Liberar os recursos fundiários contribuindo para o aumento da receita orçamentária.

A terra é um recurso importante para o desenvolvimento socioeconômico ; portanto, remover as dificuldades e os obstáculos relacionados à terra para gerar avanços, a fim de aumentar a receita do orçamento estatal proveniente da terra e contribuir para a promoção do crescimento econômico da província, é sempre identificado pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) como uma tarefa fundamental e de máxima prioridade para sua implementação.

Em retrospectiva, para 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendou ao Comitê Popular Provincial a elaboração de um Plano de Arrecadação de Taxas de Uso da Terra (SDD) para o orçamento provincial de 2023, bem como a aprovação de preços específicos para o cálculo dessas taxas, incluindo o aluguel da terra na alocação, arrendamento, alteração da finalidade de uso e leilão de direitos de uso da terra para diversos projetos de novas áreas urbanas (KDT), projetos turísticos e projetos de recuperação de capital BT. Com base nisso, em 2023, foram arrecadados 216,57 bilhões de VND, atingindo 108,3% da meta orçamentária para a arrecadação de taxas de uso da terra (200 bilhões de VND).

Os projetos implementados na cidade de Phan Rang - Thap Cham contribuem para o aumento da receita orçamentária.

O objetivo é concluir a arrecadação das taxas de uso da terra do orçamento provincial em 2024, superando a estimativa definida pelo Conselho Popular Provincial e pelo Comitê Popular em 632,5 bilhões de VND. A partir do início de 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coordenará com as unidades relevantes a revisão e a identificação de projetos que contribuirão para a arrecadação das taxas de uso da terra do orçamento provincial em 2024, a fim de assessorar o Comitê Popular Provincial na elaboração de um plano de implementação. Com base nisso, o foco será na avaliação de terras e na arrecadação das taxas de uso da terra para garantir que o plano estabelecido seja alcançado e superado. Além da transição para 2024 dos projetos identificados no plano de arrecadação de taxas de uso do solo de 2023, mas ainda não concluídos, as novas fontes de receita para 2024 se concentrarão em novos projetos de áreas urbanas e residenciais que estão sendo implementados ou prestes a serem implementados, tais como: Nova área urbana na margem do rio Dinh, Nova área urbana de Khanh Hai, Nova área urbana de North Song Ong, Nova área urbana do Noroeste, Nova área urbana do Nordeste (Área K3),... para complementar o plano de arrecadação de taxas de uso do solo de 2024 e garantir sua viabilidade.

Instrua o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário a continuar organizando leilões para alocar terrenos com taxas de uso ou arrendamento de áreas administradas pelo Estado. Em especial, leiloe os direitos de uso da terra para a nova área urbana de Khanh Hai - terreno do estádio de Khanh Hai.

Fortalecer, aprimorar e utilizar diversas formas de treinamento e atualização de conhecimentos para melhorar ainda mais a capacidade dos quadros e servidores públicos que realizam trabalhos de avaliação de terras, garantindo que atendam aos requisitos das tarefas atribuídas. Aprender com a experiência de projetos recentes na área, decidindo não alocar terras com base no progresso da indenização e da desapropriação. A alocação de terras para a execução de projetos deve ser realizada exclusivamente de acordo com o progresso do uso da terra para a implementação do projeto e deve garantir a totalidade do lote, da parcela e o atendimento das condições para a determinação do valor da terra.

Um trecho de infraestrutura e fundo fundiário na cidade de Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Continuar a coordenar com o setor da construção e as localidades para rever e atualizar integralmente os projetos residenciais e urbanos, de acordo com os planos de zoneamento e os planos detalhados de construção, em planos de uso do solo e planos que sirvam de base para a organização de editais de investimento sob a forma de licitações, leilões e implementação da conversão do uso do solo; coordenar com os Comitês Populares dos distritos e cidades para rever e aconselhar o Comitê Popular Provincial a submeter ao Conselho Popular Provincial, para aprovação, a lista de projetos que requerem recuperação de terras e conversão do uso do solo para cultivo de arroz e áreas florestais, a fim de desenvolver planos anuais de uso do solo a nível distrital, como base para a organização da recuperação de terras, da alocação de terras, do arrendamento de terras e da conversão do uso do solo.

Divulgar e implementar de forma eficaz o planejamento e os planos de uso do solo. Reforçar a inspeção e a supervisão da implementação do planejamento e dos planos de uso do solo; detectar e lidar prontamente com atos de uso do solo que não estejam de acordo com o planejamento, bem como com alterações ilegais na finalidade do uso do solo; recuperar resolutamente as terras em casos de violações ou uso ineficaz, para leilão ou transferência a outras entidades para um uso mais eficaz. Reforçar a gestão do planejamento de obras para detectar e lidar prontamente com a cobrança de taxas de uso do solo devidas nos casos em que os usuários do solo alterem o planejamento detalhado da obra, resultando em mudanças nos coeficientes de uso do solo.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente também solicitou aos Comitês Populares em nível distrital que revisassem e divulgassem publicamente a lista de pequenos lotes de terra de uso restrito administrados diretamente pelo Estado; realizassem a alocação de terras com taxas de uso ou leilão para alocação e arrendamento de terras, conforme a Decisão nº 04/2022/QD-UBND, de 11 de janeiro de 2022, do Comitê Popular Provincial. A avaliação dos resultados da implementação do plano de uso do solo das localidades em 2023 demonstra que a taxa de conversão do uso do solo por domicílios e indivíduos em 2023 apresentou resultados baixos, pois as pessoas se registraram no plano de uso do solo em 2023, mas estão retidas no novo planejamento rural, que não foi ajustado pela localidade em tempo hábil durante o ano de planejamento. Portanto, os Comitês Populares de distritos e cidades precisam acelerar o processo de ajuste do novo planejamento de construção rural das comunas para atender à necessidade de conversão do uso do solo da população da área em 2024.

Primavera Binh

Fonte: http://baoninhthuan.com.vn/news/144465p1c25/khoi-thong-nguon-luc-dat-daigop-phan-tang-thu-ngan-sach.htm