O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (DONRE) da Cidade de Ho Chi Minh acaba de enviar um documento ao Comitê Popular da Cidade propondo políticas de compensação, apoio e reassentamento para projetos de aquisição de terras e realocação de casas nos canais e ao longo deles.

Especificamente, terras originárias de rios, córregos, canais, córregos e superfícies de água especializadas que foram invadidas, ocupadas e autoconvertidas para fins de uso da terra não serão compensadas, mas serão consideradas para suporte de terra.

Em caso de utilização antes de 1º de julho de 2014, o apoio é de 70% do preço de compensação do terreno. Em caso de utilização a partir de 1º de julho de 2014, o apoio ao terreno não está incluído. A área do terreno para cálculo do apoio é a área com casas, construções e estruturas arquitetônicas.

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Moradores de canais ainda aguardam projetos de realocação. Foto: HT

Para a área de terra não originária de rios, córregos, canais, riachos e superfícies de água especializadas, a compensação, o apoio e o reassentamento serão calculados de acordo com os regulamentos no momento da aprovação do plano de compensação, apoio e reassentamento.

De acordo com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em relação ao apoio mínimo ao reassentamento, os Comitês Populares dos distritos, cidades e da cidade de Thu Duc se basearão nas disposições da Lei de Terras de 2024 para resolver o reassentamento das famílias. Em caso de retomada de posse de todas as casas e terrenos residenciais elegíveis para indenização por terrenos residenciais, o reassentamento será resolvido com lotes de terra ou moradias sociais.

Em caso de recuperação de terras, mas não elegível para compensação por terrenos residenciais, se a área de terrenos residenciais recuperada for maior ou igual ao limite de alocação de terrenos residenciais locais, o reassentamento será resolvido por lotes de terra ou habitação social; se for menor, apenas o reassentamento por habitação social será resolvido.

Os casos resolvidos para reassentamento, mas cuja compensação e apoio para terrenos residenciais não forem suficientes em comparação ao valor de uma cota mínima de reassentamento, serão apoiados pelo Estado o suficiente para que seja atribuída uma cota mínima de reassentamento (em dinheiro, terrenos residenciais ou moradia).

Caso o valor total da compensação e do apoio à moradia e à terra recebidos pelas famílias não seja suficiente para pagar o valor da moradia na área de reassentamento, o Conselho de Compensação, Apoio e Reassentamento do projeto considerará permitir que as famílias paguem em parcelas.

Em caso de reassentamento por terra, as famílias pagarão o valor total da indenização e do apoio recebidos pelo terreno residencial. A diferença entre o valor do terreno alocado à família e o valor inicialmente pago pela família será registrada como dívida de taxa de uso do solo, de acordo com a regulamentação.

Em caso de reassentamento com apartamentos, as famílias pagarão o valor total da indenização, apoio à moradia e terreno recebidos.

A diferença entre o valor do apartamento residencial arranjado e o valor que a família paga na primeira parcela será paga em parcelas mensais com prazo máximo de 15 anos e será calculada com base na taxa média de juros de depósitos de poupança a prazo de quatro bancos comerciais estatais (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) sobre o saldo devedor.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que, se aprovada pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, esta política será aplicada a projetos que implementem compensação, suporte e reassentamento de acordo com a Lei de Terras de 2024.

O Departamento incorporará à decisão do Comitê Popular da Cidade a emissão de regulamentos sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recuperar terras na Cidade de Ho Chi Minh (substituindo a Decisão anterior nº 28).

O Departamento também propôs aplicar essas novas políticas imediatamente ao projeto do Canal Xuyen Tam (do canal Nhieu Loc - Thi Nghe até o rio Vam Thuat), implementado nos distritos de Binh Thanh e Go Vap, com cerca de 2.300 famílias.

Cidade de Ho Chi Minh: Programa piloto para que todas as famílias com casas ao longo dos canais possam alugar ou comprar moradias sociais Para acelerar o processo de compensação em projetos de realocação de casas ao longo dos canais, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh propôs um programa piloto para que essas famílias possam alugar ou alugar para comprar moradias sociais.