Antecipando a fábrica
Há quase um ano, vários dormitórios de trabalhadores no Bloco 9 (Distrito de Tan Mai, Província de Nghe An ) estão vazios, sem inquilinos. Este bloco está localizado próximo ao Parque Industrial Hoang Mai 1 e fazia parte da antiga comuna de Quynh Loc. Após a implementação do sistema administrativo de dois níveis, Quynh Loc, juntamente com Quynh Di e Quynh Lap, foram unificados para formar o Distrito de Tan Mai.
"Colocamos avisos em frente à fileira de quartos para alugar durante todo o ano e anunciamos amplamente nas redes sociais, mas estamos esperando desde o início do ano e ninguém apareceu para ver os quartos para alugar", disse a Sra. Hoang Thi Hue, proprietária de uma fileira de 7 quartos para alugar no Bloco 9.
Em 2023, fábricas foram construídas uma após a outra no Parque Industrial Hoang Mai 1. Naquela época, milhares de trabalhadores e engenheiros envolvidos na construção dessas fábricas migraram para a região, causando um aumento na demanda por imóveis para alugar.
“Naquela época, os operários da construção civil circulavam pelo bairro, perguntando sobre acomodações para alugar. Vendo isso, muitas famílias investiram dinheiro para construir fileiras de quartos para alugar, bem como restaurantes e lanchonetes para atender aos trabalhadores”, disse o Sr. Le Van Tinh, chefe do Bloco 9, bairro de Tan Mai.
Assim como muitos de seus vizinhos, o Sr. Tinh também investiu quase 1 bilhão de VND na construção de um conjunto de 14 quartos para alugar. "Pensamos que, se já havia tantos trabalhadores vindo para construir a fábrica, quando ela começasse a operar, certamente haveria muito mais", disse o Sr. Tinh. Em pouco tempo, dezenas de quartos para alugar surgiram somente no Bloco 9, totalizando cerca de 400 unidades. Alguns investidores gastaram grandes somas de dinheiro construindo espaçosos apartamentos de dois andares para alugar.
O Sr. Tinh disse que cada um de seus quartos para alugar tem quase 20 metros quadrados e está totalmente equipado com comodidades, incluindo ar-condicionado. Ele aluga cada quarto por 1 milhão de dongs por mês. "Pensávamos que ganharíamos mais de 10 milhões de dongs por mês e recuperaríamos nosso investimento rapidamente", disse o Sr. Tinh com um sorriso irônico.
Mas então, contrariando as expectativas do Sr. Tinh e de outros proprietários, quando as fábricas foram concluídas e milhares de operários da construção civil deixaram o local, as ruas do Bloco 9 ficaram desertas. Com o início das operações das fábricas, as empresas também abriram refeitórios, para que os trabalhadores não precisassem mais sair para comer. Consequentemente, as lojas e restaurantes ao redor ficaram vazios. Muitos que haviam aberto apenas alguns meses antes tiveram que fechar. As residências dos trabalhadores enfrentaram uma situação semelhante, especialmente depois que uma grande fábrica encerrou suas atividades há um ano.
Segundo o Sr. Tinh, já existem três empresas operando no Parque Industrial Hoang Mai 1. “Na verdade, há muitos trabalhadores lá. Só a fábrica de calçados de couro tem cerca de 7.000 funcionários. Mas os salários são muito baixos; eles não têm condições de alugar moradia. A maioria dos trabalhadores são jovens do parque industrial vizinho, que se deslocam diariamente para o trabalho”, disse o Sr. Tinh, acrescentando que, por isso, os proprietários de imóveis estão priorizando duas empresas especializadas em fabricação de componentes eletrônicos e de energia, já que os trabalhadores dessas empresas têm rendimentos mais altos.
Contudo, em 2024, após apenas alguns meses de operação, a empresa de energia com 3.000 funcionários encerrou inexplicavelmente suas atividades e permanece fechada até hoje. Os trabalhadores foram obrigados a desocupar os quartos alugados e retornar às suas cidades natais. Desde então, as áreas residenciais dos trabalhadores, já pouco povoadas, tornaram-se ainda mais desertas.
Segundo as estatísticas do líder do quarteirão, atualmente menos de 10% dos quartos para alugar no quarteirão estão ocupados. Investigações jornalísticas revelam que não apenas o Bloco 9 (Distrito de Tan Mai), mas também muitos proprietários em outros quarteirões do Distrito de Hoang Mai enfrentam situação semelhante.
A casa de hóspedes estava deserta.
Na comuna de Trung Loc (província de Nghe An), os alojamentos dos trabalhadores estão ainda mais desertos. Muitos alojamentos bem construídos estão abandonados há anos, sem nunca terem sido alugados. "É uma pena demoli-los, mas deixá-los como estão é um desperdício. Estamos muito preocupados e lamentamos pelos proprietários que investiram grandes somas de dinheiro sem recuperar o capital", disse o Sr. Le Van Hoa, chefe do Departamento de Economia e Infraestrutura da comuna de Trung Loc.
