de 2 trilhões de VND?

Embora a população já tenha cedido os terrenos, o projeto da Rodovia Circular 2, com 2,7 km de extensão e um custo superior a 2 trilhões de VND, ainda está atrasado devido a entraves burocráticos dos departamentos e órgãos da cidade de Ho Chi Minh.

A cidade de Ho Chi Minh precisa de mais de 30 trilhões de VND para fechar o Anel Viário 2.

Para desenvolver os 3 trechos restantes de 11,3 km e completar o Anel Viário 2, a cidade de Ho Chi Minh estima que precisará de mais de 30 trilhões de VND.

Fonte: https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html