ANTD.VN - Especialistas afirmam que os apartamentos comerciais liderarão o mercado imobiliário na zona sul de Hanói, tanto em termos de demanda quanto de investimento. Projetos multiuso, seguindo a tendência "tudo em um", serão os mais atrativos para os clientes.
Apartamentos comerciais lideram o mercado.
Durante o workshop "Mercado de apartamentos em Hanói: Qual a opção de moradia e investimento sustentável?", especialistas concordaram que a zona sul de Hanói será o novo ponto forte do mercado imobiliário da cidade.
A base para esta avaliação é a conclusão e sincronização rápidas do planejamento da área. O Sr. Bui Van Doanh, Diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária do Vietnã, reconheceu no Workshop que a zona sul de Hanói possui muitas vantagens em termos de localização, instalações e infraestrutura, tanto existentes quanto potenciais.
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| A zona sul de Hanói atrairá investimentos e assentamentos sustentáveis (Foto: Trong Hieu) |
Em termos de infraestrutura técnica, especialmente a de tráfego, esta área garante uma conexão bastante conveniente com o centro da cidade e áreas vizinhas através do Anel Viário 3, e principalmente com as províncias do sul através da Rodovia Phap Van - Cau Gie. A área também conta com uma série de importantes projetos viários que foram e estão sendo implementados, como: o Anel Viário 2.5; a rota que liga Giai Phong a Truong Dinh via terminal rodoviário de Giap Bat; a rodovia do eixo sul de Hanói, com um investimento de 7,5 trilhões de VND; o projeto do Anel Viário 4; o Anel Viário 3.5...
“Assim que as rotas acima forem concluídas com conexões síncronas através do eixo radial e outras vias interligadas, isso criará atrativos para o mercado imobiliário nesta área. Em particular, o Anel Viário 4, o Anel Viário 2.5 e o Anel Viário 3.5 irão dispersar o fluxo de tráfego, reduzir a carga sobre o sistema viário existente, combater o congestionamento e criar uma circulação fluida a partir da Barragem de Linh em todas as direções”, disse o Sr. Bui Van Doanh.
A infraestrutura impulsionará a demanda por imóveis na região sul, especialmente no segmento de apartamentos comerciais. Áreas como Hoang Mai e Thanh Tri devem liderar o mercado, com preços médios variando de 60 a 70 milhões de VND/m², devido à escassez de oferta em um contexto de crescente demanda por moradia e investimento. Especialistas chegam a prever que o nível de preços imobiliários na região sul em breve se igualará ao das regiões oeste e leste, tornando-se um ponto forte e atrativo para investidores em um futuro próximo.
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| O segmento de apartamentos comerciais liderará a demanda imobiliária no sul de Hanói. |
O Hanoi Melody Residences é o mais atraente da zona sul de Hanói.
Com o rápido desenvolvimento da região, especialistas afirmam que a área sul de Hanói necessita atualmente de grandes empreendimentos residenciais, especialmente projetos de moradias integradas, bem planejados e de escala adequada.
A realidade demonstra que a escassez de apartamentos comerciais de primeira linha está se tornando extremamente urgente na zona sul de Hanói. Muitos projetos de apartamentos já concluídos não garantiram a integração das infraestruturas técnicas e sociais. Isso fica evidente na falta de estacionamento subterrâneo e na sobrecarga dos elevadores, entre outros problemas. Por isso, os apartamentos comerciais "tudo-em-um" representam o segmento mais promissor nessa região.
Ao avaliar o produto, a Sra. Nguyen Minh Chi, Vice-Diretora Geral da Phu Tai Land, afirmou que atualmente o mercado apresenta baixa oferta. Na região do distrito de Hoang Mai, adjacente a Thanh Xuan, o Hanoi Melody Residences é o único projeto em construção que atende a todos os critérios para empreendimentos de alto padrão.
No Hanoi Melody Residences, o projeto conta com um jardim de infância interno de quase 3.000 metros quadrados, um parque infantil, uma piscina estilo resort de quase 1.000 metros quadrados, 3 andares de estacionamento subterrâneo inteligente, uma área esportiva multiuso, uma base comercial... atendendo plenamente às necessidades residenciais das famílias.
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| O Hanoi Melody Residences se destaca na zona sul de Hanói. |
Um dos critérios indispensáveis de um projeto completo é a sua localização, que deve ser de fácil acesso e proporcionar mobilidade. O Hanoi Melody Residences está localizado no centro do distrito sudoeste de Linh Dam (bairro de Hoang Liet, Hoang Mai).
A partir daqui, os futuros moradores do empreendimento poderão desfrutar com facilidade das principais instalações comerciais, educacionais e médicas da cidade. Entre elas, destacam-se os grandes hospitais, como o Bach Mai, o Hospital Central de Otorrinolaringologia, o Hospital Vietnam-França, o Hospital Geriátrico e o Hospital Tropical Central; e as universidades, como a Bach Khoa, a Universidade de Medicina de Hanói, a Universidade de Economia , a Universidade de Construção e a Universidade Thang Long.
O projeto também incorpora as áreas verdes públicas circundantes, com cerca de 300 hectares de área verde, além da superfície do rio e do lago, tornando-se um empreendimento habitável para uma geração sustentável de moradores. Comparado com os empreendimentos e instalações da região, o preço de venda do projeto é considerado razoável, a partir de 62 milhões de VND/m².
De fato, o segmento de apartamentos que atende aos critérios de "tudo em um" está contribuindo para a atratividade do mercado imobiliário no sul de Hanói, à medida que a demanda aumenta e os padrões para a escolha de projetos residenciais e de investimento nessa área se tornam cada vez mais exigentes.
Veja mais detalhes em: Hanoi Melody Residences
Fonte: https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd
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