Phat Dat nega informações sobre mobilização de 3,5 trilhões de VND por meio de títulos

Em 16 de setembro, muitos canais de informação divulgaram informações de que a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código de ação: PDR) mobilizou 3.490 bilhões de VND por meio do canal de títulos.

Em entrevista ao Tuoi Tre Online na noite de 16 de setembro, um representante da Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company disse que esta empresa não tem nenhuma relação com as informações sobre a emissão de 34.900 títulos com o código PDACB2425001 em 12 de setembro de 2024.

Segundo essa pessoa, o fato de alguns canais de informação terem publicado conteúdo alegando que o PDR mobilizou com sucesso quase 3,5 trilhões de VND em títulos é incorreto.

De acordo com a investigação, o lote de títulos com o código PDACB2425001 foi emitido pela Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited. Segundo informações da Bolsa de Valores de Hanói (HNX), a Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited concluiu a emissão de 34.900 títulos, equivalentes a um valor total de VND 3,490 bilhões.

Este título tem prazo de um ano, vencendo em 12 de setembro de 2025, com taxa de juros fixa de 12% ao ano. A empresa está sediada na área urbana de Dai An (comuna de Nghia Tru, distrito de Van Giang, província de Hung Yen ), tendo a Sra. Bui Thi Mai como representante legal.

Anteriormente, o Sr. Bui Quang Anh Vu, Diretor Geral da Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, disse que até o final de 2023, a Phat Dat havia reduzido o saldo de títulos da empresa para 0 antes do final do ano.

A pressão sobre o vencimento dos títulos permanece alta

Um relatório da Vietnam Bond Market Association (VBMA) mostra que o mercado de títulos corporativos está vibrante novamente, com o valor total de novas emissões atingindo um número impressionante em agosto.

De acordo com dados da VBMA, em 30 de agosto, houve 43 emissões de títulos corporativos privados no valor de VND 37,995 bilhões e 2 emissões públicas no valor de VND 11,000 bilhões em agosto de 2024.

Assim, em agosto, um total de quase 49.000 bilhões de VND foi mobilizado com sucesso por meio de títulos corporativos.

No acumulado do ano até agora, houve 227 emissões privadas no valor de VND 215,583 bilhões e 13 emissões públicas no valor de VND 22,773 bilhões. Os bancos estão liderando a corrida para levantar capital, com até VND 42 trilhões em títulos emitidos.

O grupo imobiliário ficou em segundo lugar em mobilização de capital, captando quase VND 5 trilhões em 7 emissões. No relatório que atualiza a situação econômica vietnamita, publicado recentemente pelo Banco Mundial (BM), o Banco Mundial afirmou que o mercado de títulos corporativos está mostrando sinais de recuperação.

A emissão de títulos corporativos aumentou 2,5 vezes no primeiro semestre de 2024 em comparação ao mesmo período de 2023, pois os bancos aproveitaram o ambiente de baixas taxas de juros para renovar dívidas de títulos.

No entanto, o Banco Mundial disse que o montante de títulos com vencimento no segundo semestre de 2024 é estimado em VND139,8 trilhões (US$ 5,6 bilhões), dos quais títulos imobiliários representam 42%, criando pressão sobre o setor imobiliário em condições difíceis de fluxo de caixa.