Melhorar a eficácia do planejamento e do planejamento do uso da terra.

Alocação razoável de terras

O planejamento e os planos de uso do solo são bases importantes para a implementação de planejamentos especializados e servem de base para a alocação, o arrendamento e a conversão de terras. Portanto, o Comitê Popular do distrito de Chi Lang sempre presta muita atenção e orienta a implementação do planejamento e dos planos de uso do solo, com a perspectiva de: utilizar a terra de forma econômica, racional e eficaz, em conjunto com a proteção do meio ambiente.

A filial do Cartório de Registro de Imóveis de Chi Lang orienta as pessoas na realização de procedimentos relacionados a terras.

De acordo com o Plano de Uso da Terra de 2023, Chi Lang possui uma área total de mais de 70.400 hectares; destes, mais de 53.400 hectares são terras agrícolas ; mais de 4.200 hectares são terras não agrícolas; e mais de 12.700 hectares são terras não utilizadas. Prevê-se a conversão de 426 hectares de terras agrícolas em terras não agrícolas; a recuperação de 392 hectares de terras agrícolas e 46,6 hectares de terras não agrícolas; e a destinação de 173,7 hectares de terras não utilizadas para uso.

O processo de implementação dos planos de ordenamento territorial acompanha de perto a situação e os resultados da implementação de planos anteriores, bem como dos planos de desenvolvimento socioeconômico local, com a participação de opiniões da população, dos setores, dos municípios e das cidades. O objetivo é garantir que o uso do solo seja racional e harmonioso, atendendo às necessidades de todos os níveis, setores, organizações e indivíduos, construindo infraestrutura técnica, áreas residenciais urbanas e rurais, contribuindo para o desenvolvimento do distrito tanto a curto quanto a longo prazo.

Consequentemente, a área agrícola continua a diminuir, com foco na conversão da estrutura de cultivo, investimento em agricultura intensiva, aumento da produção, aplicação de avanços científicos e tecnológicos na produção para aumentar o coeficiente de utilização da terra. A expansão da área de terras não agrícolas destina-se à construção de infraestrutura técnica e social, ao desenvolvimento de áreas urbanas, ao turismo e à prestação de serviços. É fundamental explorar plenamente as terras ociosas, garantindo, porém, economia, harmonia, uso adequado e demanda suficiente. A melhoria do solo, especialmente em terras agrícolas, deve ser integrada ao seu uso, visando aumentar a fertilidade do solo, prevenir a degradação, proteger o meio ambiente e a paisagem urbana.

O Sr. Le Anh Tung, chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do distrito de Chi Lang, afirmou: "Nos últimos anos, o trabalho de alocação, recuperação e conversão de uso do solo no distrito tem seguido rigorosamente o planejamento e o plano de uso do solo aprovados pelo Comitê Popular Provincial. Graças a isso, o trabalho de gestão de áreas urbanas e residenciais rurais apresentou mudanças positivas em comparação com o período anterior, superando gradualmente a situação de conversão ilegal de uso do solo e o descumprimento do planejamento, além de limitar as disputas e reclamações de terras."

O distrito também prioriza sempre a alocação de terras suficientes para fins de desenvolvimento industrial, serviços turísticos e outras atividades produtivas e comerciais. Além disso, por meio de leilões de direitos de uso da terra e licitações para projetos que utilizam o solo, a terra se tornou um importante recurso financeiro para o desenvolvimento socioeconômico local.

Promover o papel de supervisão do povo

Após a aprovação do plano de ordenamento territorial e uso do solo pelo Comitê Popular Provincial, Chi Lang organizou o anúncio e a divulgação para todos os níveis, setores e pessoas do distrito, a fim de que tomassem conhecimento e supervisionassem a implementação. Dessa forma, os usuários do solo puderam assimilar as informações e compreender corretamente o papel e a importância do ordenamento territorial e dos planos de uso do solo no desenvolvimento socioeconômico.

O planejamento e os planos de uso do solo contribuem para melhorar a eficácia da gestão estatal da terra.

Exortar regularmente as unidades competentes a implementarem rigorosamente os planos de uso do solo, garantindo consistência e continuidade na gestão e utilização da terra. Analisar e recuperar com firmeza os projetos que não tenham colocado a terra em uso após o prazo estipulado ou que estejam sendo utilizados de forma ineficaz, organizando leilões de direitos de uso da terra e licitações para selecionar investidores para a implementação de projetos que utilizem a terra.

Atribua aos Comitês Populares das comunas e cidades a responsabilidade de inspecionar regularmente o uso da terra na área de gestão, a fim de detectar prontamente e recomendar às autoridades competentes que lidem com casos de uso da terra para fins impróprios ou em desacordo com o planejamento e os planos de uso da terra.

Contudo, além disso, em algumas áreas residenciais, ainda existem casos de ocupação irregular, construções ilegais, construções que não estão de acordo com o planejamento urbano e não são destinadas a uma finalidade adequada. A gestão do cadastro fundiário nas localidades ainda apresenta muitas deficiências, o que dificulta a fiscalização, a supervisão e a implementação dos planos de ordenamento do território. Os recursos de investimento para a implementação de alguns projetos que utilizam o solo conforme definido nos planos e no ordenamento do território ainda são limitados devido a muitos fatores subjetivos e objetivos, que afetam diretamente a implementação dos objetivos do planejamento e do ordenamento do território.

Atualmente, Chi Lang está concentrando seus esforços na conclusão do Plano de Uso da Terra para 2024, a ser submetido à aprovação do Comitê Popular Provincial. Simultaneamente, a empresa continua promovendo a divulgação, a educação e a conscientização de organizações e indivíduos sobre gestão e uso da terra. Além disso, aloca recursos para concluir o cadastro de terras e construir um banco de dados com informações fundiárias.

Reforçar a inspeção e o exame do uso da terra pelos usuários, de acordo com o plano, para detectar prontamente e punir rigorosamente as violações. Aprimorar a eficácia da supervisão pelos Conselhos Populares, Comitês da Frente da Pátria em todos os níveis, organizações sociopolíticas e cidadãos na gestão, planejamento e planos de uso da terra. Priorizar o recebimento e o tratamento adequado das opiniões, recomendações e reflexões dos eleitores sobre a gestão da terra em todo o distrito.

Fonte: https://baotainguyenmoitruong.vn/chi-lang-lang-son-nang-cao-hieu-qua-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-364680.html