Será possível resolver os obstáculos no posto de controle do "Jardim do Éden" em Phu Quoc?

Kinhtedothi - O Sr. Tran Van Luong arrendou 30.000 metros quadrados de terreno e investiu dezenas de bilhões de VND para construir um jardim paisagístico baseado em um modelo de uso multifuncional do solo. No entanto, essa construção enfrenta obstáculos.

Embelezando terrenos abandonados

O Sr. Tran Van Luong (residente no Distrito 12, Cidade de Ho Chi Minh) compartilhou que, na implementação da política do Partido e do Estado sobre desenvolvimento econômico , especialmente investimento e desenvolvimento de negócios no setor privado, e com um carinho especial pela "Ilha da Pérola" de Phu Quoc, ele pesquisou e reconheceu o potencial e as vantagens da localidade no desenvolvimento do ecoturismo e, principalmente, em pontos de encontro para jovens.

Após analisar o terreno e pesquisar minuciosamente os tipos de pontos de encontro voltados para jovens, o Sr. Luong obteve capital emprestado para investir no arrendamento de 42 lotes de terra (aproximadamente 3 hectares) na área da colina de Dien Tien (bairro de Duong Dong, cidade de Phu Quoc, província de Kien Giang ) para investir em um negócio de turismo.

A partir de um terreno deserto, o Sr. Luong gastou dezenas de bilhões de dongs para transformá-lo em um belo "jardim do paraíso".

“Toda a área de terra mencionada acima está registrada em nome do Sr. Le Trong Dai como usuário, incluindo 42 lotes de terra adjacentes, dos quais 300 ^metros quadrados são de área residencial urbana, o restante é terra agrícola , não há área florestal, tudo está planejado para uso residencial urbano”, disse o Sr. Luong.

Para concretizar essa ideia, o Sr. Luong investiu tempo e dinheiro na construção de diversos elementos, como: um portão de entrada artístico, uma ponte para fotos, cabanas temporárias de palha (bangalôs) para exposições e um sistema paisagístico natural harmonioso. Todas as estruturas foram construídas com materiais leves e desmontáveis ​​que não afetam o solo. Notavelmente, o solo foi reforçado com o empilhamento de pedras naturais para criar taludes e prevenir deslizamentos de terra, protegendo assim o meio ambiente e melhorando a paisagem.

Esses projetos não são meros empreendimentos comerciais, mas também obras de arte, o ápice da dedicação do Sr. Luong e de muitos outros artesãos. Considerados um "jardim do Éden" em miniatura, essas criações únicas combinam o charme de conto de fadas da cultura vietnamita com um design moderno de estilo europeu, deixando uma forte impressão nos visitantes.

É necessária uma avaliação objetiva e abrangente.

O Sr. Luong afirmou que, quando seu jardim estava quase concluído e pronto para ser inaugurado, enfrentou obstáculos legais. As autoridades locais alegaram que ele havia construído ilegalmente e usado o terreno para fins indevidos, causando danos ao solo, pois apenas 300 ^{metros quadrados} eram destinados à área residencial, enquanto o restante era área agrícola e estava localizado dentro da área de planejamento do projeto Residencial e Turístico da Colina Dien Tien, desenvolvido pela Duong Dong Star Co., Ltd.

Em 17 de dezembro de 2024, o Gabinete do Comitê Popular da Cidade de Phu Quoc emitiu um comunicado resumindo as conclusões de Nguyen Le Toan, Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Phu Quoc, referentes à revisão dos registros de tratamento de infrações administrativas no terreno do Sr. Le Trong Dai (o terreno que o Sr. Luong havia arrendado para uso como jardim - PV).

Assim, o Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Phu Quoc solicitou a criação de um processo para tratar das irregularidades relativas ao investimento e à construção de um jardim em terreno destinado a culturas perenes pelo Sr. Le Trong Dai; e a revisão do processo anterior, no qual a Polícia da Cidade de Phu Quoc concluiu que não havia fundamento para processar o Sr. Le Trong Dai por alteração da destinação do terreno (construção de uma casa em terreno destinado a culturas perenes).

“Durante minha pesquisa, descobri que este projeto está paralisado há muitos anos e não foi implementado. Enquanto isso, os usuários da terra com um desejo genuíno de desenvolver negócios e contribuir de forma prática para a sociedade têm seu direito de uso negado, deixando-a abandonada e desperdiçada, o que é extremamente lamentável. Além disso, entendo que, de acordo com o Artigo 99, Cláusula 1, do Decreto Governamental 102/2024/ND-CP, que orienta a implementação da Lei de Terras de 2024, os usuários da terra têm permissão para utilizá-la para múltiplos fins. Além do uso residencial e do cultivo de culturas perenes, também é permitido o uso para serviços comerciais, mas não excedendo 50% da área total”, compartilhou o Sr. Luong.

O Sr. Luong afirmou ainda que submeteu um plano de uso misto do solo ao Comitê do Partido e ao Comitê Popular da cidade de Phu Quoc, solicitando autorização para tal uso. O jardim será destinado ao plantio de diversas espécies de flores, plantas ornamentais e outras culturas de alto valor econômico.

“Todo o investimento e as obras de construção do jardim estão previstos no meu plano de uso multifuncional do solo, visando aumentar o valor da área; não há qualquer intenção de degradá-la. Também já submeti o plano às autoridades locais. Além disso, durante o processo de desenvolvimento do jardim, apresentei regularmente relatórios de uso do solo ao Comitê Popular do Distrito de Duong Dong e ao Comitê Popular da Cidade de Phu Quoc.”

Em 12 de agosto de 2024, o Gabinete do Comitê do Partido da Cidade de Phu Quoc enviou um documento ao Comitê Permanente do Comitê Popular da Cidade, transmitindo as instruções do Secretário do Partido da Cidade. Essas instruções incluíam a determinação de que o Comitê Permanente do Comitê Popular da Cidade considerasse e resolvesse a questão dentro de sua competência e fornecesse uma resposta ao partido em questão. Simultaneamente, deveriam reportar os resultados ao Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade. Até o momento, não recebi nenhuma resposta”, afirmou o Sr. Luong.

Com o projeto de construção de um ponto de entrada para turistas, que visa atrair visitantes para a Ilha de Phu Quoc, as autoridades locais e os órgãos competentes precisam analisar as propostas do Sr. Luong de forma objetiva e abrangente. A partir daí, devem encontrar uma solução razoável para garantir que o ponto de entrada funcione em conformidade com a lei, evitando o desperdício de terras e estimulando o desenvolvimento turístico, contribuindo para o desenvolvimento geral da cidade de Phu Quoc.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html