Arquitetura urbana de Danang sob a perspectiva de projetos imobiliários

A arquitetura urbana de Da Nang está se desenvolvendo fortemente em uma direção moderna, inteligente, verde e sustentável. Grandes projetos imobiliários desempenham um papel importante na liderança, orientação e modelagem do sistema arquitetônico, contribuindo para criar uma aparência moderna para a cidade de Da Nang.

Arquitetura urbana de Danang sob a perspectiva de projetos imobiliários

A arquitetura urbana de Da Nang está se desenvolvendo fortemente em uma direção moderna, inteligente, verde e sustentável. Grandes projetos imobiliários desempenham um papel importante na liderança, orientação e modelagem do sistema arquitetônico, contribuindo para criar uma aparência moderna para a cidade de Da Nang.

Construindo cidades verdes e sustentáveis

Da Nang fica próxima ao mar, com uma área natural de 1.483 km², quase o dobro da ilha de Singapura (718 km²). No entanto, a população concentra-se nas áreas costeiras, portanto, em termos de escala urbana, Da Nang tem semelhanças com Singapura.

Com características semelhantes, Da Nang há muito considera Singapura um modelo a ser seguido em planejamento e desenvolvimento urbano. Da Nang até escolheu a Sakae Corporate Advisory Company e a Surbana Jurong Consulting Company – unidades de consultoria de Singapura – para elaborar um projeto de adaptação ao planejamento urbano da cidade.

Pode-se dizer que Cingapura há muito tempo tem uma forte consciência do papel dos espaços verdes na arquitetura urbana e, até agora, tem persistido na orientação de transformar esta nação insular em uma "cidade verde" com desenvolvimento sustentável.

Para Da Nang, de acordo com a Decisão nº 1287/QD-TTg do Primeiro-Ministro , que aprova o Planejamento Urbano de Da Nang para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, Da Nang está orientada a se desenvolver de acordo com um modelo urbano compacto, reduzindo a densidade de construção na área central urbana existente. Desenvolvendo obras arquitetônicas modernas, priorizando o desenvolvimento de espaços públicos, obras e serviços, criando o apelo de um moderno centro comercial e empresarial.

Para áreas urbanas existentes com menor densidade populacional do que a área central, elas serão desenvolvidas com maior densidade populacional, densidade de construção de acordo com os padrões, formando espaços verdes públicos, espaços abertos em áreas residenciais, construindo um sistema de transporte integrado com a rede geral de transporte público de toda a cidade.

O arquiteto Pham Xuan Thanh, diretor da Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., afirmou que, atualmente, após mais de 25 anos de construção e desenvolvimento, além da área central, costeira ou do Rio Han, com alta densidade de construção, com arranha-céus, grandes centros comerciais, apartamentos e hotéis... nas áreas suburbanas, novas áreas urbanas - áreas residenciais - foram gradualmente formadas, desenvolvendo-se na direção de espaços verdes, infraestrutura de tráfego síncrona e de baixa altura, integrando serviços públicos tecnológicos e criando um ambiente de vida moderno. Trata-se de projetos para áreas urbanas, como a CidadeFPT , Phu My An (a sudeste do distrito de Ngu Hanh Son); Hoa Xuan - expansão de Hoa Xuan (distrito de Cam Le); Golden Hills (a noroeste do distrito de Lien Chieu); áreas urbanas de Phuoc Ly, Cidade Kim Long (centro do distrito de Lien Chieu)...

O arquiteto Pham Xuan Thanh avaliou que a arquitetura urbana de Da Nang tem muitas semelhanças com a de Singapura. Se Singapura é famosa pelo título de "cidade jardim" por priorizar áreas verdes e proteger os recursos naturais, Da Nang também se desenvolve nessa direção, com muitos parques, ruas verdes e áreas urbanas ecológicas em áreas satélites.

Além disso, enquanto Singapura aproveita sua localização costeira para construir áreas turísticas e centros de comércio internacional (Marina Bay, Sentosa), Da Nang também está explorando seus pontos fortes marítimos com uma série de resorts costeiros de alta classe, hotéis e resorts como InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., criando uma cidade turística moderna.

Além disso, se Cingapura planeja de acordo com o modelo "multicêntrico" com áreas urbanas satélites, como Jurong e Tampines, para reduzir a carga no centro, Da Nang também tem uma estratégia para desenvolver áreas urbanas satélites, como Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., ajudando a dividir a população e reduzir a pressão na área central.

Atualmente, Singapura é uma cidade-estado com alta densidade populacional, portanto, o planejamento deve ser rigoroso e otimizar o espaço habitacional. Da Nang, por sua vez, possui uma área maior e menor densidade populacional, o que significa que ainda há espaço para expandir a área urbana em uma direção ecológica, sem depender excessivamente de edifícios altos. De modo geral, Da Nang está aprendendo muito com o modelo urbano de Singapura, mas ainda mantém sua própria identidade graças às vantagens naturais e ao planejamento mais flexível”, disse o arquiteto Pham Xuan Thanh.

Explorar e promover a eficiência do espaço em edifícios altos

Especialistas afirmam que, no passado, Singapura desenvolveu suas áreas urbanas verticalmente, mas depois a nação insular expandiu gradualmente seus "espaços verdes" verticalmente. Consequentemente, as obras de construção em Singapura são combinadas com árvores de diversas formas, como telhados verdes, jardins verticais ou paredes verdes. É assim que Singapura resolve o problema do desenvolvimento em um contexto de área limitada, e Da Nang também considera essa uma direção de desenvolvimento que pode ser aprendida.

