Não é permitido dividir terrenos urbanos em Quang Ngai em lotes com menos de 50m².

Em 16 de outubro, o Comitê Popular da província de Quang Ngai anunciou que o vice-presidente do Comitê Popular da província de Quang Ngai, Tran Phuoc Hien, acaba de assinar uma decisão para promulgar regulamentos sobre as condições e áreas mínimas para divisão e consolidação de terras para cada tipo de terreno na área.

Assim, a partir de 30 de outubro de 2024, essa nova regulamentação entrará em vigor. Em particular, terrenos residenciais urbanos não poderão ser divididos em lotes menores que 50 metros quadrados.

Além disso, algumas áreas residenciais em zonas rurais não podem ser divididas em lotes menores que 50 metros quadrados. Especificamente: terrenos rurais no distrito de Ly Son; comunas de Binh Chanh, Binh Thanh, Binh Dong, Binh Chau, Binh Hai, Binh Tri, Binh Thuan (distrito de Binh Son); comunas de Tinh Ky, Nghia An, Nghia Phu (cidade de Quang Ngai) e comuna de Duc Loi (distrito de Mo Duc). Como todas essas comunas são costeiras, os recursos fundiários são limitados, enquanto a população é grande, resultando em uma densidade populacional muito alta por unidade de área.

Os terrenos que não podem ser divididos em lotes menores de 70 metros quadrados incluem: terrenos adjacentes à Rodovia Nacional 1; terrenos adjacentes à Rodovia Nacional 24B na cidade de Quang Ngai e na comuna de Tinh Ha, no distrito de Son Tinh; terrenos adjacentes à Rodovia Nacional 24 (nova), da Rodovia Nacional 1 até a divisa com a comuna de Pho Phong, na cidade de Duc Pho; terrenos adjacentes à Rodovia Nacional 24 (antiga), da Rodovia Nacional 1 (cruzamento de Thach Tru) até o cruzamento de Tay Cong Hoa Chung, no distrito de Mo Duc; terrenos adjacentes à Estrada Provincial 623B na comuna de Nghia Ky, no distrito de Tu Nghia; e nas comunas de Nghia Dung e Nghia Dong, na cidade de Quang Ngai. As demais áreas não devem ser menores que 100 metros quadrados.

A província de Quang Ngai estipula que nenhum lote de terra com menos de 50 metros quadrados pode ser dividido no distrito da ilha de Ly Son e em 11 comunas em 3 localidades de nível distrital na província de Quang Ngai. Foto: Son Tung

Os terrenos agrícolas na cidade de Quang Ngai e nos bairros de Nguyen Nghiem e Pho Thanh (município de Duc Pho) não podem ser divididos em lotes menores que 200 m². Nas demais comunas e bairros do município de Duc Pho, nos distritos planos e nas cidades dos distritos montanhosos, os lotes não devem ser menores que 300 m². Nas áreas restantes, os lotes não devem ser menores que 500 m².

Em particular, as terras de cultivo anual no distrito de Ly Son não podem ser divididas em parcelas menores que 100 m². As terras de cultivo perene no distrito de Ly Son não podem ser divididas em parcelas menores que 200 m².

Além disso, outras áreas agrícolas em Ly Son não estão divididas em lotes com menos de 300 m², enquanto que nas cidades de Quang Ngai, Duc Pho, nos distritos planos e nas cidades dos distritos montanhosos, a área não é inferior a 1.000 m². As áreas restantes não são inferiores a 1.500 m².

Os terrenos destinados ao plantio de árvores na cidade de Quang Ngai, na cidade de Duc Pho, nos distritos planos e nas cidades dos distritos montanhosos não devem ser divididos em áreas inferiores a 400 m². As áreas restantes devem ter 700 m².

A província de Quang Ngai estipula que as terras destinadas à aquicultura e à produção de sal não podem ser subdivididas em lotes menores que 300 metros quadrados. Nas áreas de criação intensiva de gado na cidade de Quang Ngai, no município de Duc Pho, no distrito de Ly Son e nos distritos do delta, o limite máximo é de 1.500 metros quadrados. Para as demais áreas, o limite é de 2.000 metros quadrados.

Para fins de florestamento produtivo, as áreas delimitadas na cidade de Quang Ngai, município de Duc Pho, distrito de Ly Son e distritos do delta não podem ser inferiores a 1.000 m². As áreas restantes não devem ser inferiores a 2.000 m².

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/khong-duoc-tach-thua-dat-o-do-thi-o-quang-ngai-duoi-50m2-204241016080218971.htm