O Sr. Hoa foi anteriormente Presidente do Comitê Popular da comuna de Nghi Xa, onde muitas fábricas estão localizadas dentro da Zona Industrial de Nam Cam. "Só em aldeias como as de números 8, 9 e 11 da antiga comuna de Nghi Xa, existem centenas de imóveis alugados desocupados há muitos anos, o que é um enorme desperdício", acrescentou o Sr. Hoa.
Entre os proprietários, o Sr. Nguyen Dinh Duc (66 anos, aldeia 9, antiga comuna de Nghi Xa, agora comuna de Trung Loc) foi o primeiro a investir dinheiro na construção de uma fileira de dormitórios para trabalhadores. O Sr. Duc contou que foi em 2014, quando a primeira fábrica do Parque Industrial Nam Cam, localizada bem atrás de sua casa, começou a operar. “Naquela época, trabalhadores de todos os lugares vieram em massa, principalmente de Ha Tinh e dos antigos distritos de Anh Son e Do Luong. Eles vasculharam toda a aldeia em busca de quartos para alugar, mas ninguém tinha nenhum. Em um caso, um pai e um filho estavam procurando acomodação por toda parte perto da meia-noite e não conseguiam encontrar nada, então vieram à minha casa pedir um lugar para dormir”, disse o Sr. Duc. Vendo que a família do Sr. Duc oferecia acomodação gratuita, muitos outros trabalhadores também apareceram. Em algumas noites, dezenas de trabalhadores estendiam colchonetes e dormiam, lotando a casa do Sr. Duc.
Diante da situação, o Sr. Duc decidiu investir na construção de quartos para alugar para os trabalhadores, apesar das objeções de seus filhos. Duas fileiras de quartos, com uma área média de 16 metros quadrados, custaram ao Sr. Duc e sua esposa aproximadamente 800 milhões de VND. Ele aluga cada quarto por 500.000 VND por mês. “Assim que os quartos ficaram prontos, os trabalhadores correram para alugá-los, limpando-os eles mesmos. Todos os quartos estavam lotados; alguns até tinham seis trabalhadores dividindo o mesmo quarto”, relatou o Sr. Duc. Logo depois, uma série de outros quartos para alugar também foram construídos na antiga comuna de Nghi Xa.
No entanto, a alegria dos proprietários durou pouco. Foi então que as empresas começaram a comprar veículos para organizar o transporte de seus trabalhadores. Devido à comodidade, um grande número de trabalhadores desocupou imediatamente os quartos alugados, optando por ir trabalhar na fábrica pela manhã e voltar para casa para suas famílias à noite.
“Há mais de 10 anos, quando foi construído, alugávamos por 500.000 ou até 600.000 VND por mês. Mas agora são apenas 300.000 VND por mês, e o proprietário ainda cobre as contas de luz e água. Mesmo assim, dos 13 quartos, apenas 3 estão ocupados atualmente; isso é considerado muita sorte”, disse o Sr. Nguyen Dinh Duc com um sorriso, acrescentando que, depois de investir 800 milhões de VND, sua família arrecadou apenas cerca de 100 milhões de VND com aluguel em mais de 10 anos.
Ao contrário do Sr. Duc, a Sra. Nguyen Thi May (70 anos), que mora nas proximidades, também possui um conjunto de cinco quartos para alugar. No entanto, o imóvel está fechado há cinco anos, sem inquilinos. "Seria uma pena demoli-lo agora, então vou esperar mais um pouco para ver o que acontece", disse a Sra. May.
Segundo o Sr. Nguyen Trung Thanh, chefe do povoado 9 (comuna de Trung Loc), somente este povoado possui quase 1.000 quartos alugados para trabalhadores. Isso sem contar povoados como o 8 e o 11, que têm números semelhantes. No entanto, atualmente, menos de 10% desses quartos estão ocupados.
Entretanto, o Sr. Le Van Hoa, chefe do Departamento de Economia e Infraestrutura da comuna de Trung Loc, afirmou que isso serve de lição para a região. "A maioria dos imóveis alugados está desocupada há muitos anos, mas continuam vazios. Os proprietários ainda esperam que as fábricas no parque industrial se expandam e contratem mais trabalhadores. O motivo da baixa taxa de ocupação é que algumas fábricas no parque industrial empregam poucos trabalhadores devido à mecanização; empresas com muitos funcionários contam com serviços de transporte", acrescentou o Sr. Hoa.
Fonte: https://baonghean.vn/hang-tram-day-tro-cong-nhan-o-nghe-an-vang-khach-10304877.html
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