Dong Nai se esforça para arrecadar 20 trilhões de VND em leilões de terras

O Parque Industrial Bien Hoa 1 está sendo realocado com urgência para implementar sedes públicas e projetos por meio de leilões de terras. Foto: H.Loc

Esta não é apenas uma solução para aumentar a receita orçamentária, mas também uma importante força motriz para promover a implementação de projetos de acordo com o planejamento, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico sustentável.

Mais de 40 terrenos serão leiloados

Os leilões de terras são uma das importantes fontes de receita da província. Em 2025, a província divulgou um plano de leilão para 37 terrenos. Nos primeiros 6 meses de 2025, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras elaborou um plano de leilão para 20 terrenos, dos quais 3 terrenos tornaram públicas as informações do leilão, mas não contaram com a participação de investidores.

O vice-diretor responsável pelo Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras, Mai Phong Phu, informou que, em agosto, setembro e outubro de 2025, a província planeja leiloar 34 terrenos, com um valor total calculado de acordo com a lista de preços de terrenos de cerca de 20,6 trilhões de VND. Além disso, os terrenos que foram leiloados, mas não obtiveram sucesso, continuarão sendo leiloados novamente pela segunda e terceira vez.

O Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras propôs ajustar o plano de leilão de 2025, incluindo a remoção de 3 lotes de terra da lista, a adição de novos e o ajuste do horário do leilão para outros 8 lotes de terra, além da adição de mais 6 lotes de terra no plano de leilão deste ano da província de Binh Phuoc (antiga).

O Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, Nguyen Tuan Anh, afirmou que o leilão de terras é uma das tarefas prioritárias no momento. O Departamento enviou funcionários para participar diretamente e coordenar estreitamente com o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras na implementação de procedimentos legais, como a determinação de preços ou limites de terras. Para procedimentos que foram descentralizados para os Comitês Populares em nível municipal, como: limpeza de terrenos, planejamento, etc., o Departamento continua a apoiar as localidades na implementação.

Segundo o Sr. Nguyen Tuan Anh, é necessário identificar claramente os terrenos de grande área e alto valor que tenham ou tenham potencial para atrair bons investidores, para que se concentrem na conclusão dos procedimentos e na organização dos leilões antecipados. Ao mesmo tempo, serão tomadas medidas para que os terrenos restantes sejam leiloados este ano.

"Os procedimentos estão dentro da autoridade e responsabilidade do departamento e estamos comprometidos em concluí-los no prazo e antes do prazo", afirmou o Sr. Tuan Anh.

O Chefe do Departamento de Planejamento Urbano e Gestão do Desenvolvimento (Departamento de Construção), Nguyen Thi Vinh An, afirmou que o departamento está realizando a tarefa de elaborar planos detalhados em escala 1/500 para os terrenos, de acordo com suas funções e tarefas. Além disso, o departamento apoiará ativamente as comunas e distritos com terrenos leiloados na área para concluir o trabalho de elaboração e aprovação dos planos de acordo com suas atribuições.

Precisa de 20 trilhões de dongs

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmou que, este ano, a província divulgou um plano de leilão de terras com um valor de cerca de 21 trilhões de VND, de acordo com a tabela de preços de terras. O Comitê Provincial do Partido estabeleceu a exigência de arrecadar 20 trilhões de VND em leilões de terras. No entanto, até o momento, nenhuma terra foi leiloada com sucesso.

"Esta é uma tarefa urgente para aumentar a receita do orçamento do estado, acelerar o desembolso de capital de investimento público e promover a implementação de projetos de acordo com o planejamento" - enfatizou o líder do Comitê Popular Provincial.

De acordo com o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, os problemas relacionados à avaliação de terras foram resolvidos. Nos próximos anos, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras precisa desempenhar o papel de "comandante-chefe" abrangente para os terrenos no novo plano de leilão. Em breve, a prioridade deve ser dada à organização do leilão de 18 terrenos "golden land" com terras limpas e trâmites legais concluídos antes de 22 de agosto; reportando diariamente o andamento de cada um desses terrenos aos líderes provinciais. Ao mesmo tempo, aconselhar urgentemente o Comitê Popular Provincial a ajustar o plano de leilão de 2025 para adicionar terrenos na antiga província de Binh Phuoc, lançando um movimento de competição nos trabalhos de leilão de terras.

O Departamento de Construção é responsável por enviar funcionários para apoiar as localidades no estabelecimento, avaliação e aprovação do planejamento territorial. Para terrenos planejados como áreas urbanas e projetos residenciais, o departamento precisa elaborar prontamente um projeto de planejamento, apresentar uma política de investimento e se comprometer a concluir os procedimentos dentro de sua competência para ser elegível à organização de um leilão.

A província, juntamente com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e o Departamento de Finanças, apresentará ativamente o terreno a potenciais investidores, especialmente aqueles interessados no mercado imobiliário em Dong Nai.

O Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido, Chefe do Comitê Organizacional do Comitê Provincial do Partido e Secretário das agências do Comitê Provincial do Partido, Thai Bao, em colaboração com o Comitê Popular do Comitê Provincial do Partido, afirmou que, para garantir a meta de crescimento de dois dígitos neste e nos próximos anos, a província precisa implementar muitos projetos, especialmente em infraestrutura. A maioria dos projetos prevê o uso de capital orçamentário, incluindo receitas de leilões de direitos de uso da terra. Devido a diversos fatores objetivos e subjetivos, de 2021 até agora, os leilões de terras na província não têm sido eficazes. Portanto, a pressão se concentra nos últimos meses deste ano e nos próximos anos.

Os líderes do Comitê Provincial do Partido solicitaram ao Comitê Provincial do Partido e ao Comitê Popular Provincial que liderem e orientem o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras e os departamentos, filiais e localidades a se concentrarem intensamente no trabalho de leilão de terras. As unidades precisam se coordenar estreitamente, resolver os problemas de forma rápida e completa para que as terras sejam leiloadas em breve, buscando atingir a meta de arrecadar 20 trilhões de VND em 2025.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/