Reduzir em 50% o coeficiente de risco de crédito para empréstimos para aquisição de habitação social

O Banco Estatal do Vietnã (SBV) acaba de anunciar um rascunho de Circular que altera e complementa uma série de artigos da Circular nº 41/2016/TT-NHNN, datada de 30 de dezembro de 2016, do Governador do Banco Estatal do Vietnã, que regulamenta o índice de segurança de capital para bancos e agências bancárias estrangeiras com alguns conteúdos notáveis ​​para ajudar a ajustar e remover obstáculos para a economia .

O coeficiente de risco de crédito para empréstimos para aquisição de habitação social pode ser reduzido para 50% (Foto TL)

De particular interesse é o projeto de regulamentação complementar para incentivar empréstimos para projetos de habitação social e habitação sob programas e projetos de apoio do governo .

O Banco Estatal do Vietnã estipula que, para empréstimos para aquisição de moradias sociais e casas no âmbito de programas e projetos de apoio governamental, o coeficiente de risco de crédito será reduzido em até metade. Especificamente, o coeficiente de risco de crédito aplicado a empréstimos hipotecários para moradias sociais variará de 12% a 50%, em vez dos atuais 25% a 100%.

Para os restantes tipos de empréstimos hipotecários para aquisição de habitação, excluindo a aquisição de habitação social ao abrigo dos programas e projetos de apoio do Governo, o rácio de risco de crédito mantém-se no nível atual de 25% a 100%.

Observa-se que a redução do coeficiente de risco de crédito aplicado aos empréstimos hipotecários para aquisição de moradias sociais, conforme mencionado acima, facilitará o acesso das pessoas a empréstimos para aquisição de moradias sociais. Ao mesmo tempo, ajudará os bancos a reduzir os custos de capital, reduzindo assim as taxas de juros desses empréstimos.

Além disso, o projeto também acrescenta regulamentação sobre o coeficiente de risco para concessão de crédito para financiar projetos de negócios imobiliários de parques industriais, sendo o coeficiente de risco de crédito aplicado de 200%. No caso de ativos destinados à concessão de crédito para financiar projetos de negócios imobiliários de parques industriais, o coeficiente de risco de crédito é de 160%.

Com este projeto, o Banco do Estado pode ajudar a apoiar a recuperação do mercado imobiliário. Além disso, em 24 de abril, o Banco do Estado também emitiu duas circulares eficazes que devem ter um impacto positivo no mercado imobiliário e no mercado de títulos corporativos. Essas circulares incluem regulamentações sobre empresas e pessoas em dificuldades que podem ser consideradas para reestruturação de dívidas, manutenção do grupo de dívidas e permissão para que os bancos recomprem títulos corporativos emitidos.

Fonte: https://www.congluan.vn/ngan-hang-duoc-giam-50-he-so-rui-ro-tin-dung-doi-voi-cac-khoan-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post245307.html