Em meio aos altos preços dos apartamentos, uma série de projetos de moradias de baixo custo estão sendo lançados.

(Dan Tri) - Recentemente, muitos projetos de habitação social em Hanói foram anunciados como elegíveis para venda de apartamentos para aluguel após 5 anos.

O Departamento de Construção de Hanói acaba de anunciar informações sobre uma série de projetos de habitação social na região. Especificamente, o Projeto de Habitação Social de Phu Lam (bairro de Phu Lam, distrito de Ha Dong) é um investimento da Hai Phat Investment Joint Stock Company. Este projeto poderá receber inscrições para compra de moradia social após 5 anos de arrendamento.

O período para recebimento de candidaturas para compra de imóveis no Projeto Habitacional Social de Phu Lam vai de 20 de janeiro a 10 de março. Este projeto consiste em cinco edifícios de 18 andares e um subsolo, totalizando 1.902 apartamentos. O número de apartamentos de habitação social disponíveis para aluguel e venda é de 408, com área entre 48 e 69 metros quadrados. O preço de venda, excluindo 5% de IVA e 2% de taxa de manutenção, é superior a 13,6 milhões de VND por metro quadrado.

Em seguida, temos o projeto de apartamentos de vários andares CT2A na área residencial de Thach Ban (bairro de Thach Ban, distrito de Long Bien), um investimento da Corporação de Investimento em Habitação e Desenvolvimento Urbano do Ministério da Defesa Nacional , com um total de 414 apartamentos.

O Departamento de Construção informou que o projeto está autorizado a receber pedidos de compra de unidades habitacionais sociais após 5 anos de arrendamento. O número de unidades habitacionais sociais disponíveis para venda (após 5 anos de arrendamento) é de 82 apartamentos com áreas que variam de 69,03 a 69,94 metros quadrados, com um preço de venda provisório (incluindo 5% de IVA, excluindo 2% de taxa de manutenção) de 12,3 milhões de VND/metro quadrado.

Outro projeto de habitação social que também está apto a ser colocado à venda e receber pedidos de inscrição deverá ser inaugurado no quarto trimestre deste ano: o projeto de habitação social Ha Dinh, construído no terreno nº 1 da nova área urbana de Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri).

Uma área de habitação social em Hanói (Ilustração: Tran Khang).

O projeto é um investimento de um consórcio formado pela Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), pela Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco e pela Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. O empreendimento conta com 440 apartamentos, sendo 365 unidades de habitação social e 75 unidades comerciais. Das 365 unidades de habitação social, 255 estão à venda, 37 em regime de arrendamento com opção de compra e 73 para arrendamento.

Segundo o Departamento de Construção, o preço estimado de venda dos apartamentos neste empreendimento é de 25 milhões de VND/m²; o valor do aluguel das unidades habitacionais sociais é de aproximadamente 150.000 VND/m²/mês; e o valor do aluguel mensal é de 390.000 VND/m²/mês. O investidor divulgará o preço oficial após a avaliação pela agência gestora, conforme as normas vigentes.

Anteriormente, no final de 2024, a Corporação 319 do Ministério da Defesa Nacional iniciou o Projeto Habitacional Social Uy No, no distrito de Dong Anh (Hanói), com um investimento total de mais de 630 bilhões de VND. O projeto está sendo construído em uma área de 15.286 metros quadrados, com 4 blocos de 9 andares e 1 subsolo; um total de 466 apartamentos (de 40 metros quadrados a 76,7 metros quadrados), com previsão de conclusão no quarto trimestre de 2026.

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói emitiu uma decisão aprovando a atualização da lista de projetos de investimento em construção habitacional e urbana no Plano de Desenvolvimento Habitacional da cidade para o período de 2021-2025, incluindo 8 projetos de habitação social com uma área total construída superior a 255.700 m² (mais de 1.580 apartamentos).

Em seu relatório sobre o mercado imobiliário em 2024, o Ministério da Construção afirmou que, ao longo do último ano, os preços dos apartamentos em algumas das principais cidades continuaram a subir. Em Hanói, os preços dos apartamentos aumentaram entre 40% e 50% em comparação com os preços de 2023, com alguns empreendimentos registrando aumentos ainda maiores.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm