Nenhum novo projeto de apartamentos foi aberto para venda nos dois primeiros meses do ano

Nenhum novo projeto foi registrado para venda.

Em 12 de março, o DKRA Group anunciou o relatório sobre o mercado imobiliário residencial na Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas em janeiro e fevereiro de 2024.

Assim, no segmento de apartamentos, a nova oferta nos dois primeiros meses do ano diminuiu apenas 66% em comparação ao mesmo período de 2023, concentrada no período anterior ao Ano Novo Lunar, distribuída principalmente na Cidade de Ho Chi Minh, Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau.

Nos primeiros dois meses do ano, a Cidade de Ho Chi Minh e seus arredores não tiveram novos projetos de apartamentos lançados para venda. A oferta atual provém de projetos já lançados anteriormente.

Notavelmente, nos primeiros dois meses deste ano, o mercado de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh e áreas adjacentes (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An e Tay Ninh) não registrou nenhum novo projeto à venda. Durante esse período, a oferta do mercado veio de 6 projetos, mas todos estavam na próxima fase de venda.

Assim, a oferta de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh representa a maior parte, com mais de 300 unidades. As quase 140 unidades restantes concentram-se principalmente nas províncias de Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau. Assim, o número de apartamentos à venda nos primeiros 2 meses deste ano ainda representa uma queda de 34% em comparação com o mesmo período de 2023.

Embora muitos investidores tenham aplicado políticas promocionais, como descontos para pagamento rápido, prazos de pagamento estendidos, brindes de inauguração... para estimular a demanda do mercado, o consumo de novos apartamentos no último período ainda diminuiu 53% em comparação ao mesmo período do ano passado devido ao impacto do longo feriado do Ano Novo Lunar.

Os apartamentos Classe B continuam liderando o mercado, respondendo por 93% do novo consumo e concentrados principalmente no oeste da Cidade de Ho Chi Minh.

No contexto de um mercado lento, políticas de descontos para pagamentos rápidos, prazos de pagamento estendidos e brindes de inauguração continuam sendo aplicadas pela maioria dos investidores para estimular a demanda do mercado.

Os preços de venda primários não oscilaram muito, registrando localmente um aumento de 3% a 6% em alguns projetos na Cidade de Ho Chi Minh, com procedimentos legais completos, rápido progresso na construção e entrega.

Apartamentos novos na Cidade de Ho Chi Minh custam atualmente entre 52,5 e 82 milhões de VND/m². Já na província de Binh Duong, os preços variam de 35,5 a 48,7 milhões de VND/m². Na província de Ba Ria - Vung Tau, os preços variam de 48,3 a 52,8 milhões de VND.

No segmento imobiliário de resorts - vilas resort e imóveis resorts - Condotel, o mercado também não registrou novos projetos nos primeiros 2 meses do ano, cada segmento registrou apenas 1 projeto na próxima fase de abertura, tanto a oferta quanto a taxa de consumo diminuíram drasticamente.

O segmento de terrenos se tornou um raro ponto positivo do mercado, mas registrou apenas 1 novo projeto e 3 projetos na próxima fase de vendas, abastecendo o mercado com 138 lotes, queda de 14% em relação ao mesmo período de 2023.

Espera-se que o novo fornecimento seja muito promissor.

De acordo com o DKRA Group, nos dois primeiros meses de 2024, a oferta e o consumo de novos terrenos registraram uma queda de 14% e 25%, respectivamente, em comparação ao mesmo período de 2023.

As transações se concentraram em produtos com preço médio de cerca de 21,5 milhões de VND/m². A província de Long An é a principal força em termos de oferta e novo consumo no mercado, com taxas atingindo 60% e 58%, respectivamente.

A Cidade de Ho Chi Minh é líder de mercado com uma proporção de 52% da oferta e 94% do novo consumo.

O nível de preço de venda primário tende a permanecer o mesmo em comparação ao final de 2023. O preço de venda de novos terrenos em Long An é de 17,2 a 54,9 milhões de VND/m2, em Binh Duong o preço de venda oscila de 14,5 a 16 milhões de VND/m2 e em Dong Nai o preço de venda é de 12,3 a 13,7 milhões de VND/m2.

Em outro desenvolvimento, o mercado secundário tende a se mover lateralmente em comparação ao final de 2023. A liquidez do mercado está em um nível médio, projetos com infraestrutura concluída, documentos legais, alto nível de criação de mercado, etc. atraem a atenção dos investidores.

O Grupo DKRA espera que o novo fornecimento nos próximos meses seja muito promissor, com a maioria dos produtos concentrados em áreas vizinhas à Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-khong-co-du-an-can-ho-moi-mo-ban-trong-2-thang-dau-nam-a653700.html