Decodificando os registros de liquidez do mercado de apartamentos de luxo no oeste de Hanói

Decodificando os registros de liquidez do mercado de apartamentos de luxo no oeste de Hanói

Após os recordes de "esgotamento" da área de West Hanoi, o edifício TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) vendeu 75% de suas unidades após apenas 24 horas de lançamento, demonstrando o apelo das linhas de produtos de alta qualidade da Vinhomes.

O mercado imobiliário ocidental lidera em velocidade de liquidez

Em um relatório de mercado recente, a Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã afirmou que, por muitos trimestres consecutivos, o mercado na região oeste de Hanói dominou em termos de oferta e liquidez. Em particular, os distritos de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem e Cau Giay sempre lideraram o mercado, respondendo por cerca de 30% da oferta de 2011 até o presente.

Dados da CBRE também mostram que os portfólios de apartamentos lançados neste período são bastante líquidos, concentrados na região oeste. Especificamente, nos primeiros 3 meses do ano, a cidade teve cerca de 2.300 novos apartamentos, a maioria no segmento de alto padrão. Destes, mais de 2.000 unidades foram vendidas, o equivalente a uma impressionante taxa de absorção de quase 87%.

Vinhomes Smart City é o centro da onda migratória e também atrai investidores para o oeste de Hanói.

Liderando em termos de velocidade de liquidez estão os loteamentos da metrópole Vinhomes Smart City. A prova disso é que o edifício GS6 - The Miami vendeu 80% do total de quase 700 apartamentos em um período muito curto. Ainda mais impressionante é o loteamento The Canopy Residences, com os dois primeiros edifícios abertos à venda rapidamente "esgotados".

Especificamente, desde que o primeiro edifício, TC1 - The Canopy Vista, estava prestes a ser lançado, o calor do novo loteamento agitou o mercado imobiliário na zona oeste da capital, ajudando a saciar a sede por novos apartamentos após um longo período de escassez. Poucos dias após o lançamento, 100% do primeiro fundo do edifício TC1 foi negociado com sucesso.

Um recorde de liquidez sem precedentes continua sendo registrado com o TC2 - The Canopy Summit, quando 700 unidades foram vendidas após apenas 72 horas de abertura para venda e apenas a prioridade é dada aos clientes que reservaram com antecedência.

Explicando o aquecimento do mercado na região oeste da capital em geral e na "cidade internacional" Vinhomes Smart City em particular, especialistas afirmam que essa área está sendo priorizada para investimentos com um moderno sistema de infraestrutura de tráfego de conexão. Uma série de grandes rotas foram criadas para tornar o deslocamento da metrópole ao centro da cidade cada vez mais conveniente, como a Avenida Thang Long, o eixo radial To Huu - Le Van Luong... Em um futuro próximo, espera-se que a rota estendida Le Quang Dao entre em operação em breve, o que aumentará ainda mais a atratividade de imóveis bem investidos na região oeste.

Junto com uma infraestrutura de tráfego conveniente, o oeste da capital é como uma cidade em miniatura ao desenvolver uma cadeia diversificada e síncrona de serviços públicos, desde escolas, hospitais, parques, shopping centers... A Vinhomes Smart City está localizada em uma área investida e desenvolvida, junto com um sistema diversificado de serviços públicos de alta qualidade, o que é uma grande vantagem que atrai um grande número de clientes para cá, criando uma febre de liquidez para cada novo prédio de apartamentos.

Última chance de ter um apartamento com o espírito de Cingapura

A febre da liquidez no Ocidente deve esquentar ainda mais com o último edifício do The Canopy Residences - TC3. Segundo informações do investidor, 75% do edifício foi vendido em 24 horas após a inauguração. Isso significa que a última chance de possuir um apartamento de luxo com o espírito singapurense está apenas nos 25% restantes do fundo.

O Sr. Nguyen Duc Tuan, diretor de um pregão no distrito de Nam Tu Liem (Hanói), disse que muitos clientes que "perderam" a oportunidade de visitar os dois prédios abertos anteriormente, TC1 e TC2, se prepararam cuidadosamente para não perder esta última cesta de produtos.

"Assim que soubemos que restavam apenas 25% na cesta, muitos clientes correram para nos ligar na esperança de fazer um depósito. Entre eles, não havia apenas clientes em Hanói, mas também muitos investidores em localidades vizinhas e estrangeiros que moravam e trabalhavam no Vietnã", disse o Sr. Tuan.

Espera-se que o edifício de apartamentos TC3 receba alta demanda devido à sua localização privilegiada no coração da metrópole inteligente, a oeste de Hanói. Graças à sua localização, é conveniente viajar daqui para o centro da cidade ou para outras províncias. Além disso, esta localização permite que o TC3 desfrute de toda a conveniência da infraestrutura de serviços públicos da metrópole. Por exemplo, os moradores do TC3 precisam de apenas alguns minutos a pé para chegar ao Parque Central, ao lago e a uma grande piscina com área verde fresca e arejada. A localização do TC3 também oferece fácil conexão a uma série de serviços públicos modernos já em operação, como o Vincom Mega Mall, o Jardim Japonês ZenPark, o Hospital Geral Internacional Vinmec, etc.

Além disso, o TC3 também adota um estilo próprio, inspirado na vida tropical de Singapura. Os moradores do TC3 terão suas necessidades de moradia, trabalho e lazer totalmente atendidas no estilo dinâmico e jovial da ilha dos leões, com uma série de instalações internas no espírito de "retiro", como jacuzzi, jardim terapêutico, trilha de meditação... O TC3 também possui um "espaço de coworking" especializado e uma "zona criativa", proporcionando um espaço ideal para conectar a comunidade empresarial multinacional.

Os moradores do TC3 - The Canopy Harmony desfrutarão de uma piscina em estilo tropical dentro do complexo.

A liquidez do edifício TC3 também aumenta a demanda por investimentos devido ao seu potencial de valorização e rentabilidade. Com preços de aluguel atrativos, localizado na área mais nobre e com alta taxa de ocupação, o apartamento TC3 trará aos clientes oportunidades inovadoras e sustentáveis ​​de investimento. Atualmente, as torres ao redor têm recebido um grande número de moradores, o que garante o potencial de investimento e exploração do apartamento TC3.

Como resultado da cooperação entre o principal investidor do Vietnã e o GIC — um prestigiado fundo de investimento de Cingapura, o TC3 — o Canopy Harmony dará continuidade ao recorde de "lotação esgotada" do mercado ocidental, trazendo um espaço de vida cheio de inspiração para moradores de elite e a comunidade internacional.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html