Distrito de Thanh Oai, Hanói leiloa 25 lotes de terra, preço a partir de 5,3 milhões de VND/m2

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O leilão de 25 lotes de terra nas áreas de Man Ca, Man Cong e Ma Man Trong (vila de Van Quan, comuna de Do Dong) ocorrerá no ginásio do distrito de Thanh Oai.

25 lotes de terreno com códigos de 93 a 117, sendo a menor área de quase 84 m² e a maior de mais de 143 m². O preço inicial desses lotes é de 5,3 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de 88 a 151 milhões de VND/lote. Esse preço é 38% menor do que o preço inicial do leilão de 10 de agosto, que era de 8,6 milhões de VND/m².

O leilão terá que passar por pelo menos 6 rodadas obrigatórias, com um preço de 5 milhões de VND por metro quadrado. Portanto, os participantes devem gastar pelo menos 30,3 milhões de VND/metro quadrado para vencer o leilão nesta sessão.

Segundo pesquisas, terrenos na comuna de Do Dong (onde o leilão está sendo preparado) estão sendo oferecidos para venda por cerca de 25 a 52 milhões de VND/m². Esse preço aumentou mais de 63% em 1 ano. Durante o primeiro e o segundo trimestres, terrenos nessa área foram oferecidos para venda por cerca de 15 a 40 milhões de VND/m².

O leilão de terras de Thanh Oai em agosto se tornou um ponto importante no mercado de leilões de terras nos subúrbios de Hanói. (Foto ilustrativa). — O leilão de terras de Thanh Oai em agosto se tornou um ponto importante no mercado de leilões de terras nos subúrbios de Hanói . (Foto ilustrativa).

Ultimamente, Thanh Oai tem sido um dos distritos nos arredores de Hanói que está "em alta" em leilões de terras. No início de agosto, o distrito organizou um leilão de 68 lotes de terra, atraindo cerca de 1.500 participantes com mais de 4.000 inscrições. O preço vencedor para esses lotes é de cerca de 63 a 80 milhões de VND por metro quadrado, com o lote mais alto chegando a 100 milhões de VND por metro quadrado. Esse preço é de 5 a 6 vezes maior que o preço inicial.

No entanto, cerca de 80% dos vencedores do leilão aqui abriram mão de seus depósitos. Destes, todos os terrenos com preços vencedores variando de 80 milhões de VND a mais de 100 milhões de VND/m² não foram pagos.

Mais recentemente, em 11 de novembro, ocorreu o leilão de 32 terrenos no distrito de Hoai Duc, em Hanói, com o maior preço vencedor sendo 109,3 milhões de VND/m², equivalente a mais de 16,1 bilhões de VND/lote. O lote com o menor preço foi de 79,3 milhões de VND/m², 10,8 vezes superior ao preço inicial.

Em 4 de novembro, o leilão de 20 lotes de terra em Hoai Duc terminou com 12 rodadas. Consequentemente, os dois lotes de esquina tiveram o maior preço vencedor, 103 milhões de VND/m², equivalente a 15 bilhões de VND/lote, mais de 14 vezes o preço inicial.

De acordo com a Lac Viet Joint Stock Auction Company, o terreno com o menor preço vencedor neste leilão foi de mais de 85,3 milhões de VND/m², também 11,6 vezes superior ao preço inicial. Os investidores disseram que os resultados deste leilão foram, em sua maioria, inferiores aos do leilão de 19 de agosto, mas, em comparação com o nível geral, o preço ainda foi muito superior.

Anteriormente, em 19 de agosto, no distrito de Hoai Duc, também ocorreu um leilão de 19 terrenos residenciais na área LK04, vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen. O leilão ocorreu das 8h00, durante a madrugada, até as 4h30 do dia 20 de agosto. Após 18 horas, o resultado final foi anunciado, com todos os terrenos leiloados com sucesso. Como resultado, o lote com o maior valor foi o vencedor, com um preço de 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial. Este terreno, com o símbolo LK03-12, está localizado em uma esquina com 2 lados abertos e possui uma área de mais de 113 m².

Chau Anh

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