Corretores imobiliários anunciam para venda o “projeto fantasma” Thanh Do 1 – The Sol Residence

Construir uma casa e depois "transformá-la" em um projeto

Recentemente, Nguoi Dua Tin recebeu alguns comentários das pessoas sobre um terreno baldio de quase 1 hectare onde mais de 100 casas foram construídas e anunciadas e vendidas por corretores como o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence, atraindo a atenção de muitas pessoas.

O terreno baldio de quase 1 hectare foi usado para construir mais de 100 casas e foi anunciado e vendido por corretores como o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence, atraindo o interesse de muitas pessoas.

De acordo com a pesquisa do repórter, em redes sociais e sites, o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence é anunciado por corretores como estando localizado na frente da Rua Thanh Xuan 38, Bairro Thanh Xuan, Distrito 12, Cidade de Ho Chi Minh, com uma escala de "projeto" de até 1 hectare e uma densidade de construção de 40%.

Com 106 casas geminadas construídas com 1 térreo, 1 mezanino, 2 andares e 1 sótão (área variando de 50 a 92 m²). As fileiras de casas são construídas lado a lado, e entre as duas fileiras há uma via de circulação asfaltada.

Por meio de verificação e registros no projeto, descobriu-se que o projeto acima era, na verdade, o investidor "doando terras" para construir estradas e dividindo as terras em mais de 100 lotes menores, construindo então mais de 100 prédios altos para venda sob o nome autoproclamado de projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Segundo moradores da Rua TX 38, o terreno doado para a construção de vias de circulação não atende ao interesse nacional nem aos interesses da população do bairro de Thanh Xuan. "Essas vias são, na verdade, vias internas nesta área com mais de 100 casas. Se servem, são apenas para os investidores construírem e venderem casas e apenas para aqueles que compram o projeto", disse um morador.

Não há projeto Thanh Do 1 – The Sol Residence

Fornecendo informações aos repórteres, o líder do Comitê Popular do Distrito 12 afirmou: "Atualmente, no bairro de Thanh Xuan, não há nenhum projeto habitacional chamado Thanh Do 1 - Projeto de casas geminadas Sol Residence, porque a autoridade competente aprovou a política de investimento."

Não há nenhum projeto habitacional chamado Projeto de casas geminadas Thanh Do 1 - The Sol Residence no Distrito 12.

De acordo com o Comitê Popular do Distrito 12, o Comitê Popular do distrito aprovou um plano para investir em infraestrutura técnica no terreno acima mencionado, a fim de separar o terreno com a formação de vias de circulação e estipular a área mínima para o parcelamento. Consequentemente, os usuários do terreno realizarão os procedimentos de parcelamento e construirão casas em cada lote.

Além disso, recentemente, o Comitê Popular do Distrito 12 também emitiu o Plano nº 8516/KH-UBND, datado de 20 de agosto de 2019, sobre a implementação de soluções para aumentar a eficácia e a eficiência da gestão estadual de ordens de construção no distrito.

Nesse sentido, o Comitê Popular do Distrito 12 orienta regularmente o Comitê Popular do Distrito de Thanh Xuan a coordenar com a Equipe de Inspeção do Distrito 12 o aumento das patrulhas e inspeções em obras de construção. Caso sejam detectadas obras com indícios de infrações, as infrações devem ser prontamente prevenidas e tratadas.

"No futuro, o Comitê Popular do Distrito 12 tratará e disciplinará rigorosamente os funcionários e servidores públicos que forem negligentes na gestão, mostrarem sinais de encobrimento e auxiliarem em violações da ordem de construção, de acordo com a natureza e o nível da violação", enfatizou o líder do Comitê Popular do Distrito 12.

Embora o Comitê Popular do Distrito 12 tenha declarado claramente que não há nenhum projeto habitacional chamado Thanh Do 1 - The Sol Residence na área, de acordo com os registros do repórter, muitos corretores imobiliários e sites eletrônicos continuam anunciando e vendendo projetos habitacionais chamados Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Além disso, a opinião pública está muito preocupada porque, no bairro de Thanh Xuan, ainda há placas que podem levar os clientes a acreditarem erroneamente que o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence foi aprovado pela autoridade competente.

O fato de o projeto não ser real e não ter sido licenciado pelas autoridades para ser implementado faz com que o público tenha o direito de questionar se o terreno apresentado como projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence, com uma escala de construção de 106 casas geminadas, terá dificuldade em garantir condições de vida em termos de eletricidade, água, prevenção e combate a incêndios, saneamento ambiental, etc.

Do ponto de vista jurídico, de acordo com os advogados, para evitar riscos na compra de imóveis, especialmente na compra de "projetos fantasmas", os compradores precisam ficar atentos e aprender sobre questões legais relacionadas para ajudar a garantir seus direitos.

Especificamente, os compradores precisam conhecer cuidadosamente o investidor do projeto e devem encontrar e escolher investidores de grande porte, respeitáveis ​​e transparentes para investir. Ao mesmo tempo, os investidores devem fornecer a documentação legal completa do projeto. Ao comprar um imóvel, os compradores precisam considerar a transparência das informações do projeto e o status atual do mesmo.

De acordo com a lei, todos os investidores devem divulgar publicamente as informações do projeto em seus sites, no escritório de gerenciamento de projetos ou no pregão da transação. Portanto, ao assinar um contrato de compra de imóvel, os compradores precisam considerar cuidadosamente as informações do projeto.

Os compradores também precisam verificar cuidadosamente os termos do contrato de compra do imóvel antes de assiná-lo, verificando especificamente o objeto do contrato; termos de entrega da casa; compromisso de qualidade, termos de responsabilidade de indenização do investidor em caso de violação...

“Projetos fantasmas” não são um fenômeno novo. Portanto, os órgãos de gestão estadual também precisam tomar medidas imediatas para lidar com as violações na gestão de terras e monitorar de perto as atividades de corretagem.

Sobre essa questão, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, disse que, além de divulgar informações sobre projetos para que as pessoas possam acessar e entender facilmente, as autoridades locais precisam aplicar medidas fortes, como execução administrativa, até mesmo processando indivíduos que intencionalmente cometem atos de enganar clientes.

"As pessoas precisam estar atentas, pesquisar cuidadosamente a situação jurídica do projeto, bem como o negócio imobiliário, e buscar mais informações em jornais, autoridades locais e moradores próximos. Caso detectem sinais de fraude, as pessoas devem denunciar imediatamente às autoridades ou entrar com uma ação judicial para proteger seus direitos", enfatizou o Sr. Le Hoang Chau.

O Messenger continuará informando.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html