Forte fluxo de caixa para o nordeste de Hanói

Oportunidade de ouro para a região Nordeste da capital

Na conferência "Visão Geral do Mercado Imobiliário Vietnamita 2024 e Foco em Binh Duong ", realizada em 18 de setembro, o Sr. Nguyen Quoc Anh, Diretor Geral Adjunto do batdongsan.com.vn, citou dados reais que confirmam que o ponto de reversão do mercado imobiliário já chegou. A liquidez melhorou e o interesse em muitos segmentos se recuperou.

Não só a demanda está melhorando, como os preços dos imóveis também estão subindo. De acordo com o batdongsan.com.vn, no terceiro trimestre, o mercado de imóveis baixos na região Norte, especialmente em Hung Yen e Hanói, viu uma nova onda de aumentos de preços. Somente em Hanói, os preços dos terrenos em distritos como Dong Anh aumentaram de 53% a 90%.

De fato, desde o início de 2024, os investidores mudaram seu foco para o nordeste de Hanói, onde ainda há muito potencial inexplorado. A popularidade da região aumentou, já que Dong Anh está sendo promovida a distrito, o mais tardar no início de 2025. No futuro, Dong Anh deverá se tornar um centro de indústria de alta tecnologia, serviços, finanças, comércio e transações internacionais no norte da região do Rio Vermelho, desempenhando o papel de uma força motriz para o desenvolvimento no norte da capital.

Avaliando o potencial desta área, especialmente no período final deste ano, o Sr. Rich Nguyen - especialista em treinamento em estratégia de investimento imobiliário, fundador e operador da Rich Invest - disse: Dong Anh possui uma localização geográfica privilegiada, pois está localizada na entrada nordeste da capital, adjacente à capital industrial do norte, Bac Ninh, bem como ao aeroporto internacional de Noi Bai.

Dong Anh é considerado um mercado potencial, onde o fluxo de caixa convergirá no futuro próximo.

Além da vantagem de sua localização, Dong Anh também possui muitas rotas vitais que conectam o centro da capital com as províncias do norte e nordeste, como as duas vias expressas Nhat Tan - Noi Bai e Hanói - Thai Nguyen; 5 rodovias nacionais (QL5, QL3 e 3B, QL23 e 23B); 15 pontes rodoviárias, incluindo 3 grandes pontes sobre o rio que conectam o centro de Hanói: Nhat Tan, Thang Long e Dong Tru.

“Com suas vantagens e potencial, Dong Anh foi planejada para ser localizada dentro dos limites da cidade de Hanói, no norte do país, incluindo Soc Son, Me Linh e Dong Anh. Em particular, Dong Anh se tornará um centro econômico e financeiro moderno, um centro cultural e histórico da capital”, compartilhou o Sr. Rich Nguyen.

Em particular, o aquecimento deste mercado também advém de uma série de importantes projetos de infraestrutura que foram e estão sendo promovidos pela cidade de Hanói. Notavelmente, a Ponte Tu Lien, que conecta o distrito de Tay Ho, tem previsão de início de construção para 2024. A nova ponte icônica ajudará a reduzir o tempo de viagem de Dong Anh ao centro de Hanói para apenas 5 minutos e, ao mesmo tempo, será uma forte alavanca para o aumento de preços no mercado imobiliário na região Nordeste.

A Ponte Tu Lien, cuja construção deverá começar no final de 2024, será uma forte alavanca para aumentar os preços dos imóveis em Dong Anh.

“Todos os potenciais acima, quando implementados no futuro, ajudarão Dong Anh a se tornar um distrito com o planejamento mais sincronizado e moderno da capital”, disse o fundador da Rich Invest.

O "ímã" chamado Vinhomes Global Gate

Além do planejamento sincronizado de infraestrutura, o fator que ajuda Dong Anh a atrair a atenção dos investidores é o surgimento de projetos "enormes" de empresas líderes no setor imobiliário. O mais proeminente é a área superurbana Vinhomes Global Gate.

Com uma escala de até 385 hectares, o Vinhomes Global Gate é o último projeto de megacidade da área de entrada nordeste de Hanói, criado a partir de peças de classe internacional.

Em particular, o Centro Nacional de Exposições de 90 hectares, um dos 10 melhores do mundo, é considerado a força motriz para transformar o Vinhomes Global Gate em uma área urbana modelo para a Expo no Vietnã. Combinado com o complexo hoteleiro 5 estrelas e os escritórios de classe A construídos ao lado, o projeto se tornará um centro de atração de investimentos, com a participação de diversos empreendedores, empresas e corporações multinacionais.

Centro Nacional de Exposições e Convenções abre potencial de investimento no Vinhomes Global Gate

Para aumentar a atração e reter os turistas por mais tempo, o investidor também criou um Centro Culinário Global Gourmet World, com uma escala de até 3,8 hectares e um subsolo de 3 hectares. As iguarias do mundo estão reunidas nos quarteirões culinários, incluindo Coreia, Japão, Indonésia e Europa, levando os visitantes a uma jornada para experimentar sabores perfeitos em um espaço com design exclusivo, enquanto exploram as diversas culturas culinárias de muitos países ao redor do mundo.

Comodidades icônicas criam um estilo de vida elegante no Vinhomes Global Gate

Além de sua posição como um destino turístico e de investimento de classe mundial, o Vinhomes Global Gate também oferece um espaço de vida sofisticado com um ecossistema completo e uma coleção diversificada de comodidades de alto padrão. Entre elas, está o lago central de 32 hectares – o maior da capital, que proporciona uma vista "milionária" para as vilas ao redor.

Junto com isso, está o Fairyland Park – o maior parque de diversões de Hanói, projetado com a temática de contos de fadas para os jovens moradores. O ecossistema de serviços da "família Vin", como Vincom, Vinmec, Vinschool... também estará presente, atendendo perfeitamente a todas as necessidades dos moradores.

O ecossistema de utilidades da “família Vin” convergirá totalmente no Vinhomes Global Gate

Com sua escala e importância sem precedentes, o Vinhomes Global Gate promete ser uma megacidade líder no desenvolvimento socioeconômico da região. Ao mesmo tempo, o projeto será uma alavanca para impulsionar o mercado imobiliário de Dong Anh, no contexto da "corrida" de investidores para o Nordeste.

PV

Fonte: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html