Hanói e Cidade de Ho Chi Minh estão "lentas" na corrida por moradias sociais.

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Embora sejam consideradas duas das principais localidades, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh ainda são cidades com baixo número de registros de moradias sociais formados em 2024.

As localidades foram “nomeadas”

Até o momento, o NHS Trung Van é o projeto habitacional social mais caro de Hanói, oferecendo apartamentos a um preço de quase 20 milhões de VND/m². No entanto, o valor acima não é um problema para os moradores da capital. A prova disso é que o número de pessoas se cadastrando para comprar excedeu o limite máximo, e o investidor foi forçado a organizar um sorteio com uma taxa de concorrência de 1/9 para "filtrar" as inscrições.

As chances de ganhar uma casa no projeto Trung Van do NHS são de até 1/9. Foto: Thanh Vu

A história acima demonstra que a "sede" por moradias sociais, especialmente projetos no centro da cidade, está se tornando um grande problema para Hanói. De fato, na conferência para implementar o projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", Hanói foi avaliada pelo Ministério da Construção como uma das principais localidades. Embora haja uma enorme demanda por moradias sociais, o investimento ainda é limitado em comparação com a meta do projeto até 2025.

Especificamente, o Ministério da Construção afirmou que Hanói possui apenas 3 projetos, equivalentes a 1.700 unidades, atingindo apenas 9% da meta. No entanto, a capital não é a única cidade "lenta" na corrida por moradias sociais. O relatório do Ministério afirma que a Cidade de Ho Chi Minh também possui apenas 7 projetos, equivalentes a 4.996 unidades, atingindo 19%; Da Nang possui 5 projetos, equivalentes a 2.750 unidades, atingindo 43%. Algumas localidades sequer possuem projetos de moradias sociais com início de construção a partir de 2021 até o presente, como Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An, Quang Ngai, etc.

Além disso, Hanói e a Cidade de Ho Chi Minh também foram listadas pelo Ministério da Construção entre as localidades com baixo número de registros de habitação social em 2024, apesar da alta demanda. Especificamente, Hanói e a Cidade de Ho Chi Minh registraram apenas 1.181 unidades e 3.765 unidades, respectivamente. Algumas outras áreas também foram listadas, como Da Nang (1.880 unidades) e Can Tho (1.535 unidades)...

No entanto, Hanói e Ho Chi Minh ainda são consideradas pelo Ministério da Construção como localidades que prestam atenção ao financiamento de terras para o desenvolvimento de moradias sociais, visto que ambas as cidades se organizaram para planejar 608 hectares e 412 hectares, respectivamente. Outras localidades como Dong Nai (1.063 hectares), Long An (577 hectares) e Hai Phong (471 hectares) também são "recomendadas" no relatório.

O caminho para concretizar 1 milhão de unidades de habitação social

De acordo com o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, a implementação do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais" ainda enfrenta muitas dificuldades e problemas, que precisam ser focados e resolvidos resolutamente no futuro próximo.

O Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, discursa na conferência. Foto: Ministério da Construção

O desembolso do pacote de crédito preferencial de 120 trilhões de VND ainda é lento em comparação aos desejos e necessidades práticas das empresas.
Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi.

“Ainda há muitas localidades cujos resultados de implementação são mais lentos do que o planejado no projeto. Entre elas, há algumas localidades que ainda não iniciaram nenhum novo projeto de habitação social. Além disso, o desembolso do pacote de crédito preferencial de 120 bilhões de VND ainda é lento em comparação com os desejos e as necessidades práticas das empresas”, disse o Sr. Nguyen Thanh Nghi.

Além disso, o Ministro da Construção também declarou francamente que as empresas que investem em habitação social e habitação para trabalhadores ainda enfrentam muitas dificuldades no acesso a terrenos, procedimentos de investimento em construção, crédito, políticas preferenciais, etc.

No entanto, é inegável que as agências estão se esforçando para acelerar o processo de construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais. De 2021 até o momento, 499 projetos de habitação social foram implementados em todo o país, com uma escala de mais de 411.000 apartamentos. Destes, 71 projetos foram concluídos, com uma escala de quase 40.000 unidades; 127 projetos iniciaram a construção, com uma escala de quase 108.000 unidades; e 301 projetos foram aprovados para investimento, com uma escala de 265.500 unidades.

De acordo com o projeto, o número total de apartamentos concluídos em cada localidade atingirá cerca de 1.062.200 até 2030. Desses, cerca de 428.000 apartamentos serão concluídos no período de 2021 a 2025. O Ministério da Construção espera que, se os projetos licenciados e aprovados para investimento forem concluídos dentro do prazo, todo o país basicamente atingirá as metas do projeto até 2025.

Fonte