A construção de moradias sociais na cidade de Ho Chi Minh está atrasada devido à definição de metas incorretas.

Segundo Huynh Thanh Khiet, vice-diretor do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com o plano de desenvolvimento habitacional da cidade para o período de 2021-2025 e o projeto do primeiro-ministro de "investir na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030", a cidade de Ho Chi Minh planeja construir entre 26.200 e 35.000 unidades de habitação social.

Especificamente, a cidade de Ho Chi Minh incluirá 37 projetos em seu plano de implementação. No entanto, até o momento, apenas 1 projeto foi concluído, enquanto os 36 projetos restantes incluem 6 projetos em construção e 30 projetos que concluíram os trâmites legais.

O Sr. Huynh Thanh Khiet explicou que, devido à situação legal e outras questões relacionadas, a partir de agora até 2025, a cidade de Ho Chi Minh planeja investir na construção, conclusão e utilização de 13 projetos, totalizando cerca de 12.000 unidades habitacionais sociais. Os demais projetos provavelmente não serão concluídos e ficarão paralisados ​​apenas na fase de formalização legal.

Segundo análise do Departamento, na cidade de Ho Chi Minh, existem atualmente 88 projetos/terrenos planejados para investimento na construção de habitações sociais, dos quais 18/88 projetos estão em processo de aprovação de investimento.

Devido à identificação incorreta dos participantes, o programa de habitação social na cidade de Ho Chi Minh está atrasado.

O atraso no programa de habitação social se deve à grande dificuldade em atrair investidores para a construção de projetos habitacionais sociais, bem como à dificuldade em utilizar 20% do fundo imobiliário destinado à habitação social em projetos habitacionais comerciais. Além disso, o mercado imobiliário está instável, com as empresas priorizando a implementação de empreendimentos habitacionais comerciais. Ademais, a cidade de Ho Chi Minh não prevê sanções para investidores que atrasam a execução de projetos. Portanto, o Departamento de Construção recomenda que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh instrua o Departamento de Planejamento e Investimento e o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc a agilizarem os procedimentos para aprovação das políticas de investimento para os 18/88 projetos que estão em andamento. Solicita-se ainda que o Departamento de Planejamento e Arquitetura revise e atualize urgentemente o planejamento dos projetos mencionados, incorporando-os ao Plano Diretor da Cidade de Ho Chi Minh, em conformidade com as disposições da Lei de Habitação.

O presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, também admitiu que o progresso do programa de habitação social estava muito lento, não atendendo aos planos e às necessidades dos trabalhadores. De fato, houve projetos que inicialmente não atingiram as metas corretas, resultando em pouquíssimas pessoas inscritas para alugar, embora a demanda geral fosse muito alta.

O Sr. Phan Van Mai enfatizou que o programa está lento porque o público-alvo do projeto foi definido erroneamente desde o início. Se o objetivo fosse apenas alugar para trabalhadores dos parques industriais vizinhos, seria muito difícil, pois a renda desses trabalhadores é limitada, e por isso eles não alugam moradias sociais, preferindo pensões. Portanto, é possível ampliar o público-alvo para incluir servidores públicos, funcionários do serviço público e membros das forças armadas. A meta de desenvolvimento de moradias sociais até 2025 é construir pelo menos 26.200 e no máximo 35.000 unidades, conforme planejado. Para isso, a cidade acolhe e cria condições para que os investidores implementem o projeto, mas também lida com firmeza com aqueles que não estão dispostos e que deliberadamente se recusam a implementar o projeto designado.

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