Proposta para reduzir a carga tributária sobre o uso da terra e promover a equidade.

A HoREA propôs complementar os regulamentos sobre a alteração das finalidades de uso da terra das empresas estatais privatizadas no período de 2007 a 2021.

Em 31 de agosto, o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), continuou a enviar recomendações ao Governo e aos ministérios e departamentos relevantes para que comentassem a minuta da revisão da Lei de Terras de 2024. A HoREA considera que algumas das regulamentações atuais são inadequadas. Entre elas, está a proposta de adicionar normas sobre a alteração da destinação do solo de empresas estatais privatizadas no período de 2007 a 2021.

Segundo o Sr. Chau, antes da publicação do Decreto 109/2007, a lei não exigia a elaboração de um plano de uso do solo para a privatização de um empreendimento. Somente em 2021 foram fornecidas instruções detalhadas sobre a elaboração e aprovação desse plano. Portanto, a maioria dos empreendimentos privatizados no período de 2007 a 2021 não possuía um plano aprovado pela autoridade competente, o que gerava confusão quando se desejava alterar a destinação do solo.

De fato, muitos terrenos após a privatização não são mais adequados ao planejamento atual. As empresas precisam se adequar ao novo planejamento e estão dispostas a pagar taxas de uso e arrendamento de terras, mas, devido à falta de regulamentação clara, as autoridades locais temem e não resolvem a questão, resultando no desperdício de recursos fundiários. Portanto, a HoREA acredita que a inclusão dessa regulamentação não só ajudará a explorar os recursos fundiários de forma eficaz e gerar receita orçamentária, como também garantirá um caminho legal para que as autoridades conduzam os procedimentos.

Além disso, a associação também recomendou a redução das taxas de uso da terra para indivíduos e famílias, a fim de diminuir o ônus, visto que a tabela de preços da terra sob a nova lei aumentou drasticamente em comparação com a anterior, e se as pessoas tiverem dívidas, ainda estarão sujeitas a muitas outras obrigações.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm