Dificuldade em reembolsar os custos aos investidores do Projeto BT do Estádio Phan Dinh Phung

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O reembolso do custo para o investidor do Projeto do Estádio Phan Dinh Phung (HCMC) encontrou muitas dificuldades quando o investidor e o Comitê Popular de HCMC não conseguiram chegar a um acordo sobre a taxa de reembolso.

Investidores solicitam reembolso de 171 bilhões de VND

O Projeto de Construção do Centro Esportivo Phan Dinh Phung (Projeto do Ginásio Phan Dinh Phung) foi aprovado para investimento na forma de BT em 2010 e o projeto foi aprovado em 2016. Antes que a construção pudesse começar, a forma de investimento BT foi "encerrada" de acordo com a Lei de Investimentos sob a forma de Parceria Público-Privada (PPP), e o projeto está parado desde então.

Depois que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh decidiu interromper a implementação do Projeto sob o formato BT e mudar para investimento público no final de abril de 2024, o Projeto ainda não resolveu os problemas com os investidores.

De acordo com o Documento nº 6248/SKHĐT-PPP enviado pelo Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh à Joint Venture da Compensation and Clearance Corporation e da Phat Dat Real Estate Development Corporation (investidor do projeto) no início de junho de 2024, a cidade reembolsará os custos que o investidor gastou para implementar o projeto.

Para reembolsar o investidor, o Departamento de Cultura e Esportes da Cidade de Ho Chi Minh enviou duas vezes um documento lembrando-o de apresentar um relatório sobre o custo total da implementação do Projeto e anexar os documentos relevantes e os documentos legais ao Departamento. No início de julho de 2024, o consórcio de investidores enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh relatando o custo total relacionado ao Projeto que o investidor havia gasto para executar a obra, que era de 171,6 bilhões de VND.

Os investidores afirmaram que, ao longo do processo de participação no investimento e implementação dos procedimentos legais até o momento, que já dura quase 14 anos, o consórcio de investidores tem se mostrado muito entusiasmado com a execução do Projeto e investido muitos custos e recursos. O progresso prolongado advém de razões objetivas, como mudanças, ajustes e a nova regulamentação sobre o pagamento de projetos de BT na modalidade de investimento PPP.

De acordo com informações obtidas pelo jornal Dau Tu, em 2019, o consórcio de investidores informou ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh que o custo total gasto pelo investidor para implementar o Projeto foi de 33,9 bilhões de VND. No início de 2024, de acordo com o relatório financeiro consolidado do primeiro trimestre de 2024 da Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (investidora do consórcio), o Projeto incorreu em mais de 77,1 bilhões de VND.

Na Assembleia Geral Anual de Acionistas de 2024, realizada em abril de 2024, respondendo aos acionistas sobre o destino do Projeto, o Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat, afirmou que a empresa realmente deseja dar continuidade ao projeto. De acordo com a legislação vigente, a empresa ainda é elegível para dar continuidade ao Projeto. No entanto, a empresa cumpre a lei e aguarda o início das negociações com as autoridades competentes da Cidade de Ho Chi Minh para discutir o Projeto.

Várias cobranças não pagas

Ao receber o relatório sobre os custos de indenização listados pelo investidor, o Grupo de Trabalho, composto por departamentos e filiais da Cidade de Ho Chi Minh, revisou o trabalho realizado pelo investidor. Com base nos documentos e documentos fornecidos pelo consórcio de investidores, o Grupo de Trabalho constatou que muitos dos custos listados pelo consórcio não puderam ser pagos.

De acordo com o Grupo de Trabalho, o Projeto ainda não realizou nenhuma obra de construção em campo, portanto, só pode arcar com os custos de preparação do investimento, de acordo com as normas legais, como os custos de elaboração dos relatórios de pré-estudo de viabilidade e dos relatórios de estudo de viabilidade. Ao mesmo tempo, outros pagamentos podem ser feitos ao consórcio investidor, mediante aprovação do Comitê Popular da Cidade.

Antes de decidir encerrar o investimento na modalidade BT do Projeto, o Grupo de Trabalho da Cidade de Ho Chi Minh reuniu-se diversas vezes e considerou diversas opções. Em particular, o Grupo de Trabalho determinou que negociar e reembolsar os custos que o investidor havia despendido na implementação do Projeto era difícil, pois esses custos não estavam incluídos nas despesas do orçamento estadual.

Atualmente, o Departamento de Cultura e Esportes está em coordenação com o Conselho de Administração de Projetos de Investimento para a Construção de Obras Civis e Industriais da Cidade de Ho Chi Minh para desenvolver um plano de projeto e calcular os custos de investimento. Sob a direção do Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, os departamentos e filiais estão acelerando a implementação dos procedimentos para iniciar o Projeto antes de 30 de abril de 2025.

Fonte: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html