Em 31 de agosto, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), continuou a enviar recomendações ao Governo e aos ministérios e filiais relevantes para comentar o projeto de revisão da Lei de Terras de 2024. A HoREA acredita que algumas regulamentações atuais não são adequadas. Entre elas, está a proposta de adicionar regulamentações sobre a alteração da finalidade do uso do solo de empresas estatais que foram equitativadas no período de 2007 a 2021.
Segundo o Sr. Chau, antes da promulgação do Decreto 109/2007, a lei não exigia a elaboração de um plano de uso do solo para a equitização. Somente em 2021 foram fornecidas instruções detalhadas sobre a elaboração e aprovação desse plano. Portanto, a maioria das empresas equitizadas no período de 2007 a 2021 não possuía um plano aprovado pela autoridade competente, gerando confusão na hora de alterar a finalidade do uso do solo.
De fato, muitos terrenos após a equitização não são mais adequados para o planejamento atual. As empresas precisam se adaptar ao novo planejamento e estão dispostas a pagar taxas de uso da terra e aluguel de terras, mas, como não há regulamentação clara, as localidades têm medo e não resolvem, causando desperdício de recursos fundiários. Portanto, a HoREA acredita que a inclusão desta regulamentação não apenas ajudará a explorar efetivamente os fundos fundiários, a gerar receita orçamentária e também a garantir um corredor legal para que as autoridades tratem dos procedimentos.
Além disso, a associação também recomendou a redução das taxas de uso da terra para indivíduos e famílias para reduzir o ônus, porque a lista de preços da terra sob a nova lei aumentou drasticamente em comparação a antes; se as pessoas devem dinheiro, elas ainda estão vinculadas a muitas coisas.
Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm
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