Dificuldade em reembolsar os custos aos investidores do projeto BT do Estádio Phan Dinh Phung

O reembolso dos custos aos investidores do Projeto do Ginásio Phan Dinh Phung (Cidade de Ho Chi Minh) enfrenta muitos obstáculos, visto que o investidor e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh ainda não chegaram a um acordo sobre o valor do reembolso.

Os investidores exigem o reembolso de 171 bilhões de VND.

O projeto de construção do Centro Desportivo Phan Dinh Phung (Projeto do Ginásio Phan Dinh Phung) recebeu aprovação de investimento em princípio sob o modelo BT (Construir-Transferir) em 2010 e aprovação do projeto em 2016. No entanto, antes que a construção pudesse começar, o modelo de investimento BT foi abolido pela Lei de Investimento em Parcerias Público-Privadas (PPP), deixando o projeto paralisado desde então.

Após o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh ter decidido suspender o projeto BT (Construir-Transferir) e optar pelo investimento público no final de abril de 2024, o projeto ainda enfrenta problemas pendentes com o investidor.

De acordo com o Documento nº 6248/SKHĐT-PPP, enviado pelo Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh à Joint Venture formada pela Corporação de Compensação e Reassentamento e pela Phat Dat Real Estate Development Corporation (investidora do projeto) no início de junho de 2024, a cidade reembolsará os custos incorridos pela investidora na implementação do projeto.

Para reembolsar o investidor pelos custos incorridos, o Departamento de Cultura e Esportes da Cidade de Ho Chi Minh enviou duas solicitações por escrito ao investidor para que apresentasse um relatório sobre os custos totais do projeto, juntamente com os documentos e registros legais pertinentes. No início de julho de 2024, o consórcio de investidores finalmente apresentou um relatório ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh detalhando os custos totais do projeto incorridos pelo investidor, totalizando 171,6 bilhões de VND.

Os investidores argumentam que, ao longo dos quase 14 anos de participação no investimento e na condução dos procedimentos legais, o consórcio se dedicou intensamente à concretização do projeto e investiu custos e recursos significativos. O atraso no andamento decorre de razões objetivas, nomeadamente alterações, ajustes e novas regulamentações sobre o pagamento de projetos de biotecnologia no âmbito do modelo de investimento PPP.

Segundo informações obtidas pelo jornal Investment Newspaper, em 2019, o consórcio de investidores informou ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh que o custo total incorrido pelos investidores na implementação do Projeto foi de 33,9 bilhões de VND. No início de 2024, de acordo com o relatório financeiro consolidado do primeiro trimestre de 2024 da Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (investidora do consórcio), o Projeto incorreu em custos superiores a 77,1 bilhões de VND.

Na Assembleia Geral Ordinária de Acionistas de 2024, realizada em abril de 2024, em resposta a perguntas dos acionistas sobre o futuro do projeto, o Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat, afirmou que a empresa deseja muito dar continuidade ao projeto. De acordo com a legislação vigente, a empresa ainda está habilitada a prosseguir com o projeto. No entanto, a empresa está cumprindo as normas legais e aguarda novas discussões com as autoridades competentes da Cidade de Ho Chi Minh a respeito do projeto.

Muitas taxas são impagáveis.

Ao receber o relatório sobre os custos de indenização apresentados pelo investidor, a Força-Tarefa, composta por departamentos e agências da cidade de Ho Chi Minh, analisou o trabalho já realizado pelo investidor. Com base nos documentos e registros fornecidos pelo consórcio de investidores, a Força-Tarefa constatou que muitos dos custos listados seriam impossíveis de serem pagos.

Segundo o Grupo de Trabalho, o Projeto ainda não iniciou nenhuma obra no local, portanto, apenas os custos de preparação do investimento podem ser pagos de acordo com a lei, como os custos de elaboração dos relatórios de pré-viabilidade e estudo de viabilidade. Outros pagamentos ao consórcio de investidores poderão ser efetuados mediante aprovação do Comitê Popular da Cidade.

Antes de decidir encerrar o projeto BT (Construir-Transferir), a Força-Tarefa da Cidade de Ho Chi Minh realizou diversas reuniões e considerou várias opções. Em particular, a Força-Tarefa concluiu que negociar e reembolsar o investidor pelos custos incorridos na implementação do projeto seria difícil, uma vez que esses custos não eram cobertos pelo orçamento do Estado.

Atualmente, o Departamento de Cultura e Esportes está coordenando com a Diretoria de Gerenciamento de Projetos de Construção Civil e Industrial da Cidade de Ho Chi Minh o desenvolvimento de planos de projeto e o cálculo dos custos de investimento. Seguindo a diretriz do Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, os departamentos e agências competentes estão acelerando os procedimentos para iniciar o projeto antes de 30 de abril de 2025.

Fonte: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html