Hanói e Cidade de Ho Chi Minh estão "lentas" na corrida por moradias sociais.

Embora consideradas duas das principais localidades, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh ainda são cidades com baixo número de cadastros de habitação social formados em 2024.

As localidades foram "nomeadas"

Até o momento, o NHS Trung Van é o projeto de habitação social mais caro de Hanói, com apartamentos à venda a um preço próximo a 20 milhões de VND/m². No entanto, esse valor não representa um problema para os moradores da capital. A prova disso é que o número de interessados ​​ultrapassou o limite máximo, obrigando o investidor a realizar um sorteio com uma taxa de concorrência de 1/9 para selecionar os compradores.

As probabilidades de ganhar uma casa no projeto Trung Van do NHS aumentaram para 1/9. Foto: Thanh Vu

A história acima mostra que a "sede" por habitação social, especialmente em projetos no centro da cidade, está se tornando um grande problema para Hanói. De fato, na conferência para o lançamento do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", Hanói foi classificada pelo Ministério da Construção como uma das localidades-chave. Apesar da enorme demanda por habitação social, o investimento ainda é limitado em comparação com a meta do projeto para 2025.

Especificamente, o Ministério da Construção afirmou que Hanói possui apenas 3 projetos, equivalentes a 1.700 unidades, atingindo apenas 9% da meta. No entanto, a capital não é o único local com desempenho "lento" na corrida por moradias sociais. O relatório do Ministério apontou que a Cidade de Ho Chi Minh também possui apenas 7 projetos, equivalentes a 4.996 unidades, atingindo 19%; Da Nang possui 5 projetos, equivalentes a 2.750 unidades, atingindo 43%. Algumas localidades sequer têm projetos de moradias sociais com construção iniciada no período de 2021 até o momento, como Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An, Quang Ngai...

Além disso, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh também foram citadas pelo Ministério da Construção entre as localidades com baixo número de registros de habitação social em 2024, apesar da alta demanda. Especificamente, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh registraram apenas 1.181 e 3.765 unidades, respectivamente. Outras áreas também foram citadas, como Da Nang (1.880 unidades), Can Tho (1.535 unidades)...

No entanto, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh ainda são consideradas pelo Ministério da Construção como localidades que priorizam o planejamento de áreas destinadas ao desenvolvimento de habitações sociais, tendo essas duas cidades planejado áreas de 608 hectares e 412 hectares, respectivamente. Outras localidades, como Dong Nai (1.063 hectares), Long An (577 hectares) e Hai Phong (471 hectares), também são "elogiadas" no relatório.

O caminho para a concretização de 1 milhão de unidades habitacionais sociais.

Segundo o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, a implementação do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais" ainda enfrenta muitas dificuldades e problemas, que precisam ser abordados e resolvidos de forma decisiva em um futuro próximo.

O Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, discursa na conferência. Foto: Ministério da Construção.

O desembolso do pacote de crédito preferencial de 120 trilhões de VND ainda está lento em comparação com os desejos e as necessidades práticas das empresas.
Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi.

“Ainda existem muitas localidades cujos resultados de implementação estão mais lentos do que o planejado no projeto. Entre elas, há algumas localidades que ainda não iniciaram nenhum novo projeto de habitação social. Além disso, o desembolso do pacote de crédito preferencial de 120 trilhões de VND ainda está lento em comparação com os desejos e as necessidades práticas das empresas”, disse o Sr. Nguyen Thanh Nghi.

Além disso, o Ministro da Construção afirmou abertamente que as empresas que investem em habitação social e moradias para trabalhadores ainda enfrentam muitas dificuldades no acesso a terrenos, nos procedimentos de investimento em construção, no crédito, nas políticas preferenciais, etc.

Contudo, é inegável que as agências estão empenhadas em acelerar o processo para atingir a meta de 1 milhão de unidades habitacionais sociais. No período de 2021 até o presente, 499 projetos de habitação social foram implementados em todo o país, totalizando mais de 411.000 apartamentos. Destes, 71 projetos foram concluídos, com quase 400.000 unidades; 127 projetos iniciaram a construção, com cerca de 108.000 unidades; e 301 projetos foram aprovados para investimento, totalizando 265.500 unidades.

Segundo o projeto, o número total de apartamentos concluídos nas localidades deverá atingir cerca de 1.062.200 até 2030. Destes, cerca de 428.000 apartamentos serão concluídos no período de 2021 a 2025. O Ministério da Construção prevê que, se os projetos de investimento licenciados e aprovados forem concluídos dentro do prazo, todo o país atingirá, basicamente, as metas do projeto até 2025.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-va-tphcm-cham-chan-trong-cuoc-dua-nha-o-xa-hoi-d209345.html