A disponibilização de recursos fundiários contribui para o aumento da receita orçamentária.

Việt Nam•16/04/2024

A terra é um recurso crucial para o desenvolvimento socioeconômico ; portanto, a resolução das dificuldades e obstáculos relacionados à terra para gerar avanços, aumentando assim a receita do orçamento estatal proveniente da terra e contribuindo para o crescimento econômico da província, sempre foi identificada pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) como uma tarefa prioritária fundamental.

Em retrospectiva, em 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendou ao Comitê Popular Provincial a elaboração do Plano de Arrecadação de Taxas de Uso da Terra para o orçamento provincial daquele ano. Aprovou também os preços específicos da terra para o cálculo das taxas de uso e arrendamento, referentes à alocação, arrendamento, alteração da finalidade de uso e leilão de direitos de uso da terra para diversos projetos de novas áreas urbanas, projetos turísticos e projetos de biotecnologia. Com base nisso, em 2023, foram arrecadados 216,57 bilhões de VND, atingindo 108,3% da meta orçamentária provincial para a arrecadação de taxas de uso da terra (200 bilhões de VND).

Os projetos implementados na cidade de Phan Rang - Thap Cham contribuem para o aumento da receita orçamentária.

Para garantir a arrecadação completa das taxas de uso da terra para o orçamento provincial em 2024, atingindo e superando a meta de 632,5 bilhões de VND estabelecida pelo Conselho Popular Provincial e pelo Comitê Popular, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coordenará com as unidades relevantes desde o início de 2024 a revisão e a identificação de projetos que viabilizem a arrecadação dessas taxas. Isso permitirá que o Departamento assessore o Comitê Popular Provincial na elaboração de um plano de implementação. Com base nisso, o foco será na avaliação de terras e na arrecadação das taxas de uso da terra para assegurar que a meta seja atingida e superada. Além de transferir para 2024 os projetos identificados no plano de arrecadação de taxas de uso do solo de 2023, mas ainda não concluídos, as novas fontes de receita para 2024 se concentrarão em novas áreas urbanas e residenciais que estão atualmente em andamento ou em fase de preparação para implementação, como: Nova Área Urbana da Margem do Rio Dinh, Nova Área Urbana de Khanh Hai, Nova Área Urbana do Rio Ong Norte, Nova Área Urbana Noroeste, Nova Área Urbana Nordeste (Área K3),... para complementar o plano de arrecadação de taxas de uso do solo de 2024 e garantir sua viabilidade.

Determinar que o Centro Provincial de Desenvolvimento Agrário continue organizando leilões para a alocação de terrenos com taxas de uso ou arrendamentos para áreas administradas pelo Estado. Em particular, leiloar os direitos de uso do solo para a Nova Área Urbana de Khanh Hai – a área do Estádio de Khanh Hai.

Fortalecer, aprimorar e atualizar o conhecimento por meio de diversas formas de treinamento para ampliar ainda mais a capacidade dos funcionários e servidores públicos que atuam na avaliação de terras, garantindo que atendam às exigências das tarefas atribuídas. Com base nas lições aprendidas em projetos recentes na área, recusar-se terminantemente a alocar terras com base no progresso das indenizações e da desapropriação. A alocação de terras para projetos será realizada somente de acordo com o progresso do uso da terra previsto no projeto e deverá garantir que toda a área seja alocada e atenda a todas as condições para a avaliação de terras.

Um vislumbre da infraestrutura e dos recursos fundiários na cidade de Khanh Hai (distrito de Ninh Hai). Foto: Van Ny

Continuar a coordenar com o setor da construção e as localidades para rever e atualizar integralmente os projetos de áreas residenciais e urbanas, de acordo com o plano de zoneamento e o plano de construção detalhado, no plano e cronograma de uso do solo, a fim de servir de base para a organização da atração de investimentos por meio de licitações e leilões e para a implementação da conversão do uso do solo; coordenar com os Comitês Populares dos distritos e cidades para rever e aconselhar o Comitê Popular Provincial a submeter ao Conselho Popular Provincial, para aprovação, a lista de projetos que requerem aquisição de terras e conversão do uso do solo de áreas de cultivo de arroz e florestais, para elaborar planos anuais de uso do solo em nível distrital, servindo de base para a organização da aquisição, alocação, arrendamento e conversão do uso do solo.

Divulgar publicamente e implementar eficazmente os planos e projetos de uso do solo. Reforçar a inspeção e a supervisão da implementação dos planos e projetos de uso do solo; detectar e lidar prontamente com as violações do uso do solo e a conversão ilegal do solo; recuperar resolutamente as terras em caso de violações ou uso ineficiente do solo para leilão ou realocação a outras unidades para um uso mais eficiente do solo. Reforçar a gestão do planejamento da construção para detectar e lidar prontamente com a cobrança de taxas de uso do solo nos casos em que os usuários do solo alteram os planos detalhados de construção, resultando em mudanças no coeficiente de uso do solo.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente também solicitou que os Comitês Populares em nível distrital sejam responsáveis por revisar e divulgar publicamente a lista de pequenos lotes de terra administrados diretamente pelo Estado; e por implementar a alocação de terras com taxas de uso ou leilão para alocação e arrendamento de terras, conforme a Decisão nº 04/2022/QD-UBND, de 11 de janeiro de 2022, do Comitê Popular Provincial. Uma avaliação dos resultados da implementação do plano de uso da terra nas localidades em 2023 mostrou que a taxa de conversão do uso da terra por famílias e indivíduos em 2023 foi baixa, pois as pessoas se registraram no plano de uso da terra de 2023, mas foram impedidas pelo novo planejamento rural que não foi ajustado em tempo hábil pelas localidades no ano de planejamento. Portanto, os Comitês Populares de distritos e cidades precisam acelerar o processo de ajuste do novo planejamento de construção rural das comunas para atender às necessidades de conversão do uso da terra das pessoas na área em 2024.

Primavera do Ano do Fogo

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