O arquiteto Nguyen Quoc Thong, presidente do Conselho de Arquitetura da Associação de Arquitetos do Vietnã, afirmou que Da Nang reúne todos os fatores importantes para concretizar a ideia de desenvolver uma cidade costeira com características próprias. Para se tornar verdadeiramente uma cidade costeira de classe regional, Da Nang precisa escolher um novo modelo de estrutura espacial urbana que permita superar as limitações do processo de desenvolvimento anterior e garanta o desenvolvimento de um espaço urbano sustentável e distinto. Em particular, o espaço urbano ao longo do rio e da costa, com arquitetura de arranha-céus, é um dos elementos importantes para a qualidade ambiental e a imagem urbana de Da Nang.

“No futuro imediato, Da Nang precisa rever os projetos de desenvolvimento urbano e turístico de andamento lento para criar uma base para a reestruturação do planejamento da área costeira oriental, com base no princípio de criar espaços abertos e verdes voltados para o mar para trazer mais vitalidade e energia para a cidade, quebrando a separação entre a paisagem e o ambiente marinho e o espaço urbano interno, garantindo acessibilidade para todos os sujeitos e se adaptando às mudanças climáticas”, propôs o arquiteto Nguyen Quoc Thong.

De fato, nas áreas ao longo do Rio Han ou na costa dos distritos de Son Tra - Ngu Hanh Son, muitos edifícios altos e projetos foram construídos nos últimos 25 anos, como Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (ao longo do Rio Han), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (litoral)..., criando a aparência de uma cidade de Da Nang moderna e imponente como a que é hoje. Essa orientação continua sendo mantida com uma série de novos projetos em implementação, como Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View...

Entre eles, muitos projetos são projetados por investidores com um modelo de "espaço verde" "vertical", normalmente o Chicland Hotel, o M. Garden City Danang Hotel ou, mais recentemente, o Ariyana Beach Resort & Suites Project.

O arquiteto To Hung, especialista em arquitetura urbana em Da Nang, sugeriu que, para atingir a meta de uma boa qualidade de vida para a população, existem diversos critérios específicos definidos para cada modelo de construção e desenvolvimento urbano. Para melhorar a qualidade da arquitetura paisagística e criar identidade urbana, Da Nang precisa implementar soluções básicas em termos de reunir e atrair paisagens de acordo com princípios específicos.

“Em relação à solução de montagem paisagística, o núcleo mais importante não é apenas reunir moradores, mas também pessoas associadas às atividades funcionais urbanas – a paisagem ativa. A distância entre edifícios com dimensões adequadas à proporção humana é uma questão muito importante. Essa montagem é considerada especificamente em cada contexto de planejamento da cidade”, analisou o arquiteto To Hung.

Por sua vez, o arquiteto Pham Xuan Thanh expressou sua opinião: “A arquitetura urbana de Da Nang está progredindo significativamente com uma orientação sustentável e moderna. No entanto, ainda requer uma gestão rigorosa por parte dos órgãos competentes e das autoridades locais na avaliação e licenciamento de novos projetos imobiliários, a fim de garantir um desenvolvimento harmonioso, sem perturbar o equilíbrio entre a arquitetura e a paisagem natural.”

ALGUNS PROJETOS IMOBILIÁRIOS DE DESTAQUE

Área Urbana Ecológica Hoa Xuan

A Área Urbana Ecológica de Hoa Xuan conta com o investimento da Sun Group Corporation. O projeto está localizado na intersecção dos rios Han, Cam Le e Co Co (no bairro de Hoa Xuan, distrito de Cam Le, cidade de Da Nang) e próximo ao ponto turístico Ngu Hanh Son. O projeto abrange uma área total de até 450 hectares.

De acordo com o projeto, o empreendimento é um complexo urbano moderno com subdivisões funcionais completas, como sobrados, vilas ecológicas à beira-rio, marina, área de entretenimento, centro comercial, hospital, escola internacional...

Projeto da Área Eco-Urbana de Golden Hills

Golden Hills é um projeto urbano ecológico de alto padrão com uma área total de quase 400 hectares, investido pela Trung Nam Joint Stock Company. O projeto consiste em 6 subáreas: A, B, C, D, E e uma área insular com funções completas, como centro comercial, área de entretenimento, escola, etc.

O projeto está localizado no portão noroeste da cidade de Da Nang, na estrada principal estendida por Nguyen Tat Thanh, distrito de Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

O projeto do Ariyana Beach Resort & Suites Danang está localizado na Rua Vo Nguyen Giap – a "rota turística de bilhões de dólares" da cidade de Da Nang – e pertence ao Complexo Turístico Ariyana. Este é considerado um projeto típico do segmento de condotel (apartamentos de hotel) no mercado imobiliário vietnamita e é um destaque importante no planejamento arquitetônico da cidade de Da Nang.

O Ariyana Beach Resort & Suites Danang, investido pela Ariyana Joint Stock Company, é o único projeto de apartamentos de luxo no Vietnã, com todos os apartamentos tendo vista para o mar (praia de My Khe).

Wyndham Soleil Danang

O Wyndham Soleil Da Nang é um investimento da PPC An Thinh Company. O projeto está localizado em um importante ponto de trânsito, entre o cruzamento de Pham Van Dong e Vo Nguyen Giap, em frente à praia de My Khe, no distrito de Son Tra. O Wyndham Soleil Da Nang consiste em um hotel e três prédios de apartamentos com 50 a 57 andares, construídos de acordo com os padrões internacionais.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html