Começa o leilão de terras de Thu Thiem: análise dos magnatas que possuem terras nobres

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Recentemente, o líder do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, no programa "O Povo Pergunta - O Governo Responde", mencionou que o Comitê do Partido da Cidade e o Comitê Popular da Cidade aprovaram o conteúdo do plano de leilão de terras para a região de Thu Thiem. Assim, em 2024, será elaborado o plano de leilão de terrenos na nova área urbana de Thu Thiem e em áreas fora de Thu Thiem.

Anteriormente, em julho de 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh propôs ao Comitê Popular da Cidade leiloar novamente 4 lotes de terra na Área Funcional nº 3 (que havia sido leiloada com sucesso em 2021, mas a empresa retirou o depósito) e leiloar 3.790 apartamentos de reassentamento.

O mercado de ações reagiu de forma bastante positiva às informações acima. As ações de algumas empresas com fundos imobiliários em Thu Thiem estão bastante animadas. Outras ações, como a DXG, de Dat Xanh, ou a NVL, de Novaland, subiram. Em particular, as ações da CII, da Ho Chi Minh City Infrastructure Investment, também atingiram o teto.

A Ho Chi Minh City Infrastructure Investment Company (código de ações: CII) detém 8 projetos com uma área de quase dez hectares em Thu Thiem, de acordo com o relatório anual de 2022. Os projetos entregues incluem Lakeview 1 e Lakeview 2, com uma área total de mais de 2 hectares, localizados em vias importantes de Thu Thiem, como Vong Cung Boulevard, Mai Chi Tho, Luong Dinh Cua...

A CII também possui os projetos The River 1 e The River 2, próximos à base da Ponte Thu Thiem 1 e à fachada do Boulevard Vong Cung. A área total dos dois projetos é de cerca de 3,5 hectares, dos quais o The River 1 está quase concluído e entregue, enquanto o River 2 está em fase de investimento.

Em 2022, a CII também entregou cerca de 95% do projeto D'verano, com uma área de quase 9.500m2.

O fundo de terras do CII ainda não foi implantado e está em fase de preparação para investimento, com cerca de 2,5 hectares na esquina das ruas Nguyen Co Thach e To Huu - o núcleo do centro de Thu Thiem, nos lotes 4.8 e 3.6 e no projeto Riverfront Residence.

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — Preparando-se para o leilão de terras de Thu Thiem (Foto ilustrativa: Hai Long).

O Novaland Group (código de ações: NVL) também possui um grande fundo de terras adjacente à Área Urbana de Thu Thiem. A empresa possui um projeto The Water Bay de 30,2 hectares no bairro de Binh Khanh, na cidade de Thu Duc, que está em processo de desbloqueio. O projeto recebeu cerca de 6 trilhões de VND investidos.

O projeto Sun Avenue, na Rua Mai Chi Tho, bairro de An Phu, na cidade de Thu Duc, também está diretamente conectado a Thu Thiem. O projeto foi entregue em 2018 e inclui 8 torres com mais de 1.400 apartamentos.

Alguns outros investidores também possuem grandes projetos em Thu Thiem, como Thaco , com Sala Urban Area de mais de 113 hectares; Son Kim Land desenvolvendo o complexo de luxo The Metropole Thu Thiem; Tien Phuoc - Tran Thai - Gaw Capital - Keppel Land, joint venture com o projeto Empire City de 14,5 hectares com destaque para uma torre de 86 andares.

O Lotte Group também participou com o complexo inteligente Lotte Eco Smart City Thu Thiem, com um investimento total de cerca de VND 20 trilhões. Outra empresa coreana, a GS E&C, também desenvolveu o projeto Thu Thiem Zeit, com uma escala de 3,3 hectares.

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