Preocupados com o aumento dos preços das casas, pais compram casas para os filhos irem para a faculdade

Desde o fim do exame de formatura do ensino médio, a família da Sra. Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) tem procurado por todas as ruas do distrito de Nam Tu Liem ( Hanói ) para comprar uma casa e preparar o filho para os estudos universitários. Ela disse que acompanha os preços dos imóveis em Hanói há muitos anos, que vêm aumentando constantemente. Se ela não comprar uma casa logo, quando o filho se formar, teme que os preços já tenham subido muito e seja difícil comprá-la.

Ela disse que comprar uma casa não pode ser feito de forma descuidada, então pediu a um corretor que encontrasse várias casas ao mesmo tempo. No fim de semana, sua família irá a Hanói para ver cada casa. Há cerca de uma semana, sua família decidiu comprar uma casa em um beco construído com 5 andares, 4 quartos e 36 m² no bairro de Me Tri (distrito de Nam Tu Liem) por 6,2 bilhões de VND, o equivalente a mais de 170 milhões de VND/m².

A Sra. Thanh acredita que, embora os preços dos imóveis em Hanói estejam atualmente muito altos, devido à "limitação de terrenos e à grande população", será difícil reduzi-los. Portanto, se você encontrar uma casa de que goste e o preço for um pouco mais alto, ainda estará disposto a pagar.

Compartilhando o motivo da compra antecipada de uma casa para o filho, a Sra. Thanh disse que, atualmente, alugar um quarto em Hanói custa cerca de 3,5 a 4 milhões de VND/mês, e que as contas de luz e água, segundo o preço comercial do proprietário, giram em torno de 1,5 milhão de VND/mês. Portanto, se a família tiver que pagar de 5 a 5,5 milhões de VND por mês para alugar, o total para 4 anos de estudo será de cerca de 260 a 280 milhões de VND. Se você quiser um lugar para morar mais seguro e limpo, terá que alugar um miniapartamento, o que custará muito mais.

A família dela calculou que, após comprar a casa, um cômodo será destinado à criança e os três restantes serão alugados. O dinheiro arrecadado com o aluguel será usado para pagar a mensalidade e as despesas de moradia da criança.

Recentemente, a Sra. Thanh também acrescentou que seu filho foi aprovado no vestibular no distrito de Cau Giay. A casa está sendo reformada para que, quando o filho começar a escola, ela possa se mudar imediatamente.

Muitas pessoas estão preocupadas que os preços dos imóveis em Hanói continuem a aumentar (Foto: Duong Tam)

De fato, a família da Sra. Thanh não é um caso raro de comprar uma casa para o filho cursar a universidade. No ano passado, a família do Sr. Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) também comprou um apartamento de 70 m² em Thanh Xuan por 3,2 bilhões de VND para que o filho pudesse cursar a universidade.

Segundo o Sr. Vu Thanh Tung, diretor de uma corretora imobiliária em Hanói, não é novidade que pais nas províncias têm "comida e propriedade" para comprar casas para seus filhos cursarem a universidade. Nos últimos anos, depois que as universidades anunciaram os resultados das admissões, alguns pais nas províncias correram para Hanói para comprar casas.

O Sr. Tung disse que, em anos anteriores, os apartamentos antigos, com preços em torno de 2 a 2,5 bilhões de VND, eram os preferidos pelos pais. Algumas famílias com melhores condições escolheram casas residenciais de 4 a 6 bilhões de VND.

No entanto, ele também admitiu que este ano o preço das casas em Hanói aumentou muito. Além disso, as notas do vestibular foram divulgadas há poucos dias, então os pais o contataram para comprar casas por preços mais baixos do que antes.

Dando sua opinião sobre os preços dos imóveis em Hanói nos próximos tempos, o Sr. Tung disse que será difícil diminuir e pode até continuar a aumentar porque a oferta está escassa no momento, enquanto a demanda está aumentando.

O Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que o mercado imobiliário de Hanói está formando um novo patamar de preços devido ao aumento da demanda. Os preços dos imóveis aumentaram de 5% a 15% em relação ao final do ano passado. Embora o aumento de preços ainda apresente muitos sinais incomuns, é inegável que há um grande interesse e transações reais.

Segundo ele, os preços dos imóveis no centro da cidade dificilmente cairão, então clientes com reais necessidades de moradia e que não estejam usando grande alavancagem financeira devem considerar dar uma entrada para comprar uma casa se encontrarem um produto que seja adequado à sua capacidade financeira.

A história mostra que, assim como o segmento de apartamentos, os preços dos terrenos residenciais em Hanói também registraram um aumento semelhante no final de 2021. Em meados de 2022, quando o mercado estava difícil, o preço desse tipo de imóvel caiu, mas foi "insignificante" em comparação ao aumento.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm