Corretores imobiliários anunciam a venda do "projeto fantasma" Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Construa uma casa e depois "transforme-a" em um projeto.

Recentemente, Nguoi Dua Tin recebeu comentários de moradores sobre um terreno baldio de quase 1 hectare, onde mais de 100 casas geminadas foram construídas e anunciadas e vendidas por corretores como o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence, atraindo a atenção de muitas pessoas.

O terreno baldio de quase 1 hectare foi utilizado para construir mais de 100 casas geminadas e foi anunciado e vendido por corretores como o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence, atraindo o interesse de muitas pessoas.

Segundo apuração do repórter, em redes sociais e sites, o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence é anunciado por corretores como estando localizado na frente da Rua Thanh Xuan, nº 38, bairro Thanh Xuan, distrito 12, cidade de Ho Chi Minh, com uma escala de "projeto" de até 1 hectare e uma densidade de construção de 40%.

Com 106 casas geminadas construídas com 1 térreo, 1 mezanino, 2 andares e 1 sótão (áreas variando de 50 a 92 m²). As casas são construídas lado a lado, com uma via de circulação asfaltada entre elas.

Por meio de verificação e análise dos registros do projeto, constatou-se que o empreendimento em questão era, na verdade, uma "doação de terreno" por parte do investidor para a construção de estradas, seguida da divisão do terreno em mais de 100 lotes menores, para então construir mais de 100 edifícios residenciais de grande altura para venda, sob o nome autoproclamado de projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Segundo moradores da Rua TX 38, o terreno doado para a construção de vias de tráfego não atende ao interesse nacional nem aos interesses da população do bairro de Thanh Xuan. “Essas ruas são, na verdade, vias internas desta área residencial com mais de 100 casas. Se servem para alguma coisa, é apenas para que os investidores construam e vendam casas, e somente para uso dos compradores do empreendimento”, disse um morador.

Não existe o projeto Thanh Do 1 – The Sol Residence.

Ao fornecer informações aos repórteres, o líder do Comitê Popular do Distrito 12 afirmou: "Atualmente, no bairro de Thanh Xuan, não existe nenhum projeto habitacional chamado Thanh Do 1 - The Sol Residence, porque a autoridade competente já aprovou a política de investimento."

Não existe nenhum projeto habitacional chamado Thanh Do 1 townhouse project - The Sol Residence no Distrito 12.

Segundo o Comitê Popular do Distrito 12, o comitê aprovou um plano para investir em infraestrutura técnica no terreno em questão, visando o desmembramento do lote com a construção de vias de acesso e estipulando a área mínima a ser dividida. Em conformidade com o plano, os proprietários do terreno estão realizando os procedimentos para desmembrar o lote e construir casas em cada parcela individual.

Além disso, recentemente, o Comitê Popular do Distrito 12 também emitiu o Plano nº 8516/KH-UBND, datado de 20 de agosto de 2019, sobre a implementação de soluções para aprimorar a eficácia e a eficiência da gestão estatal de ordens de construção no distrito.

Assim, o Comitê Popular do Distrito 12 orienta regularmente o Comitê Popular do Bairro de Thanh Xuan a coordenar com a Equipe de Inspeção do Distrito 12 o aumento das patrulhas e inspeções de obras de construção. Caso sejam detectadas obras com indícios de irregularidades, estas devem ser prontamente corrigidas e sanadas.

"No futuro próximo, o Comitê Popular do Distrito 12 lidará com rigor e disciplinará os funcionários e servidores públicos que forem negligentes na gestão, demonstrarem sinais de acobertamento ou auxiliarem em violações das normas de construção, de acordo com a natureza e a gravidade da infração", enfatizou o líder do Comitê Popular do Distrito 12.

Embora o Comitê Popular do Distrito 12 tenha declarado claramente que não existe nenhum empreendimento imobiliário chamado Thanh Do 1 - The Sol Residence na região, segundo apurou o repórter, diversas imobiliárias e sites continuam anunciando o projeto com o mesmo nome.

Além disso, a opinião pública está atualmente muito preocupada com o fato de que, no bairro de Thanh Xuan, ainda existem sinais que podem levar os clientes a acreditar erroneamente que o projeto Thanh Do 1 - The Sol Residence foi aprovado pela autoridade competente.

O fato de o projeto não ser real e não ter sido licenciado pelas autoridades para ser implementado dá ao público o direito de questionar se o terreno apresentado como Thanh Do 1 - The Sol Residence, com uma escala de construção de 106 casas geminadas, terá dificuldades em garantir condições de vida em termos de eletricidade, água, prevenção de incêndios, saneamento ambiental, etc.

Do ponto de vista jurídico, segundo advogados, para evitar riscos na compra de imóveis, especialmente na compra de "empreendimentos fantasmas", os compradores precisam estar atentos e se informar sobre as questões legais relacionadas para garantir seus direitos.

Especificamente, os compradores precisam pesquisar cuidadosamente os investidores do projeto e devem encontrar e escolher investidores grandes, respeitáveis ​​e transparentes para investir. Ao mesmo tempo, os investidores são obrigados a fornecer a documentação legal completa do projeto. Ao comprar um imóvel, os compradores precisam considerar a transparência das informações do projeto e o status real do mesmo.

De acordo com a lei, todos os investidores devem divulgar publicamente as informações do projeto em seu site, no escritório de administração do projeto ou no local da transação; portanto, ao assinar um contrato de compra de imóvel, os compradores precisam considerar cuidadosamente as informações do projeto.

Os compradores também precisam verificar cuidadosamente os termos do contrato de compra e venda do imóvel antes de assiná-lo, verificando especificamente o objeto do contrato; os termos de entrega do imóvel; o compromisso de qualidade; os termos da responsabilidade do investidor em caso de descumprimento...

Os "projetos fantasmas" não são um fenômeno novo. Portanto, os órgãos de gestão estatal também precisam tomar medidas imediatas para lidar com rigor com as irregularidades na gestão de terras e monitorar de perto as atividades de corretagem.

A respeito desse assunto, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, além de divulgar informações sobre os projetos para que as pessoas possam acessá-las e compreendê-las facilmente, as autoridades locais precisam aplicar medidas rigorosas, como a fiscalização administrativa, e até mesmo processar indivíduos que cometem atos intencionalmente enganosos contra os clientes.

"As pessoas precisam estar alertas, pesquisar cuidadosamente a situação legal do projeto e do negócio imobiliário, e buscar mais informações em jornais, junto às autoridades locais e com moradores da região. Caso detectem sinais de fraude, devem denunciar imediatamente às autoridades ou entrar com um processo judicial para proteger seus direitos", enfatizou o Sr. Le Hoang Chau.

O Mensageiro continuará a informar.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html