Preocupados com o aumento dos preços das casas, pais compram casas para os filhos irem para a faculdade

Desde que o exame de conclusão do ensino médio terminou, a família da Sra. Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) tem procurado incansavelmente pelas ruas do distrito de Nam Tu Liem ( Hanói ) uma casa para comprar e viabilizar os estudos universitários do filho. Ela conta que acompanha a valorização imobiliária em Hanói há muitos anos e que os preços têm subido continuamente. Tem medo de que, quando o filho se formar, os preços já terão aumentado tanto que será difícil comprar um imóvel.

Ela disse que comprar uma casa não pode ser feito de forma descuidada, então pediu a um corretor que encontrasse várias casas ao mesmo tempo. No fim de semana, sua família iria a Hanói para ver cada uma delas. Há cerca de uma semana, sua família decidiu comprar uma casa em um beco, com 5 andares, 4 quartos e área de 36m², no bairro de Me Tri (distrito de Nam Tu Liem), por 6,2 bilhões de VND, o equivalente a mais de 170 milhões de VND/m².

A Sra. Thanh acredita que, embora os preços dos imóveis em Hanói estejam atualmente muito altos, devido à "estação limitada e à grande população", será difícil reduzi-los. Portanto, se você encontrar uma casa de que goste, mesmo que o preço seja um pouco mais alto, ainda estará disposto a pagar.

Ao explicar o motivo de ter comprado uma casa cedo para o filho, a Sra. Thanh disse que atualmente o aluguel de um quarto em Hanói custa cerca de 3,5 a 4 milhões de VND por mês, e as contas de luz e água, de acordo com o preço praticado pelo proprietário, giram em torno de 1,5 milhão de VND por mês. Assim, se alugassem mensalmente, sua família teria que pagar de 5 a 5,5 milhões de VND, totalizando entre 260 e 280 milhões de VND para os quatro anos de estudo. Para morar em um lugar mais seguro e limpo, seria necessário alugar um apartamento menor, o que custaria muito mais.

A família dela calculou que, após a compra da casa, um quarto será para o filho morar e os três quartos restantes serão alugados. O dinheiro arrecadado com o aluguel será usado para pagar a mensalidade escolar e as despesas de moradia do filho.

Recentemente, a Sra. Thanh acrescentou ainda que seu filho foi aprovado no vestibular da universidade no distrito de Cau Giay. A casa está sendo reformada para que ela possa se mudar assim que o filho começar as aulas.

Muitas pessoas estão preocupadas com o fato de os preços dos imóveis em Hanói continuarem a subir (Foto: Duong Tam)

Na verdade, a família da Sra. Thanh não é um caso isolado de compra de imóvel para o filho cursar a universidade. No ano passado, a família do Sr. Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) também comprou um apartamento de 70m² em Thanh Xuan por 3,2 bilhões de VND para o filho estudar na universidade.

Segundo o Sr. Vu Thanh Tung, diretor de uma corretora de imóveis em Hanói, não é novidade que pais do interior usem "comida e imóvel" para comprar casas para seus filhos irem à universidade. Nos últimos anos, após a divulgação dos resultados dos vestibulares, alguns pais do interior correram para Hanói para comprar casas.

O Sr. Tung disse que, em anos anteriores, os apartamentos antigos com preços em torno de 2 a 2,5 bilhões de VND eram os preferidos pelos pais. Algumas famílias com melhores condições financeiras optavam por casas residenciais de 4 a 6 bilhões de VND.

No entanto, ele também admitiu que, este ano, o preço dos imóveis em Hanói aumentou muito. Além disso, os resultados do vestibular só foram divulgados há poucos dias, então os pais o procuraram para comprar casas por um preço menor do que antes.

Ao dar sua opinião sobre os preços dos imóveis em Hanói nos próximos tempos, o Sr. Tung disse que será difícil que diminuam e que podem até continuar a subir, porque a oferta é atualmente escassa, enquanto a demanda está aumentando.

O Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que o mercado imobiliário de Hanói está atingindo um novo patamar de preços devido ao aumento da demanda. Os preços dos imóveis subiram entre 5% e 15% em comparação com o final do ano passado. Embora o aumento de preços ainda apresente alguns sinais atípicos, é inegável o grande interesse e o volume de transações.

Segundo ele, os preços dos imóveis no centro da cidade dificilmente diminuirão, portanto, os clientes com reais necessidades de moradia e que não utilizam grande alavancagem financeira devem considerar dar uma entrada para comprar uma casa, caso encontrem um imóvel que se adeque às suas possibilidades financeiras.

A história mostra que, assim como no segmento de apartamentos, os preços dos terrenos residenciais em Hanói também registraram um aumento semelhante no final de 2021. Em meados de 2022, quando o mercado estava instável, o preço desse tipo de imóvel diminuiu, mas de forma "insignificante" em comparação com o aumento.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm