Liberando recursos terrestres, contribuindo para o aumento da receita orçamentária

A terra é um recurso importante no desenvolvimento socioeconômico , portanto, remover dificuldades e obstáculos relacionados à terra para criar avanços, a fim de aumentar a receita do orçamento estadual proveniente da terra, contribuindo para promover o crescimento econômico da província, é sempre identificado pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) como uma tarefa fundamental, com foco na implementação como prioridade máxima.

Em 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendou ao Comitê Popular Provincial a emissão de um Plano de Arrecadação de Taxas de Uso da Terra (SDD) para o orçamento provincial de 2023 e a aprovação de preços específicos para o cálculo de taxas de uso da terra, aluguel de terras na alocação, arrendamento de terras, alteração da finalidade do uso da terra e leilão de direitos de uso da terra para diversos projetos de novas áreas urbanas (KDT), projetos turísticos e projetos de recuperação de capital de BT. Com base nisso, em 2023, foram arrecadados 216,57 bilhões de VND, representando 108,3% do plano de arrecadação de taxas de uso da terra do orçamento provincial (200 bilhões de VND).

Projetos implementados na cidade de Phan Rang - Thap Cham contribuem para aumentar a receita orçamentária.

Esforçar-se para concluir a arrecadação das taxas de uso do solo do orçamento provincial em 2024, excedendo a estimativa estabelecida pelo Conselho Popular Provincial e pelo Comitê Popular em 632,5 bilhões de VND. A partir do início de 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coordenará com as unidades relevantes a revisão e identificação de projetos que arrecadarão as taxas de uso do solo do orçamento provincial em 2024, a fim de assessorar o Comitê Popular Provincial na elaboração de um plano de implementação. Com base nisso, concentrar-se-á na avaliação de terras e na arrecadação das taxas de uso do solo para garantir que o plano estabelecido seja alcançado e superado. Além da transição para 2024 para projetos identificados no plano de cobrança de taxas de uso do solo de 2023, mas ainda não concluídos, novas fontes de receita para 2024 se concentrarão em novos projetos de áreas urbanas e áreas residenciais que estão sendo implementadas ou prestes a serem implementadas, como: Nova área urbana na margem do Rio Dinh, nova área urbana de Khanh Hai, nova área urbana de North Song Ong, nova área urbana de Northwest, nova área urbana de Northeast (Área K3),... para complementar o plano de cobrança de taxas de uso do solo de 2024 para garantir a viabilidade.

Instruir o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras a continuar organizando leilões para alocação de terras com taxas de uso da terra ou arrendamento de terras para áreas administradas pelo Estado. Em especial, leiloar direitos de uso da terra para a nova área urbana de Khanh Hai - terreno do estádio Khanh Hai.

Fortalecer, aprimorar e utilizar diversas formas de treinamento e atualização de conhecimento para aprimorar ainda mais a capacidade dos quadros e servidores públicos que realizam trabalhos de avaliação de terras, garantindo que atendam aos requisitos das tarefas atribuídas. Aprender com a experiência de projetos recentes na região e, resolutamente, não alocar terras de acordo com o andamento da compensação e da limpeza do terreno. A alocação de terras para a implementação do projeto deve ser realizada exclusivamente de acordo com o andamento do uso do solo para a implementação do projeto, garantindo que todo o lote, toda a área, atenda às condições para a determinação do preço do terreno.

Um canto do fundo de infraestrutura e terras na cidade de Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Continuar a coordenar com o setor de construção e as localidades para revisar e atualizar completamente os projetos de áreas residenciais e urbanas de acordo com os planos de zoneamento e planos detalhados de construção em planos de uso do solo e planos para servir como base para organizar chamadas de investimento na forma de licitações, leilões e implementação da conversão do uso do solo; coordenar com os Comitês Populares dos distritos e cidades para revisar e aconselhar o Comitê Popular Provincial a submeter ao Conselho Popular Provincial para aprovação a lista de projetos que exigem recuperação de terras e conversão de usos do solo para cultivo de arroz e terras florestais para desenvolver planos anuais de uso do solo no nível distrital, como base para organizar a recuperação de terras, alocação de terras, arrendamento de terras e conversão de usos do solo.

Anunciar publicamente e implementar efetivamente o planejamento e os planos de uso do solo. Reforçar a fiscalização e a supervisão da implementação do planejamento e dos planos de uso do solo; detectar e processar prontamente atos de uso do solo em desacordo com o planejamento, bem como alterações ilegais na finalidade do uso do solo; recuperar resolutamente a terra em caso de violações ou uso ineficaz, leiloando-a ou transferindo-a a outras unidades para um uso mais eficaz. Fortalecer a gestão do planejamento da construção para detectar e processar prontamente a cobrança de taxas de uso do solo devidas nos casos em que os usuários do solo ajustem o planejamento detalhado da construção, resultando em alterações nos coeficientes de uso do solo.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente também solicitou aos Comitês Populares em nível distrital que revisassem e anunciassem publicamente a lista de pequenos e estreitos terrenos administrados diretamente pelo Estado; realizassem a alocação de terras com taxas de uso da terra ou leilões para alocação de terras e arrendamento de terras, de acordo com a Decisão nº 04/2022/QD-UBND de 11 de janeiro de 2022 do Comitê Popular Provincial. Por meio da avaliação dos resultados da implementação do plano de uso da terra das localidades em 2023, constatou-se que a taxa de conversão da finalidade do uso da terra de famílias e indivíduos em 2023 alcançou resultados baixos porque as pessoas se registraram no plano de uso da terra em 2023, mas estão presas ao novo planejamento rural que não foi ajustado pela localidade em tempo hábil no ano de planejamento. Portanto, os Comitês Populares dos distritos e cidades precisam acelerar o progresso do ajuste do novo planejamento de construção rural das comunas para atender à necessidade de conversão da finalidade do uso da terra das pessoas na área em 2024.

Primavera Binh

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