Lucro da Nam Long diminuiu quase mil bilhões, fluxo de caixa negativo, projeto atrasado

Alguns projetos atrasam o tempo de negócios

Com base no progresso dos projetos e planos de negócios da NLG, a BVSC Securities ajustou a previsão de receita e lucro da Nam Long Investment Corporation (código NLG) para 2023. Especificamente, a receita ajustada é de 4,635 trilhões. O lucro após impostos pertencente aos acionistas da controladora é de 768 bilhões, abaixo dos 970 bilhões previstos no início de 2023.

Especificamente, a BVSC ajustou (1) o plano de transferência do edifício baixo Mizuki de 2023 para 2024; (2) o número de produtos adicionais que deveriam ser vendidos no quarto trimestre de 2022 pela Izumi não teve o desempenho planejado, portanto não pôde ser registrado em 2023; e (3) ajustou o aumento nas despesas de vendas e gestão de negócios devido aos altos dados de registro de negócios.

No relatório do início de 2023, a BVSC ajustou o progresso de projetos de grande escala e locais em áreas não centrais de Nam Long, como Southgate, Izumi, Paragon... No entanto, na Assembleia Geral de Acionistas, o conselho de administração da Nam Long compartilhou a política de focar na comercialização de produtos que atendam às necessidades reais (Flora, Ehomes...) e andares comerciais em 2023.

Projetos de grande valor terão seus planos de negócios estendidos. Portanto, alguns projetos que antes estavam previstos para entrar em operação no quarto trimestre de 2023, como Paragon e Izumi (no GD1), provavelmente serão adiados para 2024.

Segundo a BVSC, o principal risco para a Nam Long atualmente advém do poder de compra do cliente. Esta corretora acredita que o poder de compra do cliente é afetado por uma série de fatores: (1) recessão nos setores relacionados à produção, consumo, importação e exportação; (2) congestionamento do fluxo de capital no mercado de títulos; e (3) as taxas de juros de empréstimos imobiliários ainda estão, em geral, altas, entre 12 e 13%. Esses fatores não melhorarão no curto prazo, mas a previsão é de que melhorem no início de 2024.

Fluxo de caixa pesado

De acordo com o relatório financeiro do primeiro trimestre, a Nam Long registrou uma receita de VND 235 bilhões, uma queda de 60% em relação ao mesmo período. O lucro bruto atingiu VND 159 bilhões, também uma queda de 36% em relação ao mesmo período. Isso se deve ao baixo custo imobiliário, que é de 4%.

Após a dedução das despesas, o lucro líquido dos acionistas da controladora da Nam Long atingiu 6,8 bilhões de VND, muito superior ao mesmo período do ano passado. Apesar do lucro, o fluxo de caixa líquido das atividades comerciais foi negativo em mais de 752 bilhões de VND, enquanto no mesmo período do ano passado foi negativo em mais de 93 bilhões de VND.

Em 31 de março de 2023, o ativo total da Nam Long atingiu VND 27,264 bilhões, um aumento de VND 180 bilhões em relação ao início do ano. Desse total, os estoques aumentaram em VND 781 bilhões, chegando a VND 15,611 bilhões, representando 57%. Os recebíveis de curto prazo diminuíram 8%, atingindo VND 3,276 bilhões, enquanto o caixa e equivalentes de caixa diminuíram VND 350 bilhões em relação ao início do ano, atingindo VND 3,426 bilhões.

Em termos de capital, o passivo da Nam Long no final do primeiro trimestre atingiu VND 14,209 bilhões, um aumento de VND 440 bilhões em relação ao início do ano. Notavelmente, os empréstimos aumentaram 8%, para VND 5,604 bilhões, e os pagamentos antecipados de curto prazo de compradores aumentaram VND 345 bilhões, para VND 3,616 bilhões.

Fonte: https://www.congluan.vn/bvsc-du-doan-lai-nam-long-giam-gan-nghin-ty-trong-boi-canh-am-nang-dong-tien-du-an-lui-thoi-gian-kinh-doanh-post250398.html