Coisa rara em uma empresa que construiu 500 casas sem permissão, o presidente foi vendido da hipoteca

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Em 29 de maio, o Departamento de Polícia Investigativa da Província de Dong Nai emitiu uma decisão para processar o caso no projeto da área residencial de Tan Thinh, que construiu ilegalmente quase 500 casas, para investigar o ato de "abuso de posição e poder no exercício de funções oficiais". Este é um projeto investido pela LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

O projeto foi aprovado em princípio e introduzido no local de investimento pelo Comitê Popular da Província de Dong Nai em 2016, com uma área total de cerca de 18,22 hectares. Em 2018, o Comitê Popular da Província de Dong Nai aprovou a política para que a LDG investisse na construção de uma área residencial na comuna de Doi 61.

De acordo com a conclusão da inspeção, a LDG ainda não realizou os procedimentos para solicitar a alocação de terras, o arrendamento de terras, a permissão para alterar o uso do solo e não obteve alvará de construção para realizar o investimento do projeto. No entanto, entre 2018 e 2020, o investidor organizou a construção de estradas, parques verdes, sistemas de drenagem de águas pluviais, sistemas de drenagem de águas residuais, sistemas de abastecimento de água e sistemas de fornecimento de energia...

De acordo com a conclusão da inspeção, alguns indivíduos envolvidos apresentam indícios de infrações penais.

Anteriormente, o Comitê Popular da Província de Dong Nai solicitou à LDG que complementasse os procedimentos faltantes em relação às atividades de construção, aos procedimentos de terra e aos procedimentos legais relacionados, a fim de concluir prontamente os procedimentos administrativos de acordo com os regulamentos e reportar às autoridades competentes o andamento da implementação. Ao mesmo tempo, nenhuma transação do projeto será permitida até a conclusão dos procedimentos relacionados à venda das futuras casas.

Acusação de quase 500 vilas construídas ilegalmente em Dong Nai. (Foto: Nguyen Nam)

Acionista majoritário do "assento branco"

A LDG Investment JSC foi oficialmente estabelecida mudando seu nome de Long Dien Real Estate JSC em 2015. Seu capital social aumentou de 50 bilhões de VND para 750 bilhões de VND e foi listada na Bolsa de Valores da Cidade de Ho Chi Minh.

Em 2016, Le Ky Phung, Presidente do Conselho de Administração e fundador da LDG, retirou-se. O Sr. Phung foi substituído pelo Sr. Nguyen Khanh Hung, então membro do Conselho de Administração e Diretor Geral Adjunto da Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (atualmente Dat Xanh Group).

Desde então, o Dat Xanh tem sido o maior grupo acionista do LDG Group. Desde então, o LDG Group tem sido considerado a "sombra" do Dat Xanh Group.

Desde 2017, a LDG entrou no segmento de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh, lançando projetos de apartamentos sob a marca Intela, como Saigon Intela, High Intela e West Intela. Há também projetos em províncias vizinhas.

Um ponto digno de nota é que a LDG atualmente não tem mais um acionista majoritário - um fenômeno raro entre milhares de empresas listadas e registradas que negociam no mercado de ações centralizado.

A LDG Company perdeu seu principal acionista depois que o presidente do conselho de administração, Nguyen Khanh Hung, vendeu quase 5 milhões de ações adicionais como garantia em 2 dias, de 18 a 19 de maio.

De acordo com o relatório anual de 2022, o Sr. Hung é o único grande acionista da LDG, detendo 7,23% do capital no final do ano passado.

Desde o início do ano, o Sr. Hung teve suas ações hipotecadas diversas vezes. Nos dias 13 e 14 de abril, o Sr. Hung também teve mais de 3,5 milhões de ações da LDG hipotecadas após a divulgação dos resultados da inspeção do projeto de "construção ilegal" em Dong Nai.

Em novembro de 2022, o Sr. Hung vendeu milhões de ações da LDG. Em 5 dias, o Sr. Hung vendeu 7,7 milhões de ações da LDG. O presidente da LDG declarou claramente que se tratava de uma transação para vender ações da LDG por uma corretora de valores mobiliários.

De acordo com o relatório financeiro, ao final de 2022, o estoque do projeto residencial Tan Thinh era de 463,5 bilhões de VND, representando 38,4% do estoque total da LDG. Este é o projeto com o maior valor de estoque deste empreendimento.

Em meados de 2020, a Dat Xanh desinvestiu da LDG. Consequentemente, a DXG decidiu vender a totalidade de suas quase 63 milhões de ações, equivalentes a 26,27% do capital da LDG. Ao mesmo tempo, a subsidiária da DXG, Ha Thuan Hung Construction Trading Service Co., Ltd., também se registrou para vender a totalidade de mais de 25 milhões de ações da LDG, equivalentes a 10,45% do capital social da LDG Investment. No total, o grande grupo da Dat Xanh vendeu 88 milhões de ações da LDG, equivalentes a 36,72% do capital social da LDG, e perdeu centenas de bilhões de VND.

Este é um acontecimento bastante surpreendente, visto que o investimento na LDG é considerado um investimento estratégico da Dat Xanh (DXG). A LDG possui um setor de investimento em desenvolvimento imobiliário semelhante ao da Dat Xanh e também possui boas perspectivas com a propriedade de muitos projetos de grande porte.

A polícia da província de Dong Nai determinou que havia indícios de crime na construção de 488 vilas ilegais no projeto da área residencial de Tan Thinh e emitiu uma decisão de processar.

Fonte