Recuperar a segunda posição
Especificamente, de acordo com informações da Agência de Investimento Estrangeiro, em 20 de agosto, o total de capital recém-registrado, capital ajustado e capital de contribuição e aquisição de ações de investidores estrangeiros no Vietnã atingiu quase 18,15 bilhões de dólares, um aumento de 8,2% em relação ao mesmo período do ano passado.
Nesse quesito, Hanói lidera com um capital total de investimento registrado superior a 2,34 bilhões de dólares, representando quase 12,9% do total, um aumento de 2,89 vezes em relação ao mesmo período do ano anterior. Em seguida, vêm as províncias e cidades de Hai Phong, Cidade de Ho Chi Minh, Bac Giang ...
Em termos de número de projetos, foram registrados 1.924 novos projetos de investimento, um aumento de 69,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, com um capital total registrado superior a 8,87 bilhões de dólares, um aumento de 39,7% em relação ao mesmo período. A cidade de Ho Chi Minh é a principal localidade do país em termos de número de novos projetos, projetos ajustados e contribuições de capital para aquisição de ações.
Em particular, nos primeiros 8 meses de 2023, os investidores estrangeiros investiram em 18 dos 21 setores da economia nacional. A indústria de transformação lidera com um capital total de IED (Investimento Estrangeiro Direto) de quase 13 bilhões de dólares, representando cerca de 67,8% do capital total de investimento registrado e aumentando 14,7% no mesmo período. O setor imobiliário ocupa a segunda posição com um capital total de investimento de mais de 1,76 bilhão de dólares.
O setor imobiliário volta a ser o segundo setor mais atrativo para o investimento estrangeiro direto.
Anteriormente, a partir de abril de 2023, o setor imobiliário perdeu a segunda posição no ranking de setores que atraem capital estrangeiro direto. No entanto, desde julho até o momento, esse setor recuperou a segunda posição.
A atração de Investimento Estrangeiro Direto (IED) provém de diversos tipos de empreendimentos imobiliários, incluindo grandes fusões e aquisições (M&A) que ocorreram nos últimos meses. De acordo com um relatório recente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, nos primeiros meses de 2023, os investidores estrangeiros mantiveram o interesse em projetos imobiliários nacionais. Com o passar do tempo, o nível de interesse tende a aumentar. Projetos que já concluíram os trâmites legais são o alvo de muitos investidores.
Os investidores estrangeiros que realizam fusões e aquisições no Vietnã vêm principalmente da Coreia, Singapura, Japão, Taiwan, Malásia, Tailândia, etc. Enquanto isso, as empresas vietnamitas costumam se concentrar em negócios de pequeno e médio porte.
Qual tipo está atraindo grande volume de capital?
Além das fusões e aquisições, o setor imobiliário industrial tem se destacado na atração de capital estrangeiro direto no período atual. Não apenas neste momento, mas também desde o início do ano, quando o mercado imobiliário em geral se encontra extremamente estagnado e com liquidez congelada, o setor imobiliário industrial continua a apresentar desenvolvimento com muitos indicadores positivos, sendo bem recebido por diversos investidores.
Por exemplo, no primeiro trimestre de 2023, uma delegação de 52 empresas americanas, incluindo grandes nomes como Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix e Apple, entre outros, visitou o Vietnã em busca de oportunidades de negócios e cooperação. Isso demonstra o potencial do Vietnã para se tornar um novo destino para muitas empresas e corporações. Ao mesmo tempo, esse fato também contribui para a capacidade de atrair investimentos para o setor imobiliário industrial.
O setor imobiliário industrial ainda é considerado como tendo um forte potencial para atrair Investimento Estrangeiro Direto (IED).
Ao falar sobre esse tipo de empreendimento, muitos acreditam que, com o crescente interesse de investidores nacionais e estrangeiros, o desenvolvimento do setor imobiliário industrial continuará em plena expansão nos próximos anos. Isso porque esse segmento apresenta diversas vantagens, como infraestrutura, mão de obra abundante, grandes áreas disponíveis e forte apoio de políticas de investimento.
Em um fórum recente sobre imóveis industriais, o Sr. Bruno Jaspaert, Diretor Geral do Complexo Industrial DEEP C, afirmou que o Vietnã tem apresentado um aumento constante no número de investidores ao longo dos anos e, caso essa tendência se mantenha, não haverá limites para o aproveitamento das oportunidades geradas pelos novos fluxos de capital.
Este especialista também afirmou que os investidores estão recebendo apoio de agências estatais em políticas de investimento e diversos auxílios específicos de autoridades locais. Além disso, o Vietnã é o país mais aberto do Sudeste Asiático graças aos acordos de livre comércio, o que proporciona vantagens comerciais significativas e contribui para o aumento do mercado para investidores.
Além disso, os preços de aluguel de terrenos no Vietnã ainda são mais baixos do que em outros países da ASEAN. A tendência China+1 também está se tornando um canal importante para o Vietnã, representando cerca de 10% das empresas manufatureiras que deixam a China.
Por fim, os gastos com infraestrutura no Vietnã estão crescendo fortemente. Atualmente, o investimento público em infraestrutura representa 52% do plano de gastos públicos para o período de 2021 a 2025 e, com o desenvolvimento da infraestrutura, o setor industrial será um dos maiores beneficiários.
Espera-se que, no futuro, esse tipo de investimento continue a atrair capital estrangeiro direto e a apresentar crescimento positivo. No entanto, ainda existem muitos problemas que podem surgir, como procedimentos de investimento, legalidade dos projetos, infraestrutura energética, envelhecimento da população, etc. Esses são desafios para esse tipo de investimento no processo de atração de um volume crescente de capital estrangeiro direto.
Fonte
![[Foto] O presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, recebe o primeiro vice-presidente do Conselho da Federação da Assembleia Federal da Federação Russa.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F02%2F1764648408509_ndo_br_bnd-8452-jpg.webp&w=3840&q=75)
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