Dong Nai ajusta a tabela de preços de terrenos pela primeira vez após a fusão provincial.

Legenda da foto — Foto ilustrativa: Dau Tat Thanh/TTXVN

Para terrenos não agrícolas , o reajuste aumenta de 10% para 50%, enquanto para terrenos agrícolas, o aumento comum varia de 80% a 233%, dependendo da localização.

O terreno mais caro em áreas urbanas está avaliado em 49,5 milhões de VND/m² (o preço anterior era de 33 milhões de VND/m²), localizado na Rua Vo Thi Sau, entre as ruas Cach Mang Thang 8 e Ha Huy Giap, no bairro de Tran Bien, província de Dong Nai . Em seguida, encontra-se o terreno na Rua 30 de Abril, entre as ruas Cach Mang Thang 8 e o cruzamento com a Rua Bien Hung, com um preço de 47,4 milhões de VND/m² (o preço anterior era de 40 milhões de VND/m²).

Também no distrito de Tran Bien (distrito central da recém-criada província de Dong Nai), o preço mais alto para terrenos agrícolas (antes do reajuste) era de 450.000 VND/m², e agora foi reajustado para um máximo de 1,5 milhão de VND/m².

A tabela de preços de terrenos na antiga área urbana de Binh Phuoc foi ajustada para baixo em comparação com os preços atuais devido à mudança do centro administrativo para um novo local.

Assim, o preço mais alto do terreno urbano na região da Rodovia Nacional 14, do cruzamento de Dong Xoai até a estrada de Dong Khoi (no distrito de Binh Phuoc), era de 65 milhões de VND/m², mas foi ajustado para 43 milhões de VND/m². O preço do terreno na Rodovia Nacional 14, da estrada de Dong Khoi até a estrada de Le Duan, diminuiu de 55 milhões de VND/m² para 38,5 milhões de VND/m².

Entretanto, na mesma região, os preços dos terrenos agrícolas foram reajustados para cima. Especificamente, ao longo da Rodovia Nacional 14, do cruzamento de Dong Xoai até a estrada de Dong Khoi, o preço atual da terra para culturas perenes era de 600.000 VND/m², valor que foi reajustado para 840.000 VND/m². Em outras localidades, os preços da maioria dos tipos de terrenos agrícolas também foram reajustados para cima.

Especificamente, os preços dos terrenos no Aeroporto Internacional de Long Thanh são determinados da seguinte forma: o preço do terreno comercial e de serviços é de 2,76 milhões de VND/m²; o preço do terreno para produção não agrícola e negócios (excluindo terrenos comerciais e de serviços) é de 2,52 milhões de VND/m².

Lista de preços de terrenos para parques e polos industriais na província de Dong Nai. O preço mais alto do terreno é de 4,29 milhões de VND/m², aplicado a 4 parques industriais: Bien Hoa II, Loteco, Agtex Long Binh e Amata. O preço mais baixo do terreno para parque industrial é de 800.000 VND/m².

Segundo o Conselho Popular da Província de Dong Nai, esta tabela de preços de terrenos serve de base para o cálculo das taxas de uso da terra quando o Estado reconhece os direitos de uso da terra de famílias e indivíduos; quando há alteração na finalidade de uso da terra por famílias e indivíduos; quando o Estado arrenda terras e cobra aluguel anual; quando o Estado arca com o imposto sobre o uso da terra; e quando há venda de imóveis de propriedade do Estado para os atuais inquilinos, etc.

Após a fusão com a província de Binh Phuoc, a província de Dong Nai agora abrange uma área de aproximadamente 12.737 km² e tem uma população de 4,5 milhões de pessoas; compreende 95 unidades administrativas de nível comunal; e o novo centro administrativo da província de Dong Nai está localizado no distrito de Tran Bien.

Atualmente, a província de Dong Nai está planejando e se preparando para iniciar a construção de um novo centro político e administrativo no antigo parque industrial Bien Hoa 1, distrito de Tran Bien, abrangendo uma área de 105 hectares, com um investimento total de 8,6 trilhões de VND.