Alocação e arrendamento de terras para parcelas de terra pequenas, estreitas e intercaladas, administradas pelo Estado

[anúncio_1]

O Decreto nº 102/2024/ND-CP detalha a implementação de vários artigos da Lei de Terras, incluindo disposições específicas sobre alocação de terras e políticas de arrendamento para lotes pequenos, estreitos e intercalados de terra administrados pelo Estado.

Foto ilustrativa. (Fonte: Internet)

Alocação e arrendamento de terras para parcelas de terra pequenas, estreitas e intercaladas, administradas pelo Estado

De acordo com o Decreto, os lotes de terra pequenos, estreitos e intercalados administrados pelo Estado que são alocados ou arrendados sob este regulamento devem atender aos seguintes critérios:

1- Pertencentes ao fundo fundiário recuperados conforme decisão do órgão estadual competente, terras ainda não cedidas, terras ainda não arrendadas ou terras sob gestão conforme previsto no Ponto d, Cláusula 1 e Cláusula 2, Artigo 7 da Lei de Terras;

2- Não atender às condições e à área mínima para a divisão de terras conforme regulamentação do Comitê Popular Provincial;

3- De acordo com o planejamento de uso do solo em nível distrital ou planejamento geral ou planejamento de zoneamento aprovado de acordo com as disposições da lei sobre planejamento urbano ou planejamento detalhado de construção urbana, planejamento de construção de área residencial rural e planejamento de construção de novos municípios rurais aprovados pelas autoridades competentes;

4- Não se situar na área do terreno destinada à implantação dos projetos e obras previstos no ordenamento do território e nos planos aprovados e publicamente divulgados pelas autoridades competentes;

5- O terreno previsto para atribuição ou arrendamento não apresenta litígios, reclamações ou violações, ou apresenta litígios, reclamações ou violações, mas que foram resolvidos por escrito, de acordo com as disposições da lei.

Princípios de alocação e arrendamento de terras para lotes pequenos, estreitos e intercalados

O Decreto estabelece claramente que é dada prioridade ao uso de pequenas, estreitas e intercaladas parcelas de terra administradas pelo Estado para fins públicos. Nos casos em que não possam ser utilizadas para fins públicos, as terras serão alocadas mediante pagamento de taxas de uso da terra e arrendadas aos usuários adjacentes.

Caso um terreno tenha dois ou mais usuários adjacentes que precisem usar um terreno pequeno, estreito e intercalado, a autoridade competente em alocação e arrendamento de terras decidirá com base no planejamento e nas condições reais de uso do terreno dos usuários adjacentes.

A alocação e o arrendamento de terras para pequenos e estreitos lotes de terra localizados adjacentes a usuários de terras adjacentes são realizados depois que os Comitês Populares em todos os níveis organizam uma revisão, fazem anúncios públicos e coletam opiniões das pessoas onde a terra está localizada.

A alocação e o arrendamento de terras para lotes pequenos, estreitos e intercalados são baseados na alocação de terras e no pedido de arrendamento de usuários adjacentes e devem ser realizados de forma pública, transparente e democrática.

Após a terra ser alocada ou arrendada pelo Estado, os usuários das terras adjacentes devem realizar procedimentos de consolidação de terras de acordo com os regulamentos.

Garantir os direitos sobre os terrenos adjacentes de acordo com as disposições da lei de terras e do direito civil; não haverá disputas ou reclamações sobre terras.

Termo de uso da terra

O Decreto estabelece claramente que o prazo de uso da terra quando o Estado aloca ou arrenda parcelas de terra pequenas, estreitas e intercaladas a usuários adjacentes é determinado de acordo com o prazo de uso da terra da parcela de terra que o usuário adjacente utiliza. No caso de alocação ou arrendamento de parcelas de terra pequenas e estreitas associadas à mudança de finalidade de uso da terra da parcela de terra adjacente à parcela de terra pequena, estreita e intercalada, o prazo de uso da terra é determinado de acordo com as disposições dos artigos 171 e 172 da Lei de Terras.

Os Comitês Populares Provinciais devem especificar a revisão, o anúncio público e a listagem de lotes de terra pequenos, estreitos e intercalados, bem como a alocação e o arrendamento de terras para lotes de terra pequenos, estreitos e intercalados na localidade.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html