Dong Nai busca arrecadar 20 trilhões de VND em leilões de terrenos.

Dong Nai está concluindo com urgência o planejamento, o investimento em infraestrutura e a definição dos preços iniciais para o leilão dos terrenos, conforme o cronograma previsto.

O Parque Industrial Bien Hoa 1 está passando por uma realocação urgente para a implementação de sedes e projetos públicos por meio de leilões de terrenos. Foto: H.Loc

Esta não é apenas uma solução para aumentar a receita orçamentária, mas também uma importante força motriz para promover a implementação de projetos conforme o planejamento, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico sustentável.

Mais de 40 lotes de terreno serão leiloados.

Os leilões de terrenos são uma das importantes fontes de receita da província. Em 2025, a província lançou um plano de leilão para 37 lotes de terreno. Nos primeiros seis meses de 2025, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras elaborou um plano de leilão para 20 lotes de terreno, dos quais 3 tiveram informações sobre o leilão divulgadas publicamente, mas ainda não contaram com a participação de investidores.

A vice-diretora responsável pelo Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário, Mai Phong Phu, informou que, em agosto, setembro e outubro de 2025, a província planeja leiloar 34 terrenos, com um valor total calculado de acordo com a tabela de preços de terrenos, de aproximadamente 20,6 trilhões de VND. Além disso, os terrenos que já foram leiloados, mas não obtiveram sucesso, serão leiloados novamente pela segunda e terceira vez.

O Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário propôs ajustar o plano de leilões de 2025, incluindo a remoção de 3 terrenos da lista, a adição de novos e o ajuste do horário de leilão para outros 8 terrenos, além da inclusão de mais 6 terrenos no plano de leilões deste ano da província de Binh Phuoc (antigo).

O diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, Nguyen Tuan Anh, afirmou que o leilão de terras é uma das principais prioridades no momento. O Departamento enviou funcionários para participar diretamente e coordenar de perto com o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário a implementação de procedimentos legais, como a determinação de preços ou limites de terras. Para os procedimentos que foram descentralizados para os Comitês Populares em nível de comuna, como: desapropriação, planejamento etc., o Departamento continua a apoiar as localidades na implementação.

Segundo o Sr. Nguyen Tuan Anh, é necessário identificar claramente os terrenos de grande extensão e alto valor que possuem ou têm potencial para atrair bons investidores, a fim de concentrar esforços na conclusão dos procedimentos e na organização de leilões antecipados. Ao mesmo tempo, estão sendo tomadas providências para que os terrenos restantes sejam leiloados ainda este ano.

"O departamento está empenhado em concluir os procedimentos dentro de sua autoridade e responsabilidade no prazo e até mesmo antes do previsto", afirmou o Sr. Tuan Anh.

A chefe do Departamento de Planejamento Urbano e Gestão do Desenvolvimento (Departamento de Construção), Nguyen Thi Vinh An, afirmou que o departamento está executando a tarefa de elaborar planos detalhados na escala 1/500 para os terrenos, de acordo com suas atribuições e atribuições. Além disso, o departamento apoiará ativamente as comunas e bairros com terrenos leiloados na área para que concluam o trabalho de elaboração e aprovação dos planos, conforme sua competência.

Preciso de 20 trilhões de VND

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmou que, neste ano, a província lançou um plano de leilão de terras com um valor estimado em cerca de 21 trilhões de VND, de acordo com a tabela de preços de terrenos. O Comitê Provincial do Partido estabeleceu a meta de arrecadar 20 trilhões de VND com os leilões. No entanto, até o momento, nenhum terreno foi leiloado com sucesso.

"Esta é uma tarefa urgente para aumentar a receita do orçamento do Estado, acelerar o desembolso de capital de investimento público e promover a implementação de projetos de acordo com o planejamento", enfatizou o líder do Comitê Popular Provincial.

Segundo o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, os problemas relacionados à avaliação de terras foram resolvidos. A partir de agora, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário deverá assumir o papel de "comandante-em-chefe" para todos os terrenos incluídos no novo plano de leilão. Em um futuro próximo, é necessário priorizar o leilão de 18 terrenos considerados "áreas de ouro", com documentação regularizada e procedimentos legais concluídos, até 22 de agosto; e informar diariamente os líderes provinciais sobre o andamento de cada terreno. Ao mesmo tempo, recomenda-se urgentemente que o Comitê Popular Provincial ajuste o plano de leilão de 2025 para incluir terrenos na antiga província de Binh Phuoc, promovendo assim uma maior competitividade nos leilões de terras.

O Departamento de Construção é responsável por designar pessoal para apoiar as localidades no estabelecimento, avaliação e aprovação do planejamento territorial. Para terrenos destinados a áreas urbanas e projetos residenciais, o departamento precisa elaborar prontamente um projeto de planejamento, apresentar uma política de investimento e se comprometer a concluir os procedimentos dentro de sua competência para estar apto a organizar um leilão.

A província, juntamente com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e o Departamento de Finanças, apresentará ativamente os terrenos a potenciais investidores, especialmente aqueles interessados ​​no mercado imobiliário em Dong Nai.

O Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido, Chefe do Comitê de Organização do Comitê Provincial do Partido e Secretário das Agências do Comitê Provincial do Partido, Thai Bao, ao trabalhar com o Comitê Popular do Comitê Provincial do Partido, afirmou que, para garantir a meta de crescimento de dois dígitos este ano e nos próximos anos, a província precisa implementar muitos projetos, especialmente em infraestrutura. A maioria dos projetos prevê o uso de recursos do orçamento, incluindo a receita proveniente de leilões de direitos de uso da terra. Devido a diversos fatores objetivos e subjetivos, de 2021 até o momento, os leilões de terras na província não têm sido eficazes. Portanto, a pressão se concentra nos últimos meses deste ano e nos próximos anos.

Os líderes do Comitê Provincial do Partido solicitaram que o Comitê Provincial do Partido e o Comitê Popular liderem e orientem o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Agrícola e seus departamentos, filiais e localidades a se concentrarem nos leilões de terras. As unidades precisam coordenar-se de forma estreita, rápida e completa para resolver os problemas e, assim, colocar as terras em leilão o mais breve possível, buscando atingir a meta de arrecadar 20 trilhões de VND em 2025.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/