Dong Nai se esforça para arrecadar 20 trilhões de VND em leilões de terras

O Parque Industrial Bien Hoa 1 está sendo realocado com urgência para implementar sedes públicas e projetos por meio de leilões de terras. Foto: H.Loc

Esta não é apenas uma solução para aumentar a receita orçamentária, mas também uma importante força motriz para promover a implementação de projetos de acordo com o planejamento, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico sustentável.

Mais de 40 terrenos serão leiloados

Os leilões de terras são uma das importantes fontes de receita da província. Em 2025, a província divulgou um plano de leilão para 37 terrenos. Nos primeiros 6 meses de 2025, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras elaborou um plano de leilão para 20 terrenos, dos quais 3 já anunciaram publicamente as informações do leilão, mas ainda não contaram com a participação de investidores.

O vice-diretor responsável pelo Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras, Mai Phong Phu, informou que, em agosto, setembro e outubro de 2025, a província planeja leiloar 34 terrenos, com um valor total calculado de acordo com a lista de preços de terrenos de cerca de 20,6 trilhões de VND. Além disso, os terrenos que foram leiloados, mas não obtiveram sucesso, continuarão a ser leiloados novamente pela segunda e terceira vez.

O Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras propôs ajustar o plano de leilão de 2025, incluindo a remoção de 3 lotes de terra da lista, a adição de novos e o ajuste do horário do leilão para outros 8 lotes de terra, além da adição de mais 6 lotes de terra no plano de leilão deste ano da província de Binh Phuoc (antiga).

O Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, Nguyen Tuan Anh, afirmou que o leilão de terras é uma das tarefas prioritárias no momento. O Departamento enviou funcionários para participar diretamente e coordenar estreitamente com o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras na implementação de procedimentos legais, como a determinação de preços ou limites de terras. Para procedimentos que foram descentralizados para os Comitês Populares em nível municipal, como: limpeza de terrenos, planejamento..., o Departamento continua a apoiar as localidades na implementação.

Segundo o Sr. Nguyen Tuan Anh, é necessário identificar claramente os terrenos de grande extensão e alto valor que tenham ou tenham potencial para atrair bons investidores, para que se concentrem na conclusão dos procedimentos e na organização dos leilões antecipados. Ao mesmo tempo, ainda estão sendo tomadas medidas para que os terrenos restantes sejam leiloados este ano.

"O departamento está comprometido em concluir os procedimentos dentro de sua autoridade e responsabilidade no prazo e antes do previsto", afirmou o Sr. Tuan Anh.

O Chefe do Departamento de Planejamento Urbano e Gestão do Desenvolvimento (Departamento de Construção), Nguyen Thi Vinh An, afirmou que o departamento está realizando a tarefa de elaborar planos detalhados 1/500 para terrenos, de acordo com suas funções e tarefas. Além disso, o departamento apoiará ativamente as comunas e distritos com terrenos leiloados na área para concluir o trabalho de elaboração e aprovação de planos de acordo com suas atribuições.

Precisa de 20 trilhões de VND

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmou que, este ano, a província divulgou um plano de leilão de terras com um valor de cerca de 21 trilhões de VND, de acordo com a tabela de preços de terras. O Comitê Provincial do Partido estabeleceu a exigência de arrecadar 20 trilhões de VND em leilões de terras. No entanto, até o momento, nenhuma terra foi leiloada com sucesso.

"Esta é uma tarefa urgente para aumentar a receita do orçamento do estado, acelerar o desembolso de capital de investimento público e promover a implementação de projetos de acordo com o planejamento" - enfatizou o líder do Comitê Popular Provincial.

De acordo com o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, os problemas relacionados à avaliação de terras foram resolvidos. Nos próximos anos, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras precisa assumir o papel de "comandante-chefe" de todos os terrenos no novo plano de leilão. Em breve, é necessário priorizar o leilão de 18 terrenos "golden land" com terras limpas e trâmites legais concluídos antes de 22 de agosto; reportar o andamento de cada terreno aos líderes provinciais diariamente. Ao mesmo tempo, aconselhar urgentemente o Comitê Popular Provincial a ajustar o plano de leilão de 2025 para adicionar terrenos na antiga província de Binh Phuoc, lançando um movimento de competição nos trabalhos de leilão de terras.

O Departamento de Construção é responsável por alocar pessoal para apoiar as localidades no estabelecimento, avaliação e aprovação do planejamento territorial. Para terrenos planejados como áreas urbanas e projetos residenciais, o departamento precisa elaborar prontamente um projeto de planejamento, apresentar uma política de investimento e se comprometer a concluir os procedimentos dentro de sua competência para se qualificar para a organização de um leilão.

A província, juntamente com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e o Departamento de Finanças, apresentará ativamente os terrenos a potenciais investidores, especialmente aqueles interessados no mercado imobiliário em Dong Nai.

O Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido, Chefe do Comitê Organizador do Comitê Provincial do Partido e Secretário das agências do Comitê Provincial do Partido, Thai Bao, em colaboração com o Comitê Popular do Comitê Provincial do Partido, afirmou que, para garantir a meta de crescimento de dois dígitos neste e nos próximos anos, a província precisa implementar muitos projetos, especialmente em infraestrutura. A maioria dos projetos prevê o uso de capital orçamentário, incluindo receitas de leilões de direitos de uso da terra. Devido a diversos fatores objetivos e subjetivos, de 2021 até agora, os leilões de terras na província não têm sido eficazes. Portanto, a pressão está concentrada nos últimos meses deste ano e nos próximos.

Os líderes do Comitê Provincial do Partido solicitaram ao Comitê Provincial do Partido e ao Comitê Popular que liderem e direcionem o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras e os departamentos, filiais e localidades a se concentrarem em leilões de terras. As unidades precisam se coordenar estreitamente, resolver os problemas de forma rápida e completa para, em breve, colocar as terras em leilão, buscando atingir a meta de arrecadar 20 trilhões de VND em 2025.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/