Qual é o custo das instalações do McDonald's no Distrito 1?

Recentemente, a rede de fast food McDonald's Vietnã anunciou o fechamento da filial do McDonald's em Ben Thanh a partir de 19 de setembro. Esta é uma das primeiras e mais antigas lojas da rede no Vietnã.

O McDonald's Ben Thanh está localizado em 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh.

Trata-se de um restaurante de 3 andares, aberto 24 horas, construído com uma área total de quase 660 m2, com capacidade para cerca de 260 lugares (180 lugares dentro do restaurante e 80 lugares ao ar livre) com vista para o espaço verde do Parque 23/9.

Embora o McDonald's não tenha anunciado o motivo do fechamento desta filial de longa data no Vietnã, de acordo com muitos analistas, o motivo pode ser o corte de gastos por parte dos consumidores devido às dificuldades econômicas, enquanto os preços dos aluguéis aumentaram drasticamente.

Filial do McDonald's em Ben Thanh (Distrito 1, HCMC)

Especificamente, de acordo com um relatório do site batdongsan.com.vn, o preço dos imóveis nesta área aumentou quase 16% no último ano. O preço médio do aluguel é de cerca de 183 milhões de VND/mês.

Em conversa conosco, um corretor especializado em locação de imóveis no bairro de Pham Ngu Lao nos informou que o McDonald's está estimado em cerca de US$ 14.000 a US$ 15.000 por ano (cerca de VND 350 milhões), com um contrato assinado anualmente. Esse preço é 15 a 20% maior do que em anos anteriores.

Após a notícia de que o McDonald's devolveu o local, muitas marcas famosas do setor de alimentos e bebidas, como a rede de alimentos e bebidas HL, estão pedindo para alugá-lo de volta.

"Há muitos imóveis para alugar nesta área, com preços variados, de 50 milhões de VND a 300 milhões de VND, dependendo da região e da localização. No entanto, as localizações privilegiadas nesta área, apesar dos preços altos, ainda despertam grande interesse para muitos clientes, graças aos turistas frequentes que vêm e vão", disse o corretor.

De acordo com este corretor, os preços de aluguel de imóveis ao redor do mercado Ben Thanh, embora ninguém os alugue há muito tempo, não diminuíram, e até aumentaram. Por exemplo, um imóvel com apenas 5 m de largura e 20 m de profundidade na Rua Le Loi tem um preço de aluguel de mais de 12.000 USD/mês (aproximadamente 300 milhões de VND).

O McDonald's disse uma vez que abriria 100 lojas no Vietnã na próxima década, mas até agora o McDonald's tem apenas 36 lojas em várias cidades grandes e províncias, como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, Binh Duong , Khanh Hoa...

Ainda em relação ao imóvel para alugar, recentemente, nas redes sociais, houve um rebuliço com a informação de que o designer Quach Thai Cong, diretor geral da Thai Cong Vietnam Co., Ltd., devolveu o imóvel localizado em Tran Hung Dao, 66-68 (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), e muitos corretores anunciaram o imóvel para ser alugado novamente por US$ 45.000/mês (mais de VND 1,1 bilhão). O edifício tem uma área de mais de 1.400 m², com um térreo e sete andares superiores. O prazo de locação é de 5 a 10 anos, com um depósito de 3 meses e pagamento a cada 3 meses.

No entanto, falando com um repórter do jornal Nguoi Lao Dong, um representante do Thai Cong negou as informações acima.

A sede da empresa do designer Thai Cong está sendo anunciada para aluguel nas redes sociais.

Fonte: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm