Revelando uma nova área urbana onde o "núcleo" molda um futuro habitável em Thuy Nguyen.

Planejada segundo o modelo de “cidade dentro da cidade”, Thuy Nguyen, em Hai Phong, necessita de novas áreas urbanas que realmente melhorem a qualidade de vida da população local, como Vlasta – Thuy Nguyen ou Hoang Huy Green River.

Novo poste de crescimento

O modelo de “cidade dentro da cidade” tem sido bem-sucedido em muitas grandes cidades ao redor do mundo, da Europa a cidades asiáticas como Seul, Manila e Tóquio. Seul desenvolveu ambas as margens do Rio Han e, juntamente com a vizinha Incheon (3 milhões de habitantes), formou um importante centro econômico . Gangnam, ao sul de Seul, também se tornou uma área urbana internacional com 5 milhões de habitantes, graças ao sistema de gestão administrativa que vai da cidade ao nível do bairro. No Vietnã, Cidade de Ho Chi Minh e Hanói estão aplicando esse modelo para criar novos polos de crescimento, reduzir a pressão sobre a área central e promover o desenvolvimento das áreas vizinhas.

Nesse contexto, Hai Phong prevê transformar Thuy Nguyen em uma cidade até 2025, desenvolvendo-a segundo três modelos: multicêntrico, industrial integrado e cidade ecológica – equilibrando urbanização e meio ambiente. Thuy Nguyen se tornará um importante "cinturão econômico industrial e de serviços" da cidade e da região.

Thuy Nguyen está empenhada em promover o desenvolvimento econômico urbano de forma rápida, eficaz e sustentável .

Nos últimos 5 anos, Hai Phong tem investido muitos recursos em infraestrutura urbana e de transporte cada vez mais completa para Thuy Nguyen. O distrito está se tornando um ponto de conexão estratégico para a região e para todo o país, facilitando a circulação de mercadorias nos mercados nacional e internacional.

Com 5 zonas e polos industriais, 3 pontos industriais e vilas artesanais, Thuy Nguyen desempenha um papel fundamental na economia de Hai Phong em setores como mineração, produção de cimento, logística marítima, siderurgia, fundição de metais, energia térmica e montagem de componentes eletrônicos. Em particular, os Parques Industriais VSIP Hai Phong e Nam Cau Kien estão em constante expansão para atrair investimentos nacionais e estrangeiros. No período de 2025 a 2030, Thuy Nguyen concentrará seus esforços na conclusão do planejamento urbano, no desenvolvimento de infraestrutura econômica e social moderna, especialmente nas principais vias de transporte, e na promoção de uma economia urbana sustentável, maximizando o potencial local.

Falta de áreas urbanas localizadas na área central.

Em sua jornada para se tornar uma área urbana, Thuy Nguyen alcançou muitos sucessos, mas para completar o modelo de uma “cidade dentro da cidade”, ainda precisa resolver algumas incógnitas importantes. Os principais desafios incluem atrair capital de investimento, otimizar os recursos locais, desenvolver parques industriais integrados e áreas residenciais sustentáveis. Em particular, as incógnitas do desenvolvimento urbano ainda não atenderam às expectativas.

Os arquitetos acreditam que o planejamento de uma "cidade dentro da cidade" deve esclarecer o padrão de distribuição populacional para áreas urbanas centrais, áreas urbanas expandidas e, especialmente, cidades satélites e cidades provinciais.

O desenvolvimento do modelo de “cidade dentro da cidade” transformará a estrutura da cidade “mãe”, permitindo explorar seu potencial de forma mais eficaz nos processos de urbanização, desenvolvimento urbano e economia urbana. Apesar de ser uma cidade “filha”, Thuy Nguyen é vista como uma oportunidade para impulsionar o desenvolvimento socioeconômico, atuando como um núcleo, uma força motriz para a inovação, liderando o desenvolvimento geral de toda a cidade e seus arredores.

No contexto da entrada de Thuy Nguyen em uma fase crucial de desenvolvimento nos próximos 5 anos, uma série de renomadas incorporadoras imobiliárias se uniram para explorar o potencial da região, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida. Entre elas, destacam-se projetos urbanos de grande escala, como o Vlasta - Thuy Nguyen, da Van Phu - Invest, e o Hoang Huy Green River, do Grupo Hoang Huy, que oferecem uma variedade de opções de moradia modernas e sofisticadas, visando criar uma comunidade civilizada e um ambiente residencial de alto padrão. Diferentemente de projetos atuais, como o Belhomes VSIP Hai Phong, que priorizam o atendimento aos moradores do entorno do parque industrial, os futuros projetos de novas áreas urbanas são orientados para o desenvolvimento, visando atender às diversas necessidades de todos os moradores do centro de Thuy Nguyen, contribuindo para a transformação da região e a melhoria do padrão de vida da população.

Thuy Nguyen possui uma localização central privilegiada que ajuda a atrair novos fatores de crescimento para o novo polo de desenvolvimento de Hai Phong.

Segundo Nguyen Le Dung, Diretora de Corretagem e Investimentos da Savills Hanoi , o mercado imobiliário está passando por uma forte transformação em direção a produtos diversificados e sustentáveis. As incorporadoras podem aproveitar essa oportunidade para construir áreas urbanas inteligentes, que combinem harmoniosamente espaços de moradia, trabalho e lazer. Investir em soluções verdes não só atende às necessidades dos clientes, como também contribui para fortalecer o posicionamento das empresas no mercado.

“Os promotores imobiliários devem aproveitar os fatores favoráveis de Thuy Nguyen, tais como: maximizar as vantagens da paisagem natural e da localização geográfica para atrair investidores e compradores; promover a cooperação com as autoridades locais e parceiros do setor para garantir uma implementação tranquila e eficaz do projeto”, disse a Sra. Dung.

Em particular, segundo especialistas em feng shui, Thuy Nguyen possui uma localização central privilegiada com muitos significados espirituais e de feng shui que certamente trarão prosperidade e ajudarão a atrair fatores de crescimento para o novo polo de desenvolvimento de Hai Phong no futuro.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html