Quanto custa consultar o planejamento de uso do solo?

(Dan Tri) - A Circular 56/2024 do Ministério das Finanças estipula especificamente as taxas de cobrança, arrecadação, pagamento, gestão e utilização de taxas de exploração e utilização de documentos fundiários do Sistema Nacional de Informação Fundiária.

A Cláusula 36, ​​Artigo 3 da Lei de Terras de 2024 estipula: "O planejamento do uso da terra é a alocação e o zoneamento da terra de acordo com o espaço de uso para os objetivos de desenvolvimento socioeconômico , defesa nacional, segurança, proteção ambiental e adaptação às mudanças climáticas com base no potencial da terra e nas necessidades de uso da terra dos setores e campos para cada região socioeconômica e unidade administrativa dentro de um período de tempo especificado".

Terras planejadas podem ser entendidas como áreas de terra em planejamento, com planos para a implementação de projetos, estradas, outras obras públicas ou a serem recuperadas para fins de defesa e segurança. Terrenos, neste caso, serão recuperados principalmente de acordo com as disposições legais.

Terrenos em planejamento terão alguns direitos restritos aos usuários. Portanto, é muito importante verificar se o terreno está em planejamento ou não antes de comprá-lo.

Atualmente, uma das maneiras de saber se um terreno está ou não incluído no planejamento é solicitar informações ao Cartório de Registro de Imóveis. As pessoas podem utilizar o sistema de informações fundiárias fornecido pelo Estado, solicitando formulários e pagando taxas. Outra maneira é consultar informações de planejamento online no sistema nacional de informações fundiárias, que está prestes a ser lançado.

Terreno leiloado em Hanói (Foto: Duong Tam).

De acordo com a Lei de Terras de 2024, o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente é o órgão responsável por gerenciar, operar, manter e atualizar o software do sistema nacional de informações fundiárias.

Esta agência se concentra em direcionar, incentivar e orientar as localidades a acelerar a conclusão de bancos de dados de terras para garantir que, até 2025, os bancos de dados de terras locais sejam concluídos para integrar dados ao futuro banco de dados de terras nacional.

Em relação ao custo de consulta dos mapas de ordenamento do território, o Ministério das Finanças estipula na Secção III, Anexo I, anexo à Circular 56/2024, o custo de consulta dos documentos da seguinte forma.

Para consultar o primeiro ou o último mapa do plano de uso do solo em nível distrital, a taxa é de 1 milhão de VND, para o nível provincial é de 2 milhões de VND, para o nível nacional ou o mapa da região socioeconômica a taxa é de 4 milhões de VND.

Esta taxa é calculada ao visualizar um mapa digital vetorial (sem redução da qualidade da imagem). Se for uma imagem raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), a taxa é de 50% da taxa para um mapa vetorial da mesma escala.

Para mapas anuais de planejamento de uso do solo em nível distrital, a taxa de pesquisa é de 1 milhão de VND.

Para dados espaciais de planejamento do uso da terra para o primeiro/último período em nível distrital, a taxa é de 200.000 VND, para nível provincial é de 400.000 VND, para dados de nível nacional e de região socioeconômica a taxa é de 800.000 VND.

Para consulta anual de dados espaciais de planejamento do uso do solo com camada de dados em nível de distrito, a taxa é de 200.000 VND.

Para consultar documentos ou conjuntos de dados sobre o plano de uso do solo do primeiro período; o plano de uso do solo do último período; a aprovação do plano de uso do solo do último período; o ajuste do plano de uso do solo; o plano anual de uso do solo (por período), a taxa para uma página digitalizada ou uma página digitalizada do documento é de 8.200 VND/página. A taxa aplicada às primeiras 5 páginas do documento é de 8.200 VND, e a partir da 6ª página é de 900 VND.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm