Banco vende hotel e restaurante de magnata das Terras Altas Centrais

Os bens a serem leiloados são as obras de construção em sua totalidade, incluindo o Hotel Tre Xanh; o Tre Xanh Plaza, localizado no número 18 da rua Le Lai, bairro de Tay Son, cidade de Pleiku, província de Gia Lai , juntamente com as obras auxiliares e os equipamentos que acompanham a construção.

O complexo hoteleiro e de restaurantes Tre Xanh Plaza consiste em duas áreas interligadas (área A e área B), construídas em uma área total de 2.733,57 m². A área total construída chega a 14.339,41 m².

A Área A possui 9 andares e 53 quartos de hotel com padrão de 3 estrelas. A Área B possui 10 andares e 63 quartos de hotel com padrão de 3 estrelas.

O preço inicial deste complexo é de 96 bilhões de VND. O leilão ocorrerá no dia 4 de agosto em Gia Lai.

O Grupo Tay Nguyen é uma empresa listada na HNX com o código de ações CTC. No entanto, as ações da CTC estão em alerta devido ao lucro não distribuído após impostos em 31 de dezembro de 2021 ser negativo.

Ao final do pregão de 18 de julho, as ações da CTC estavam cotadas a apenas 3.000 VND por ação.

*O Bamboo Green Hotel, do Grupo Hoang Kim Tay Nguyen, está localizado em uma área privilegiada da cidade de Pleiku. (Foto: CTC).*

Os três principais pilares de negócios da CTC incluem: Tre Xanh Plaza (incluindo restaurantes e hotéis), Dong Xanh Park (comuna de An Phu, cidade de Pleiku, Gia Lai) e uma rede de livrarias, incluindo: Pleiku Cultural Bookstore - Supermarket (cidade de Pleiku), Dong Gia Lai Bookstore - Supermarket (cidade de An Khe, Gia Lai) e Nam Gia Lai Bookstore - Supermarket (cidade de Ayunpa, Gia Lai).

Além disso, a empresa também possui diversas livrarias culturais em Quang Nam , Binh Dinh e Quang Ngai.

Apesar de possuir diversas livrarias culturais em várias províncias e cidades, a CTC afirmou que o setor de restaurantes e hotéis do sistema Tre Xanh Plaza ainda é a principal fonte de receita da empresa.

A CTC também contribuiu com 22% do capital social da Gia Lai Tourism Joint Stock Company (Gia Lai Tourist).

A CTC possui um capital social de 158 bilhões de VND, dos quais 21,52% pertencem à Vietourist Tourism JSC, acionista majoritária. Esta empresa é dirigida pelo Sr. Tran Van Tuan, membro do Conselho de Administração da CTC, que atua como Diretor Geral.

Em 2022, a CTC obteve uma receita de 39 bilhões de VND, uma queda de 74% em comparação com 2021. O lucro antes dos impostos foi negativo em 9 bilhões de VND, uma queda de 1.660% em comparação com 2021.

No final de 2022, o passivo total era de 183 bilhões de VND, dos quais 16 bilhões de VND correspondiam a dívida de longo prazo. No relatório anual de 2022, a empresa afirmou que seu capital de empréstimo era elevado, o que gerava grande pressão para o pagamento de juros.

O relatório financeiro da empresa referente ao primeiro trimestre de 2023 mostra que as dívidas praticamente não diminuíram em comparação com o final de 2022, com um lucro antes de impostos negativo de 2,75 bilhões de VND.

A empresa afirmou que o motivo foi a falta de receita com a venda de produtos comerciais, enquanto as despesas fixas ainda precisavam ser alocadas de acordo com o andamento das obras.

Em 31 de março, a empresa possuía apenas 205 milhões de VND em caixa, enquanto a dívida de curto prazo somava mais de 106 bilhões de VND. Os dois maiores credores de curto prazo da empresa eram o BIDV (38 bilhões de VND) e o Agribank (37 bilhões de VND).

Com relação à dívida de longo prazo, em 31 de março, a CTC ainda possuía uma dívida de longo prazo de 16 bilhões de VND, dos quais 14,8 bilhões de VND eram devidos ao Agribank.

O banco colocou à venda uma série de 400 imóveis, incluindo vilas, hotéis e restaurantes . Uma lista de 396 direitos de uso da terra em Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hoi An (Quang Nam), Phu Quoc (Kien Giang), Ba Ria Vung Tau, Khanh Hoa, Can Tho... são ativos que precisam ser liquidados e estão sendo colocados à venda pelo VietinBank.

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