(Jornal Dan Tri) - Recentemente, muitos projetos de habitação social em Hanói foram anunciados como elegíveis para vender apartamentos para aluguel após 5 anos.
O Departamento de Construção de Hanói acaba de anunciar informações sobre uma série de projetos de habitação social na cidade. Especificamente, o Projeto de Habitação Social de Phu Lam (bairro de Phu Lam, distrito de Ha Dong), investido pela Hai Phat Investment Joint Stock Company, poderá aceitar inscrições para moradia social após um período de aluguel de 5 anos.
O período de inscrição para a compra de apartamentos no Projeto Habitacional Social de Phu Lam decorre de 20 de janeiro a 10 de março. O projeto é composto por 5 edifícios, cada um com 18 andares e um piso subterrâneo, totalizando 1.902 apartamentos. Estão disponíveis para venda 408 unidades habitacionais sociais, com áreas entre 48 e 69 m². O preço de venda, excluindo 5% de imposto sobre o valor acrescentado e 2% de taxa de manutenção, é superior a 13,6 milhões de VND/m².
Em seguida, temos o projeto de apartamentos de vários andares CT2A na área residencial de Thach Ban (bairro de Thach Ban, distrito de Long Bien), investido pela Corporação Geral de Investimento e Desenvolvimento de Habitação e Áreas Urbanas , vinculada ao Ministério da Defesa Nacional, com um total de 414 apartamentos.
O Departamento de Construção anunciou que o projeto está autorizado a aceitar candidaturas para habitação social após um período de arrendamento de 5 anos. O número de unidades habitacionais sociais oferecidas para venda (após um período de arrendamento de 5 anos) nesta fase é de 82 apartamentos com áreas que variam de 69,03 a 69,94 m², a um preço de venda provisório (incluindo 5% de IVA, excluindo 2% de taxas de manutenção) de 12,3 milhões de VND/m².
Outro projeto de habitação social que também está disponível para venda e que deverá aceitar candidaturas para compra no quarto trimestre deste ano é o projeto de habitação social Ha Dinh, construído no lote nº 1 na nova área urbana de Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri).
Um conjunto habitacional social em Hanói (Foto ilustrativa: Tran Khang).
O projeto é um investimento de um consórcio formado pela Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), pela Hanoi Water and Electricity Installation and Construction Joint Stock Company (Haweicco) e pela DAC Hanoi Housing Business and Development Joint Stock Company. O empreendimento compreende 440 apartamentos, incluindo 365 unidades de habitação social e 75 unidades comerciais. Das 365 unidades de habitação social, 255 estão à venda, 37 em regime de arrendamento com opção de compra e 73 para aluguel.
Segundo o Departamento de Construção, o preço provisório de venda dos apartamentos neste empreendimento é de 25 milhões de VND/m²; o valor do aluguel para habitação social é de aproximadamente 150.000 VND/m²/mês; e o valor do arrendamento com opção de compra é de 390.000 VND/m²/mês. O investidor divulgará o preço oficial após a avaliação pela agência gestora, conforme as normas vigentes.
Anteriormente, no final de 2024, a 319ª Corporação do Ministério da Defesa Nacional iniciou a construção de um projeto de habitação social na comuna de Uy No, distrito de Dong Anh (Hanói), com um investimento total superior a 630 bilhões de VND. O projeto está sendo construído em um terreno de 15.286 m², composto por quatro edifícios de nove andares e um subsolo, totalizando 466 apartamentos (com áreas entre 40 m² e 76,7 m²), e a previsão de conclusão é para o quarto trimestre de 2026.
Recentemente, o Comitê Popular de Hanói emitiu uma decisão aprovando a lista atualizada de projetos de habitação e desenvolvimento urbano no plano de desenvolvimento habitacional da cidade para o período de 2021-2025, que inclui 8 projetos de habitação social com uma área total construída de mais de 255.700 m² (mais de 1.580 apartamentos).
Segundo o relatório do mercado imobiliário de 2024, o Ministério da Construção afirmou que os preços dos apartamentos em diversas grandes cidades continuaram a subir no ano passado. Em Hanói, os preços dos apartamentos aumentaram entre 40% e 50% em comparação com 2023, com alguns empreendimentos registrando aumentos ainda maiores.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm
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