O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (DONRE) da Cidade de Ho Chi Minh acaba de enviar um documento ao Comitê Popular da Cidade propondo políticas de compensação, apoio e reassentamento para projetos de aquisição de terras e realocação de casas nos canais e ao longo deles.

Especificamente, terras originárias de rios, córregos, canais, córregos e superfícies de água especializadas que foram invadidas, ocupadas e autoconvertidas para fins de uso da terra não serão compensadas, mas serão consideradas para suporte de terra.

Em caso de utilização antes de 1º de julho de 2014, o apoio é de 70% do preço da compensação do terreno. Em caso de utilização a partir de 1º de julho de 2014, o apoio não está incluído. A área do terreno para cálculo do apoio é a área com casas, construções e estruturas arquitetônicas.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Moradores de canais ainda aguardam projetos de realocação. Foto: HT

Para a área de terra que não se origina de rios, córregos, canais, riachos e superfícies de água especializadas, a compensação, o suporte e o reassentamento serão calculados de acordo com os regulamentos no momento da aprovação do plano de compensação, suporte e reassentamento.

De acordo com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em relação ao apoio mínimo ao reassentamento, os Comitês Populares dos distritos, cidades e da Cidade de Thu Duc se basearão nas disposições da Lei de Terras de 2024 para resolver o reassentamento das famílias. Em caso de retomada de posse de todas as casas e terrenos residenciais elegíveis para indenização por terrenos residenciais, o reassentamento será resolvido por meio de terrenos ou habitação social.

Em caso de recuperação de terras, mas não elegível para compensação por terrenos residenciais, se a área de terreno residencial recuperada for maior ou igual ao limite local de alocação de terrenos residenciais, o reassentamento será resolvido por meio de lotes ou habitação social. Se for menor, apenas o reassentamento por habitação social será resolvido.

Os casos resolvidos para reassentamento, mas cuja compensação e apoio para terrenos residenciais não forem suficientes em comparação ao valor de uma cota mínima de reassentamento, serão apoiados pelo Estado o suficiente para receber uma cota mínima de reassentamento (em dinheiro, terrenos residenciais ou moradia).

Caso o valor total da compensação e do apoio à moradia e à terra que uma família recebe não seja suficiente para pagar o valor da moradia na área de reassentamento, o Conselho de Compensação, Apoio e Reassentamento do projeto deverá considerar permitir que a família pague em parcelas.

Em caso de reassentamento por terra, as famílias pagarão o valor total da indenização e do apoio recebidos pelo terreno residencial. A diferença entre o valor do terreno alocado à família e o valor inicialmente pago pela família será registrada como dívida de taxa de uso do solo, de acordo com a regulamentação.

Em caso de reassentamento com apartamento, as famílias pagarão o valor total da indenização, apoio habitacional e terreno recebidos.

A diferença entre o valor do apartamento residencial arranjado e o valor que a família paga na primeira parcela será paga em parcelas mensais com prazo máximo de 15 anos e calculada com base na taxa média de juros de depósitos de poupança a prazo de quatro bancos comerciais estatais (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) sobre o saldo devedor.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que, se aprovada pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, esta política será aplicada a projetos que realizam trabalhos de compensação, suporte e reassentamento de acordo com a Lei de Terras de 2024.

O Departamento incorporará isso à decisão do Comitê Popular da Cidade de emitir regulamentos sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recuperar terras na Cidade de Ho Chi Minh (substituindo a Decisão anterior nº 28).

O Departamento também propôs aplicar essas novas políticas imediatamente ao projeto do Canal Xuyen Tam (do canal Nhieu Loc - Thi Nghe até o rio Vam Thuat), implementado nos distritos de Binh Thanh e Go Vap, com cerca de 2.300 famílias.

Cidade de Ho Chi Minh: Programa piloto para que todas as famílias com casas ao longo de canais possam alugar ou comprar moradias sociais com opção de aluguel . Para acelerar o processo de indenização em projetos de realocação de casas ao longo de canais, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh propôs um programa piloto para que essas famílias possam alugar ou comprar moradias sociais com opção de aluguel.