Em meio aos altos preços dos apartamentos, uma série de projetos de moradias de baixo custo estão sendo lançados.

(Dan Tri) - Recentemente, muitos projetos de habitação social em Hanói foram anunciados como elegíveis para venda de apartamentos para aluguel após 5 anos.

O Departamento de Construção de Hanói acaba de anunciar informações sobre uma série de projetos de habitação social na região. Especificamente, o Projeto de Habitação Social Phu Lam (Bairro de Phu Lam, Distrito de Ha Dong) conta com o investimento da Hai Phat Investment Joint Stock Company. Este projeto está apto a receber propostas para compra de habitação social após 5 anos de locação.

O período para recebimento de inscrições para compra de imóveis no Projeto de Habitação Social de Phu Lam é de 20 de janeiro a 10 de março. Este projeto consiste em cinco prédios de 18 andares e um subsolo, com um total de 1.902 apartamentos. O número de apartamentos de habitação social para aluguel e venda é de 408, com uma área de 48 a 69 metros quadrados. O preço de venda, sem 5% de IVA e 2% de taxa de manutenção, é superior a 13,6 milhões de VND/metro quadrado.

O próximo é o projeto de apartamentos altos CT2A na área residencial de Thach Ban (bairro de Thach Ban, distrito de Long Bien), investido pela Corporação de Investimento em Habitação e Desenvolvimento Urbano do Ministério da Defesa Nacional, com um total de 414 apartamentos.

O Departamento de Construção informou que o projeto está autorizado a receber pedidos de compra de moradias sociais após 5 anos de locação. O número de unidades habitacionais sociais à venda (após 5 anos de locação) desta vez é de 82 apartamentos com áreas variando de 69,03 a 69,94 metros quadrados, com um preço de venda provisório (incluindo 5% de IVA, excluindo 2% de taxa de manutenção) de 12,3 milhões de VND/metro quadrado.

Outro projeto de habitação social que também é elegível para ser aberto à venda e receber pedidos de registro deve ser inaugurado no quarto trimestre deste ano, o projeto de habitação social Ha Dinh, construído no terreno nº 1 da nova área urbana de Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri).

Uma área de habitação social em Hanói (Ilustração: Tran Khang).

O projeto conta com o investimento de um consórcio formado pela Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), pela Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco e pela Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. O projeto conta com 440 apartamentos, incluindo 365 apartamentos de habitação social e 75 apartamentos de habitação comercial. Dos 365 apartamentos de habitação social, 255 estão à venda, 37 estão para aluguel com opção de compra e 73 estão disponíveis para locação.

De acordo com o Departamento de Construção, o preço estimado de venda dos apartamentos neste projeto é de 25 milhões de VND/m²; o preço do aluguel de moradias sociais é de cerca de 150.000 VND/m²/mês; o preço do aluguel é de 390.000 VND/m²/mês. O investidor anunciará o preço oficial após a avaliação pela agência gestora, de acordo com os regulamentos.

Anteriormente, no final de 2024, a 319ª Corporação do Ministério da Defesa Nacional iniciou o Projeto de Habitação Social Uy No, no distrito de Dong Anh (Hanói), com um investimento total de mais de 630 bilhões de VND. O projeto está sendo construído em uma área de 15.286 metros quadrados, com 4 blocos de 9 andares e 1 subsolo; um total de 466 apartamentos (de 40 metros quadrados a 76,7 metros quadrados), com previsão de conclusão para o quarto trimestre de 2026.

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói emitiu uma decisão aprovando a atualização da lista de projetos de investimento em construção de moradias e áreas urbanas no Plano de Desenvolvimento Habitacional da cidade para o período de 2021 a 2025, incluindo 8 projetos de habitação social com uma área total de mais de 255.700 m2 (mais de 1.580 apartamentos).

Em seu relatório sobre o mercado imobiliário em 2024, o Ministério da Construção afirmou que, no último ano, os preços dos apartamentos em algumas grandes cidades continuaram a subir. Em Hanói, os preços dos apartamentos aumentaram de 40% a 50% em comparação com os preços de 2023, com alguns projetos apresentando taxas de aumento ainda maiores.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm