Proposta de incentivos para pessoas entre 18 e 45 anos que compram uma casa pela primeira vez.

(NLDO) - Proposta para criar um mecanismo que permita aos jovens entre 18 e 45 anos comprar a sua primeira casa através de um empréstimo com uma taxa de juro de cerca de 6% a 7% ao ano.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar um documento ao Governo e aos ministérios propondo soluções para habitação social, visando promover o desenvolvimento saudável e sustentável da habitação social e do mercado imobiliário.

Neste documento, o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da HoREA, afirmou que o mercado imobiliário na cidade de Ho Chi Minh e em todo o país ainda enfrentará muitas dificuldades em 2025.

Anteriormente, em 2024, a cidade de Ho Chi Minh continuava a apresentar escassez de projetos habitacionais, resultando em falta de unidades habitacionais. É preocupante que, desde 2021, nos novos empreendimentos imobiliários, não haja mais unidades comerciais acessíveis com preço de venda inferior a 30 milhões de VND/ ^m² e que haja atualmente uma grave escassez de moradias sociais.

Projeto de habitação social da empresa Hoang Quan

Os resultados do desenvolvimento de habitação social na cidade entre 2021 e 2024 são muito modestos, não atingindo as metas estabelecidas. O Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh informou que existem apenas 10 projetos de habitação social, dos quais 6 foram concluídos e 4 estão em construção, totalizando cerca de 6.000 unidades habitacionais. Isso representa apenas 8,6% da meta de construção de 69.700 a 73.000 apartamentos de habitação social, definida pelo governo. Tal cenário impõe muitos desafios para que a cidade alcance sua meta de desenvolvimento habitacional social até 2030.

Assim, o Sr. Chau afirmou que, em resposta ao Programa para desenvolver pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social no período de 2021-2030, cerca de 15 grandes empresas e corporações imobiliárias se registraram para participar com mais de 1,5 milhão de apartamentos. Portanto, a Associação propôs que o Primeiro-Ministro oriente as localidades a organizar fundos fundiários suficientes e a implementar diversos métodos para a criação desses fundos, especialmente criando condições para que os investidores negociem a obtenção ou a posse de direitos de uso da terra, bem como métodos de licitação para selecionar investidores para projetos de habitação social.

Em particular, a Associação propôs uma série de soluções para incentivar o desenvolvimento de habitações comerciais acessíveis e pediu ao Banco Estatal que considerasse a criação de um mecanismo para que jovens (entre 18 e 45 anos) que compram sua primeira casa pudessem obter crédito a taxas de juros comerciais razoáveis ​​(cerca de 6% a 7% ao ano, com o empréstimo garantido pelo próprio imóvel) por um período de 10 a 15 anos.

Isso incentivará as empresas a reestruturarem os projetos imobiliários existentes, a direcionarem os investimentos para o segmento de habitação comercial acessível e, juntamente com o "Programa para desenvolver pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social no período de 2021 a 2030", reestruturará o mercado imobiliário para que seja seguro, saudável e sustentável.

A Associação constata que a maioria dos jovens é ambiciosa e tem uma longa vida pela frente para empreender e quitar dívidas. Normalmente, após cerca de 10 a 15 anos, sua renda dobra ou mais que dobra, portanto, o risco para os bancos comerciais que concedem empréstimos é praticamente nulo.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm