Hanói implementa projeto de cidade inteligente de US$ 4,2 bilhões

O projeto Cidade Inteligente do Norte de Hanói , que abrange uma área de mais de 270 hectares e com um investimento total de US$ 4,2 bilhões, teve seu início anunciado para a manhã de 11 de novembro.

O projeto está localizado nas três comunas de Hai Boi, Vinh Ngoc e Kim No, no distrito de Dong Anh, e está sendo implementado pela North Hanoi Smart City Investment and Development Joint Stock Company (NHSC). A NHSC é uma joint venture entre o Grupo BRG (Vietnã) e o Grupo Sumitomo (Japão).

Imagem renderizada da torre financeira de 108 andares no projeto de cidade inteligente. (Imagem fornecida pela construtora) — Imagem da torre financeira de 108 andares no projeto de cidade inteligente. Foto: *Fornecida pelo investidor.*

O projeto será implementado ao longo de 9 anos, divididos em 5 fases. As primeiras 4 fases, com duração aproximada de 7 anos, serão focadas em espaços verdes, obras públicas, habitação, escolas de todos os níveis, transporte, estacionamentos, locais históricos e religiosos, e outros projetos específicos.

A Fase 5, que se estenderá do final de 2030 ao final de 2032, envolverá a construção de diversos projetos arquitetônicos marcantes, incluindo um centro financeiro e comercial de uso misto com 108 andares.

A cerimônia de lançamento do projeto de cidade inteligente ocorreu na manhã de 11 de novembro. Foto: Van Loc — A cerimônia de anúncio do lançamento do projeto de cidade inteligente ocorreu na manhã de 11 de novembro. Foto: *Van Loc*

Segundo o vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, o projeto de cidade inteligente ocupa uma localização estratégica aos pés da Ponte Nhat Tan, na margem norte do Rio Vermelho, entre as pontes Thang Long e Long Bien, na avenida Vo Nguyen Giap, que liga o centro da cidade e a área do Lago Oeste ao Aeroporto Internacional de Noi Bai. A torre financeira de 108 andares está incluída na lista de projetos prioritários aprovados pelo Conselho Popular da cidade.

"A Torre Financeira é um projeto de grande escala que apresenta ideias e tecnologias inovadoras e reconhecidas internacionalmente, parte de um plano diretor abrangente e moderno, que foi pesquisado por investidores japoneses e vietnamitas", disse o Sr. Tuan, expressando sua esperança de que o projeto Cidade Inteligente do Norte de Hanói contribua para a solução de grandes problemas de infraestrutura na capital, como transporte, energia, educação , saúde e meio ambiente; e contribua para os critérios de transformação do distrito de Dong Anh em um distrito e uma cidade do futuro no Norte.

Localização ideal para a construção de uma cidade inteligente. Ilustração: Anh Tú — Localização ideal para a construção de uma cidade inteligente. Ilustração: *Anh Tú*

Os líderes de Hanói solicitaram ao investidor que se coordenasse com as unidades relevantes para concluir os trabalhos restantes de desapropriação (que já atingiram 92%), os procedimentos de alocação de terras, arrendamento de terras e licenças de construção, a fim de implementar prontamente o projeto de acordo com o plano e o cronograma aprovados.

O projeto de cidade inteligente foi desenvolvido em conjunto pela BRG e pela Sumitomo, sob um acordo assinado em meados de 2017. A colaboração visa construir a cidade mais moderna e inteligente do Sudeste Asiático, abrangendo uma área de mais de 270 hectares. O elemento central dessa área será uma torre financeira e comercial de 108 andares.

Em julho de 2018, a joint venture entre a BRG e a Sumitomo recebeu um certificado de investimento. Em outubro de 2019, o investidor realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental do projeto, mas a implementação subsequente não foi realizada devido à necessidade de ajustes no planejamento detalhado na escala de 1/500.

Em julho, a cidade de Hanói aprovou uma decisão para fazer ajustes parciais no plano diretor detalhado de 1/500, abrangendo uma área de 140 hectares, dividida em duas subáreas.

A Área A tem uma população de aproximadamente 11.200 pessoas, um aumento de quase 10.500 pessoas em comparação com o plano anterior; o sistema de espaços verdes e as trilhas para caminhada ao redor do Lago Phuong Trach serão reorganizados; e lotes residenciais adicionais de uso misto para edifícios altos serão alocados no lado adjacente ao dique Ta Hong.

A Zona B tem uma população de quase 9.900 pessoas, um aumento de 6.800 em comparação com o período anterior; inclui lotes residenciais de uso misto, aumentando a altura dos edifícios de 25 para 45 andares; e adiciona espaços verdes e áreas de estacionamento compartilhadas para se alinhar ao modelo de cidade inteligente.

A Sumitomo, um conglomerado japonês com mais de 100 anos de história, está presente no Vietnã desde 1995. A empresa investiu e participou de projetos como os Parques Industriais Thang Long I e II (em Hanói e Hung Yen), atuou como empreiteira geral do trecho elevado da Linha 1 do Metrô de Ho Chi Minh e construiu as usinas termelétricas de Pha Lai, Duyen Hai 3 (expansão) e Phu My 2-2.

A BRG é um dos conglomerados diversificados do Vietnã, atuando em áreas como finanças, bancos, imobiliário e varejo.