Moradias sociais na Cidade de Ho Chi Minh estão atrasadas devido a metas erradas.

De acordo com o vice-diretor do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, Huynh Thanh Khiet, de acordo com o plano de desenvolvimento habitacional da Cidade de Ho Chi Minh para o período de 2021 a 2025 e o projeto do Primeiro Ministro "investindo na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", a Cidade de Ho Chi Minh planeja desenvolver cerca de 26.200 a 35.000 unidades de habitação social.

Especificamente, a Cidade de Ho Chi Minh incluirá 37 projetos em seu plano de implementação. No entanto, até o momento, apenas 1 projeto foi concluído, enquanto os 36 projetos restantes incluem 6 projetos em construção e 30 projetos concluíram os procedimentos legais.

O Sr. Huynh Thanh Khiet explicou que, devido à situação jurídica e outras questões relacionadas, a Cidade de Ho Chi Minh planeja investir na construção, conclusão e uso de 13 projetos, com uma escala de cerca de 12.000 unidades habitacionais sociais, até 2025. Os projetos restantes provavelmente não serão concluídos e só serão interrompidos na fase de conclusão legal.

Por meio da revisão do Departamento, na Cidade de Ho Chi Minh, há atualmente 88 projetos/terrenos planejados para investimento em construção de moradias sociais, dos quais 18/88 projetos estão passando por procedimentos de aprovação de investimento.

Devido à identificação incorreta dos sujeitos, o programa de habitação social na Cidade de Ho Chi Minh está atrasado.

O motivo do atraso no programa de habitação social é a dificuldade de atrair investidores para a construção de projetos de habitação social, bem como a exploração de 20% do fundo fundiário para habitação social em projetos de habitação comercial. Além disso, o mercado imobiliário está difícil e as empresas concentram-se primeiro na implementação de habitações comerciais. A Cidade de Ho Chi Minh, por sua vez, não possui sanções contra investidores que demoram a implementar projetos. Portanto, o Departamento de Construção recomenda que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh instrua o Departamento de Planejamento e Investimento e o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc a implementarem com urgência os procedimentos de aprovação das políticas de investimento para os projetos 18/88 que estão passando pelos procedimentos acima. O Departamento de Planejamento e Arquitetura deve revisar e atualizar com urgência o planejamento dos projetos acima mencionados no projeto de planejamento geral da Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com as disposições da Lei de Habitação.

O presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, também admitiu que o progresso do programa de habitação social era muito lento, não atendendo aos planos e necessidades dos trabalhadores. De fato, houve projetos que inicialmente não atingiram as metas desejadas, de modo que pouquíssimas pessoas se cadastraram para alugar, enquanto a demanda geral era muito alta.

O Sr. Phan Van Mai enfatizou que o programa é lento porque a meta do projeto foi definida erroneamente desde o início. Se o objetivo fosse alugar apenas para trabalhadores que trabalham em parques industriais vizinhos, seria muito difícil, pois a renda dos trabalhadores é limitada, então eles não alugam moradias sociais, mas optam por pensões. Portanto, é possível expandir o público-alvo para servidores públicos, funcionários públicos e forças armadas. A meta de desenvolvimento de moradias sociais até 2025 é construir pelo menos 26.200 unidades e, no máximo, 35.000 unidades conforme planejado. Para isso, a cidade acolhe e cria condições para que os investidores implementem o projeto, mas também lida resolutamente com investidores que não estão dispostos e deliberadamente não implementam o projeto designado.

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