Proposta de incentivos para pessoas entre 18 e 45 anos que compram casa pela primeira vez

(NLDO) - Proposta para criar um mecanismo para que jovens de 18 a 45 anos possam comprar uma casa pela primeira vez, através de um empréstimo com uma taxa de juro de cerca de 6%-7%/ano

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar um documento propondo soluções para habitação social ao Governo e aos ministérios para promover o desenvolvimento saudável e sustentável da habitação social e do mercado imobiliário.

Neste documento, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da HoREA, disse que o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh e em todo o país ainda enfrentará muitas dificuldades em 2025.

Anteriormente, em 2024, a Cidade de Ho Chi Minh continuava a apresentar escassez de oferta de projetos habitacionais, o que levou a uma escassez de produtos habitacionais. É preocupante que, desde 2021, em novos projetos habitacionais, não haja mais moradias comerciais acessíveis com preço de venda inferior a 30 milhões de VND/ ^m², e atualmente haja uma grave escassez de moradias sociais.

Projeto de habitação social da empresa Hoang Quan

Os resultados do desenvolvimento de moradias sociais na cidade entre 2021 e 2024 são muito modestos, não atingindo as metas estabelecidas. O Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh informou que existem apenas 10 projetos de moradias sociais, dos quais 6 já foram concluídos e 4 estão em construção, totalizando quase 6.000 casas, atingindo apenas 8,6% da meta de construir de 69.700 a 73.000 apartamentos de moradias sociais designada pelo Governo, o que representa muitos desafios para a cidade atingir a meta de desenvolvimento de moradias sociais até 2030.

Assim, o Sr. Chau disse que, em resposta ao Programa para desenvolver pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social no período de 2021-2030, cerca de 15 grandes empresas e corporações imobiliárias se registraram para participar com mais de 1,5 milhão de apartamentos, então a Associação propôs que o Primeiro Ministro instruísse as localidades a organizar fundos de terras suficientes e implementar muitos métodos para criar fundos de terras, especialmente criando condições para os investidores negociarem o recebimento de direitos de uso da terra ou a posse de direitos de uso da terra e métodos de licitação para selecionar investidores para projetos de habitação social.

Em particular, a Associação propôs uma série de soluções para incentivar o desenvolvimento de moradias comerciais acessíveis e pediu ao Banco Estatal que considerasse a criação de um mecanismo para que jovens (de 18 a 45 anos) que comprassem sua primeira casa pudessem tomar crédito com taxas de juros comerciais razoáveis ​​(cerca de 6% a 7% ao ano, com o empréstimo garantido pela própria casa) por um período de 10 a 15 anos.

Isso incentivará as empresas a reestruturar projetos imobiliários existentes, transferir investimentos para o segmento de moradias comerciais acessíveis e, juntamente com o "Programa para desenvolver pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social no período de 2021 a 2030", reestruturará o mercado imobiliário para que seja seguro, saudável e sustentável.

A Associação constata que a maioria dos jovens é ambiciosa e tem uma vida longa para fazer negócios e quitar dívidas. Normalmente, após cerca de 10 a 15 anos, sua renda dobra ou mais que dobra, portanto, quase não há risco para os bancos comerciais emprestarem.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm