Qual é o custo das instalações do McDonald's no Distrito 1?

Recentemente, a rede de fast food McDonald's Vietnã anunciou o fechamento da filial do McDonald's em Ben Thanh a partir de 19 de setembro. Esta é uma das primeiras e mais antigas lojas da rede no Vietnã.

O McDonald's Ben Thanh está localizado em 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh.

Trata-se de um restaurante de 3 andares, aberto 24 horas, construído com uma área total de quase 660 m2, com capacidade para cerca de 260 lugares (180 lugares dentro do restaurante e 80 lugares ao ar livre) com vista para o espaço verde do Parque 23/9.

Embora o McDonald's não tenha anunciado o motivo do fechamento desta filial de longa data no Vietnã, de acordo com muitos analistas, pode ser porque os consumidores estão restringindo seus gastos devido às dificuldades econômicas , enquanto os preços dos aluguéis estão aumentando drasticamente.

Filial do McDonald's em Ben Thanh (Distrito 1, HCMC)

Especificamente, de acordo com um relatório do site batdongsan.com.vn, o preço dos imóveis nesta área aumentou quase 16% no último ano. O preço médio do aluguel é de cerca de 183 milhões de VND/mês.

Em conversa conosco, um corretor especializado em locação de imóveis no bairro de Pham Ngu Lao nos informou que o McDonald's está estimado em cerca de US$ 14.000 a US$ 15.000 por ano (cerca de VND 350 milhões), com um contrato assinado anualmente. Esse preço é 15 a 20% maior do que em anos anteriores.

Após a notícia de que o McDonald's devolveu o estabelecimento, muitas marcas famosas no setor de alimentos e bebidas, como a rede de alimentos e bebidas HL, estão pedindo para alugá-lo de volta.

"Há muitos imóveis para alugar nesta área, com preços variados, de 50 milhões de VND a 300 milhões de VND, dependendo da região e da localização. No entanto, as localizações privilegiadas nesta área, apesar dos preços altos, ainda despertam grande interesse de muitos clientes, graças aos turistas frequentes que passam por lá", disse o corretor.

De acordo com este corretor, os preços de aluguel de imóveis ao redor do mercado Ben Thanh não diminuíram por muito tempo, mas até aumentaram. Por exemplo, um imóvel com apenas 5 m de largura e 20 m de profundidade na Rua Le Loi tem um preço de aluguel de mais de 12.000 USD/mês (aproximadamente 300 milhões de VND).

O McDonald's disse uma vez que abriria 100 lojas no Vietnã na próxima década, mas até agora o McDonald's tem apenas 36 lojas em algumas grandes cidades e províncias, como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, Binh Duong , Khanh Hoa...

Ainda em relação ao imóvel para alugar, recentemente, nas redes sociais, houve um rebuliço com a informação de que o designer Quach Thai Cong, diretor geral da Thai Cong Vietnam Co., Ltd., devolveu o imóvel localizado em Tran Hung Dao, 66-68 (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), e muitos corretores o anunciaram para ser alugado novamente por US$ 45.000/mês (mais de VND 1,1 bilhão). O edifício tem uma área de mais de 1.400 metros quadrados, com térreo e 7 andares superiores. O prazo de locação é de 5 a 10 anos, com um depósito de 3 meses e pagamento a cada 3 meses.

No entanto, falando com um repórter do jornal Nguoi Lao Dong, um representante do Thai Cong negou as informações acima.

A sede da empresa do designer Thai Cong está sendo anunciada para aluguel nas redes sociais.

Fonte: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm