Qual o preço do imóvel do McDonald's no Distrito 1?

Recentemente, o McDonald's Vietnam, a cadeia de fast-food, anunciou o fechamento da filial de Ben Thanh a partir de 19 de setembro. Esta é uma das primeiras e mais antigas lojas da rede no Vietnã.

O McDonald's Ben Thanh está localizado em 2-2A Tran Hung Dao, bairro Pham Ngu Lao, distrito 1, cidade de Ho Chi Minh.

Este é um restaurante de 3 andares aberto 24 horas, construído com uma área total de quase 660 m2, com capacidade para cerca de 260 lugares (180 lugares dentro do restaurante e 80 lugares ao ar livre) com vista para a área verde do Parque 23/9.

Embora o McDonald's não tenha divulgado o motivo do fechamento desta filial de longa data no Vietnã, segundo muitos analistas, isso pode ser devido à redução dos gastos dos consumidores em função das dificuldades econômicas, enquanto os preços dos aluguéis estão aumentando acentuadamente.

McDonald's filial Ben Thanh (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh)

Especificamente, de acordo com uma reportagem do site batdongsan.com.vn, o preço dos imóveis nessa área aumentou quase 16% no último ano. O valor médio do aluguel é de cerca de 183 milhões de VND por mês.

Em conversa conosco, um corretor especializado em locação de imóveis no bairro de Pham Ngu Lao afirmou que o aluguel do McDonald's está estimado entre 14.000 e 15.000 dólares americanos por ano (cerca de 350 milhões de VND), com contrato anual. Esse valor representa um aumento de 15 a 20% em relação aos anos anteriores.

Após a notícia de que o McDonald's devolveu o espaço, muitas marcas famosas do setor de alimentos e bebidas, como a rede HL, estão solicitando o aluguel do local de volta.

"Há muitos imóveis para alugar nesta área, com preços variados, de 50 milhões de VND a 300 milhões de VND, dependendo da região e da localização. No entanto, as localizações mais privilegiadas, apesar dos preços elevados, continuam a ser muito procuradas pelos clientes, graças ao fluxo constante de turistas ", afirmou o corretor.

Segundo este corretor, os preços de aluguel dos imóveis comerciais nos arredores do mercado Ben Thanh não diminuíram há muito tempo, pelo contrário, aumentaram. Por exemplo, um imóvel com apenas 5 metros de largura e 20 metros de profundidade na rua Le Loi tem um aluguel superior a 12.000 dólares americanos por mês (aproximadamente 300 milhões de VND).

O McDonald's chegou a afirmar que abriria 100 lojas no Vietnã na próxima década, mas até agora possui apenas 36 lojas em algumas grandes cidades e províncias como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, Binh Duong , Khanh Hoa...

Ainda sobre o imóvel alugado, recentemente houve um alvoroço nas redes sociais com a informação de que o designer Quach Thai Cong, Diretor Geral da Thai Cong Vietnam Co., Ltd., devolveu o imóvel localizado nos números 66-68 da Rua Tran Hung Dao (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) e que muitos corretores o anunciaram para aluguel novamente pelo valor de 45.000 USD/mês (mais de 1,1 bilhão de VND). O prédio tem uma área de mais de 1.400 metros quadrados, com térreo e 7 andares superiores. O prazo do contrato de locação é de 5 a 10 anos, com depósito de 3 meses e pagamento trimestral.

No entanto, em conversa com um repórter do jornal Nguoi Lao Dong, um representante do Thai Cong negou a informação acima.

A sede da empresa do designer Thai Cong está sendo anunciada para aluguel nas redes sociais.

Fonte: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm